←トップに戻る
山科 醍醐の物件・不動産

売却：物件を売る

Sell

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。
［取扱エリア］ 安朱、御陵、上花山、西野山、大塚、東野、北花山、音羽、四ノ宮、厨子奥、川田、勧修寺、小山、西野、大宅、竹鼻、日ノ岡、小野、醍醐、藤尾、椥辻

［無料査定サービス］ ご自宅の査定価格がすぐに分かります！

当社で購入を検討されている方は、
16組いらっしゃいます。 山科・醍醐エリアで、住まいを探していらっしゃる方です。詳細はこちら↓

売却の流れ

  • step01
    売却のご相談
  • step02
    売却不動産の
    調査・査定
  • step03
    売出価格の決定
  • step04
    媒介契約の締結
  • step05
    販売活動
  • step06
    買主様からの
    購入申込・契約
    条件の調整
  • step07
    売買契約
  • step08
    残代金の受領、
    引渡し
「売却の流れ」を詳しく見る→

売却を成功させるために、知っておいていただきたいこと

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10：00～19：00　水曜日定休日
メールでのお問合せ

当社で購入を検討されている方（山科・醍醐エリア）

当社で購入を検討されている方のうち、6件を表示しています。

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    京津線の駅近で、坂が少なくて平坦でかつ開放感のある立地を希望/築20年以内で4LDK/リフォーム予算含めて2000万円まで。/RENO008

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物：90m²以上 ／ 土地：120m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地　もしくは　中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅～京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅　いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    ＪＲ山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。RENO002

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定　新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：90m²以上 ／ 土地：80m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    西野大鳥井町、東野八代、西野櫃川町、西野後藤で27坪以上の新築用地を探している。RENO012

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：90m²以上
    予算
    1,400万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物：130m²以上 ／ 土地：100m²以上
    予算
    3,000万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

彩住宅の販売実績（山科・醍醐エリア）

これまでの当社の販売実績のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての実績を見る
  • 済
    中古戸建て 物件No.100008880
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩23分
    建物
    130m²
    土地
    70m²
    築年
    昭和60年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100008561
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩19分
    建物
    85m²
    土地
    85m²
    築年
    新築
  • 済
    土地 物件No.100009158
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩24分
    建物
    -
    土地
    150m²
    築年
    -
  • 済
    新築戸建て 物件No.100008896
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分
    建物
    80m²
    土地
    65m²
    築年
    新築
  • 済
    新築戸建て 物件No.100008903
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩5分
    建物
    75m²
    土地
    65m²
    築年
    新築
  • 済
    マンション 物件No.100008968
    交通
    ＪＲ東海道・山陽本線山科駅 徒歩8分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成10年
  • 済
    土地 物件No.100009159
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩24分
    建物
    -
    土地
    135m²
    築年
    -
  • 済
    土地 物件No.100009160
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩24分
    建物
    -
    土地
    130m²
    築年
    -
  • 済
    土地 物件No.100009161
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩24分
    建物
    -
    土地
    135m²
    築年
    -
  • 済
    新築戸建て 物件No.100008162
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩6分
    建物
    85m²
    土地
    105m²
    築年
    新築
  • 済
    新築戸建て 物件No.100008335
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩7分
    建物
    80m²
    土地
    55m²
    築年
    新築
  • 済
    新築戸建て 物件No.100008163
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩6分
    建物
    85m²
    土地
    105m²
    築年
    新築
→すべての実績を見る

［無料査定サービス］ ご自宅の査定価格がすぐに分かります！

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10：00～19：00　水曜日定休日
メールでのお問合せ

山科・醍醐エリアのおおよその相場データ

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2016年01月22日～2019年01月22日

  • 交通：駅徒歩20分以内
  • 築年：築後5〜20年以内
土地の広さ：10坪台
平均価格1,713万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,190万円
土地の広さ：30坪台
平均価格2,512万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,750万円

過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2018年01月22日～2019年01月22日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000022
〜5000 000055
〜4000 00141318
〜3000 0312142150
〜2000 2322181780
〜1000 92155444
万円 1156393162199

マンションマンションの相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2016年01月22日～2019年01月22日

  • 面積：60〜70平米台
  • 交通：駅徒歩20分以内
築年数：10年以内
平均価格2,910万円
築年数：10年以上15年以内
平均価格2,304万円
築年数：15年以上20年以内
平均価格2,238万円
築年数：20年以上25年以内
平均価格1,707万円
築年数：25年以上
平均価格1,099万円

過去1年間に成約したマンションの数※2018年01月22日～2019年01月22日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000011002
〜4000 000110002
〜3500 000020103
〜3000 00031234022
〜2500 0012512112
〜2000 00171150125
〜1500 011022400037
〜1000 051514000034
〜500 000000000
万円 062749361072137

土地土地の相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2016年01月22日～2019年01月22日

  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格868万円
土地の広さ：20坪台
平均価格1,359万円
土地の広さ：30坪台
平均価格1,867万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,111万円

過去1年間に成約した土地の数※2018年01月22日～2019年01月22日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
2000〜 00023032
〜2000 0009615
〜1500 0036615
〜1000 0242412
〜500 010001
万円 037194675

［無料査定サービス］ ご自宅の査定価格がすぐに分かります！

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10：00～19：00　水曜日定休日
メールでのお問合せ