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新築一戸建て物件no.100008389

山科区川田欠ノ上 新築一戸建て

2,800万円
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物件概要

山科区川田欠ノ上 新築一戸建て

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  • 1/61号地 北西側から撮影
  • 2/61号地 南西側から撮影
  • 3/61、2号地 北西側から撮影
  • 4/61、2号地 南西側から撮影
  • 5/6前面道路 南から北に向かって撮影
  • 6/6前面道路 北から南に向かって撮影

山科区川田欠ノ上の新築一戸建てです。川田道に面する西向き間口の広い土地に建築する新築物件で、回遊できる設計の4LDKの間取りと大型ワンボックス車が2台駐車できる余裕のあるガレージが特徴の新築一軒家です。学校区は百々小学校と山科中学校で、最寄りの買物施設はスーパーフレスコ川田店です。
立地は地下鉄東野駅には約1.8㎞と駅近ではなく、前面道路が狭いにもかかわらず通行量が多いことなどマイナスポイントもありますが、土地面積127.19㎡のスペックだから実現できる全室南側採光、余裕のプランニング、LOW-Eペアガラスを採用しフラット35Sが利用できる建物仕様など、コストパフォーマンスが高い物件です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩9分(約720m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩14分(約1,120m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,800万円
住所
京都市山科区川田欠ノ上→川田エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩22分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩22分
構造階数
木造2階建
築年月
平成30年1月完成済
間取タイプ
4LDK
建物面積
102.46m²(約30.99坪)
土地面積
127.19m²(約38.47坪)
接道状況
西側公道 幅員4.2m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
2018/01下旬
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年10月14日
情報更新日
平成30年02月05日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科区川田欠ノ上の新築一戸建てです。川田道に面する西向き間口の広い土地に建築する新築物件で、回遊できる設計の4LDKの間取りと大型ワンボックス車が2台駐車できる余裕のあるガレージが特徴の新築一軒家です。学校区は百々小学校と山科中学校で、最寄りの買物施設はスーパーフレスコ川田店です。
立地は地下鉄東野駅には約1.8㎞と駅近ではなく、前面道路が狭いにもかかわらず通行量が多いことなどマイナスポイントもありますが、土地面積127.19㎡のスペックだから実現できる全室南側採光、余裕のプランニング、LOW-Eペアガラスを採用しフラット35Sが利用できる建物仕様など、コストパフォーマンスが高い物件です。

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価格相場との比較

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