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マンション物件no.100008392

ヴィオス山科

2,950万円
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物件概要

ヴィオス山科

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  • 1/9外観 南西から撮影
  • 2/9外観 北西から撮影
  • 3/9外観 南東から撮影
  • 4/9エントランス入口
  • 5/9エントランス内部1
  • 6/9エントランス内部2
  • 7/9駐輪場
  • 8/9前面道路(外環状線)南から北に向かって撮影
  • 9/9前面道路(外環状線)北から南に向かって撮影

ヴィオス山科は、JR山科駅から南に約500m、外環状線に面する竹鼻堂ノ前町に位置し、平成12年清水建設の施工により建築された鉄筋コンクリート造11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロア、2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。
販売住戸は東南向きL字型にバルコニーのある7階住戸です。見晴しが良く京都洛東迎賓館のお庭が見下ろせるロケーションが魅力の3LDKです。L字型に連続するバルコニーから東南西に視界が広がり開放感がいっぱいです。東側バルコニーは出幅がワイドなので、キッチンの勝手口横はゴミ出し用途等多目的に利用できるスペースとして便利です。月額管理費11,200円は全体管理費7300円と特定管理費3900円の合計金額です。商談中となりました。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
山階小学校徒歩10分(約800m)
→山階小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩8分(約640m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ヴィオス山科
価格
2,950万円
管理費
11,200円
修繕積立金
7,890円
住所
京都市山科区竹鼻堂ノ前町→竹鼻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩4分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩6分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩6分京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩9分
総戸数
38戸
構造階数
鉄筋コンクリート造11階建
所在階
7階部分
築年月
平成12年1月(築18年3ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
78.92m²(約23.87坪)※壁芯
バルコニー面積
12.96m²
バルコニー向き
南東向き
敷地全体面積
585.18m²
都市計画
市街化区域
法令制限
-
駐車場
駐車場備考
-
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
(株)東急コミュニティ
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年10月14日
情報更新日
平成30年04月06日
価格変更履歴
-

コメント

ヴィオス山科は、JR山科駅から南に約500m、外環状線に面する竹鼻堂ノ前町に位置し、平成12年清水建設の施工により建築された鉄筋コンクリート造11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロア、2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。
販売住戸は東南向きL字型にバルコニーのある7階住戸です。見晴しが良く京都洛東迎賓館のお庭が見下ろせるロケーションが魅力の3LDKです。L字型に連続するバルコニーから東南西に視界が広がり開放感がいっぱいです。東側バルコニーは出幅がワイドなので、キッチンの勝手口横はゴミ出し用途等多目的に利用できるスペースとして便利です。月額管理費11,200円は全体管理費7300円と特定管理費3900円の合計金額です。商談中となりました。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008392南東向き7階-2,950万円78.92m²38万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南東向き7階2,950万円
100008392-78.92m²38万円/m²

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