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土地価格変更物件no.100008395

山科区御陵中内町 土地

1,180万円
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物件概要

山科区御陵中内町 土地

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  • 1/5現状既存建物付
  • 2/5現状古家付 南東から撮影
  • 3/5南西斜めから撮影
  • 4/5前面道路 東から西に向かって撮影
  • 5/5前面道路 西から東に向かって撮影

山科区御陵中内町の建築条件付の売地です。京都薬科大学の南側に位置する南向きの新築用地です。五条別れ交差点から180mの住宅地でマツヤスーパー山科三条店にも近く生活に便利な立地です。敷地形状は、やや台形形状になった変形地ではありますが、南側道路に面する間口が広いのが特徴です。現況は古い既存建物が建っており解体撤去した上で新築建物を建築する予定です。道路より地盤面が高い位置にある高台の土地で、新築建物の玄関までのアプローチは階段が必須となります。
南側の前面道路幅は広く高台土地なので陽当たりが良いのが魅力の物件です。参考建物プランは税込1900万円で本体建築工事費、建築確認申請費及び検査費用、外構工事費の合計金額です。土地建物セットプランで税込3280万円となります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
鏡山小学校徒歩8分(約640m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩11分(約880m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
1,180万円
住所
京都市山科区御陵中内町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩10分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩11分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩11分京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩13分京阪京津線御陵駅まで徒歩13分
土地面積
86.19m²(約26.07坪)
接道状況
南側私道 幅員6m 間口9.5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 町並型建造物修景地区
地勢
高台
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
上物有り
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
建築請負契約後引き渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年10月16日
情報更新日
平成30年03月10日
価格変更履歴
1380万円→1180万円
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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山科区御陵中内町の建築条件付の売地です。京都薬科大学の南側に位置する南向きの新築用地です。五条別れ交差点から180mの住宅地でマツヤスーパー山科三条店にも近く生活に便利な立地です。敷地形状は、やや台形形状になった変形地ではありますが、南側道路に面する間口が広いのが特徴です。現況は古い既存建物が建っており解体撤去した上で新築建物を建築する予定です。道路より地盤面が高い位置にある高台の土地で、新築建物の玄関までのアプローチは階段が必須となります。
南側の前面道路幅は広く高台土地なので陽当たりが良いのが魅力の物件です。参考建物プランは税込1900万円で本体建築工事費、建築確認申請費及び検査費用、外構工事費の合計金額です。土地建物セットプランで税込3280万円となります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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