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マンション価格変更物件no.100008583

パデシオン山科夢ヶ丘

1,880万円
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物件概要

パデシオン山科夢ヶ丘

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  • 1/26南東側外観
  • 2/26西側外観 南西から撮影
  • 3/26北側外観 北西から撮影
  • 4/26北川外観 北東から撮影
  • 5/26エントランスアプローチ前
  • 6/26エントランスアプローチ
  • 7/26エントランスアプローチ
  • 8/26エントランスアプローチ 上部から撮影
  • 9/26エントランス内
  • 10/26エントランス内
  • 11/26エレベーター
  • 12/26オートロック
  • 13/26郵便ポスト
  • 14/26宅配ボックス
  • 15/26ゴミ置場
  • 16/26駐輪場
  • 17/26駐車場 上部から撮影
  • 18/26駐車場
  • 19/26一号線横断橋 東から西に向かって撮影
  • 20/26一号線横断橋 西から東に向かって撮影
  • 21/26東側道路は国道一号線
  • 22/26北川前面道路 東から西に向かって撮影
  • 23/26北側道路 西から東に向かって撮影 
  • 24/26公園西側道路 西から東に向かって撮影
  • 25/26南側道路 東から西に向かって撮影
  • 26/26桜谷第三公園

山科盆地の西端、東山トンネルに至る国道1号線に面して平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型マンションです。エントランスホールは地下階にありますが、採光確保にドライエリアが寄与しています。小学校は百々小学校、中学校は山科中学校です。
4階東向きの4LDK住戸です。特徴としては、ダイニングとリビングスペースには床暖房が2系統で配され、キッチンには食器洗浄乾燥器、浴室には暖房乾燥機(大阪ガスのカワック)とテレビが設置されています。外部吹抜が有り、浴室と洗面室に窓が設置されていることは、マンションでは一般に希少なことです。そして何よりも、山科盆地が一望できる眺望の良さが、この住戸タイプ最大の特徴です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩14分(約1,120m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩25分(約2,000m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
パデシオン山科夢ヶ丘
価格
1,880万円
管理費
8,160円
修繕積立金
4,280円
住所
京都市山科区上花山桜谷→上花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩27分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産
総戸数
191戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
4階部分
築年月
平成17年3月(築13年4ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
85.57m²(約25.88坪)※壁芯
バルコニー面積
11.94m²
バルコニー向き
東向き
敷地全体面積
6848.59m²
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区 15m第2種高度地区
駐車場
駐車場備考
ガレージ駐車空有り
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年01月19日
情報更新日
平成30年05月28日
価格変更履歴
2080万円→1880万円

コメント

山科盆地の西端、東山トンネルに至る国道1号線に面して平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型マンションです。エントランスホールは地下階にありますが、採光確保にドライエリアが寄与しています。小学校は百々小学校、中学校は山科中学校です。
4階東向きの4LDK住戸です。特徴としては、ダイニングとリビングスペースには床暖房が2系統で配され、キッチンには食器洗浄乾燥器、浴室には暖房乾燥機(大阪ガスのカワック)とテレビが設置されています。外部吹抜が有り、浴室と洗面室に窓が設置されていることは、マンションでは一般に希少なことです。そして何よりも、山科盆地が一望できる眺望の良さが、この住戸タイプ最大の特徴です。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区上花山桜谷
  1. 教育施設

  2. 百々小学校百々小学校/徒歩14分
  3. 山科中学校山科中学校/徒歩25分
  1. 生活施設

  2. スーパーフレスコ北花山店スーパーフレスコ北花山店/徒歩15分
  3. スーパーフレスコ川田店スーパーフレスコ川田店/徒歩10分
  4. 京都信用金庫西山科支店京都信用金庫西山科支店/徒歩11分
  5. ローソンMK山科ボウル前店ローソンMK山科ボウル前店/徒歩9分
  6. ローソン山科新大石道店ローソン山科新大石道店/徒歩14分
  7. 京都山科川田郵便局京都山科川田郵便局/徒歩11分
  8. ドラッグユタカ山科北花山店ドラッグユタカ山科北花山店/徒歩15分
  9. ドラッグユタカ山科西野店ドラッグユタカ山科西野店/徒歩13分
  1. 医療施設

  2. すとうキッズクリニックすとうキッズクリニック/徒歩11分
  3. 赤城医院赤城医院/徒歩16分
  4. 沖林医院沖林医院/徒歩10分

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価格相場との比較

「パデシオン山科夢ヶ丘」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008583東向き4階-1,880万円85.57m²22万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中東向き4階1,880万円
100008583-85.57m²22万円/m²

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平成30年100008230南向き5階-1,780万円73.28m²25万円/m²
平成30年100008096西向き1階-1,880万円83.73m²23万円/m²
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平成30年西向き1階1,880万円
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平成29年南向き7階2,180万円
100008071-89m²25万円/m²
平成29年東向き6階1,980万円
100007727-79.04m²26万円/m²
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