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マンション価格変更物件no.100008627

パークテラス山科

1,580万円
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物件概要

パークテラス山科

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  • 1/20東面外観
  • 2/20マンション全景
  • 3/20エントランスへのアプローチ
  • 4/20エントランス前
  • 5/20エントランス
  • 6/20ガレージへの通路
  • 7/20北側から撮影
  • 8/20駐輪場
  • 9/20前面道路 北から南に向かって撮影
  • 10/20前面道路 南から北に向かって撮影
  • 11/20パークテラス外観全景
  • 12/20東面斜め外観
  • 13/20エントランスへのアプローチ
  • 14/20エントランス前
  • 15/20外観遠景 東から撮影
  • 16/20北面外観 ガレージから撮影
  • 17/20通路状の敷地形状 マンション敷地奥から東向きに撮影
  • 18/20ガレージ
  • 19/20駐輪場
  • 20/20自転車置場とバイク置場

パークテラス山科は、地下鉄東野駅から西へ約350m、東野狐藪町の国道1号線の南側に位置し、昭和60年に浅沼組の施工で旗形状の敷地に建築された総戸数71戸の分譲マンションです。構造は鉄筋コンクリート造の7階建てでL型形状の建物です。山階南小学校区の中では東野駅に近い立地で山科駅にも徒歩圏であることから人気のある中古マンションです。周辺は準工業地域に指定されており工場等事業所も有りますが、マンション南側と東側の隣地は一戸建ての専用住宅が建ち並んでおり、気になるものではありません。
今回販売住戸は、2階東南角住戸で良好な陽当たりが特徴です。2階なのでバルコニーの前が南側隣家にて眺望は期待できないですが、このマンションでは風通しも良く快適なタイプの住戸です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
山階南小学校徒歩10分(約800m)
→山階南小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩8分(約640m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
パークテラス山科
価格
1,580万円
管理費
9,000円
修繕積立金
14,400円
住所
京都市山科区東野狐藪町→東野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩5分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩16分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩18分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩18分
総戸数
71戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
2階部分
築年月
昭和60年8月(築33年3ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
88.33m²(約26.71坪)※壁芯
バルコニー面積
25.5m²
バルコニー向き
南東向き
敷地全体面積
2612.68m²
都市計画
市街化区域
法令制限
20m第3種高度地区
駐車場
駐車場備考
空無し
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
(株)大京アステージ
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年05月11日
情報更新日
平成30年10月06日
価格変更履歴
1680万円→1580万円

コメント

パークテラス山科は、地下鉄東野駅から西へ約350m、東野狐藪町の国道1号線の南側に位置し、昭和60年に浅沼組の施工で旗形状の敷地に建築された総戸数71戸の分譲マンションです。構造は鉄筋コンクリート造の7階建てでL型形状の建物です。山階南小学校区の中では東野駅に近い立地で山科駅にも徒歩圏であることから人気のある中古マンションです。周辺は準工業地域に指定されており工場等事業所も有りますが、マンション南側と東側の隣地は一戸建ての専用住宅が建ち並んでおり、気になるものではありません。
今回販売住戸は、2階東南角住戸で良好な陽当たりが特徴です。2階なのでバルコニーの前が南側隣家にて眺望は期待できないですが、このマンションでは風通しも良く快適なタイプの住戸です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008627南東向き2階-1,580万円88.33m²18万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南東向き2階1,580万円
100008627-88.33m²18万円/m²

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100003338リフォーム有57.06m²17万円/m²
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