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マンション物件no.100008970

パデシオン山科夢ヶ丘

1,780万円
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物件概要

パデシオン山科夢ヶ丘

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  • 1/45外観 南東から撮影
  • 2/45西側外観
  • 3/45北側外観 北東から撮影
  • 4/45北側外観 東半分 北西から撮影
  • 5/45駐車場 東から西に向かって撮影
  • 6/45駐車場 北西から撮影
  • 7/45駐車場 上部東から西に向かって撮影
  • 8/45駐輪場
  • 9/45駐輪場
  • 10/45エントランスアプローチ
  • 11/45エントランスアプローチ 上部より撮影
  • 12/45エントランス
  • 13/45エントランス
  • 14/45エントランス
  • 15/45エントランス
  • 16/45オートロック
  • 17/45郵便受け
  • 18/45宅配ボックス
  • 19/45エレベーター
  • 20/45ゴミ置場
  • 21/45一号線横断橋 西から東に向かって撮影
  • 22/45一号線横断橋 東から西に向かって撮影
  • 23/45北側道路 東から西に向かって撮影
  • 24/45北側道路 西から東に向かって撮影
  • 25/45南側前面道路 東から西に向かって撮影
  • 26/45前面道路 西から東に向かって撮影
  • 27/45公園
  • 28/45パデシオン山科夢ヶ丘の外観全景
  • 29/45東棟とエントランス前を北側から撮影
  • 30/45エントランス前
  • 31/45エントランス前のアプローチ
  • 32/45オートロック前
  • 33/45エレベーターホール
  • 34/45エレベーターホールから南向きに撮影
  • 35/45ホールの採光を確保するドライエリア
  • 36/45南東斜め外観
  • 37/45南棟の北面外観
  • 38/45西棟の西面外観
  • 39/45西側にある公園
  • 40/45南棟外観を北西から南東を撮影
  • 41/45南棟の北側がガレージ
  • 42/45駐輪場1
  • 43/45駐輪場2
  • 44/45集合ポスト
  • 45/45ゴミ収集場

山科盆地の西端、東山トンネルに至る五条通り(国道1号線)に面して平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型分譲マンションです。山科盆地を西から見下ろせる東山山麓の中腹に位置し夜景が美しいロケーションに建っています。日当たりの良い南向き住戸と眺望が魅力の東向き住戸と公園に面する西向きの住戸で構成されるマンションです。エントランスホールは地下階ですが、採光確保にドライエリアが寄与しています。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用されています。
3階南向きバルコニーのある3LDK住戸です。対面キッチンのある15.5帖のLDKは和室と連続しています。洗面室とキッチンの導線に家事室(間取図表記:ミセスコーナー)が有り、暮らしやすい設計となっていることが、この住戸タイプの特徴です。小学校は百々小学校、中学校は山科中学校です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩14分(約1,120m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩25分(約2,000m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
パデシオン山科夢ヶ丘
価格
1,780万円
管理費
7,720円
修繕積立金
4,050円
住所
京都市山科区上花山桜谷→上花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩27分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産
総戸数
191戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
3階部分
築年月
平成17年3月(築13年6ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
80.9m²(約24.47坪)※壁芯
バルコニー面積
11.34m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
6848.59m²
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区 15m第2種高度地区
駐車場
駐車場備考
ガレージ駐車空有り
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
2018/10下旬
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年06月22日
情報更新日
平成30年09月09日
価格変更履歴
-

コメント

山科盆地の西端、東山トンネルに至る五条通り(国道1号線)に面して平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型分譲マンションです。山科盆地を西から見下ろせる東山山麓の中腹に位置し夜景が美しいロケーションに建っています。日当たりの良い南向き住戸と眺望が魅力の東向き住戸と公園に面する西向きの住戸で構成されるマンションです。エントランスホールは地下階ですが、採光確保にドライエリアが寄与しています。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用されています。
3階南向きバルコニーのある3LDK住戸です。対面キッチンのある15.5帖のLDKは和室と連続しています。洗面室とキッチンの導線に家事室(間取図表記:ミセスコーナー)が有り、暮らしやすい設計となっていることが、この住戸タイプの特徴です。小学校は百々小学校、中学校は山科中学校です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008970南向き3階-1,780万円80.9m²23万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南向き3階1,780万円
100008970-80.9m²23万円/m²

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平成30年西向き1階1,880万円
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