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土地価格変更物件no.100009541

山科区御陵池堤町 土地

2,300万円
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物件概要

山科区御陵池堤町 土地

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  • 1/4北東から撮影
  • 2/4北から撮影
  • 3/4区画図
  • 4/4前面道路 東から西に向かって撮影

御陵駅から北西に約400m、山科区御陵池堤町の建築条件付売地です。十分な間口のある長方形の整形地で木造2階建ての新築一戸建てを建築する前提の注文建築用地です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され風致地区でもあるため景観に配慮した建物を建築する必要があります。
壁面後退規制も有りますが、北付幅員6mの私道(位置指定道路)に面する間口が9.1mと広いため十分に周囲の隣接地建物との距離を確保しつつ、4LDKの設計が可能です。建築参考プランの間取りは4LDK、延床面積97.09㎡で建物本体価格1620万円です。普通車が2台駐車できるプランニングとなっています。現在隣地にモデルハウス建築中です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ヶ岡小学校徒歩11分(約880m)
→陵ヶ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩15分(約1,200m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,300万円
住所
京都市山科区御陵池堤町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩5分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩5分
土地面積
135.37m²(約40.94坪)
接道状況
北側私道 幅員6m 間口9.1m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
敷地面積の最低限度100㎡
10m高度地区 風致地区第3種地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
建築請負契約後現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年02月07日
情報更新日
令和元年10月08日
価格変更履歴
2600万円→2300万円
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

御陵駅から北西に約400m、山科区御陵池堤町の建築条件付売地です。十分な間口のある長方形の整形地で木造2階建ての新築一戸建てを建築する前提の注文建築用地です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され風致地区でもあるため景観に配慮した建物を建築する必要があります。
壁面後退規制も有りますが、北付幅員6mの私道(位置指定道路)に面する間口が9.1mと広いため十分に周囲の隣接地建物との距離を確保しつつ、4LDKの設計が可能です。建築参考プランの間取りは4LDK、延床面積97.09㎡で建物本体価格1620万円です。普通車が2台駐車できるプランニングとなっています。現在隣地にモデルハウス建築中です。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区御陵池堤町
  1. 教育施設

  2. 陵ヶ岡小学校陵ヶ岡小学校/徒歩11分
  3. 花山中学校花山中学校/徒歩15分
  4. アヴェマリア幼稚園アヴェマリア幼稚園/徒歩14分
  1. 生活施設

  2. 京都中央信用金庫御陵支店京都中央信用金庫御陵支店/徒歩7分
  3. ローソン御陵原西店ローソン御陵原西店/徒歩8分
  4. ローソン山科御陵店ローソン山科御陵店/徒歩5分
  5. セブンイレブン京都三条御陵店セブンイレブン京都三条御陵店/徒歩13分
  6. 京都山科御陵郵便局京都山科御陵郵便局/徒歩7分
  7. 業務スーパー御陵店業務スーパー御陵店/徒歩8分
  8. セブンイレブン山科日ノ岡店セブンイレブン山科日ノ岡店/徒歩3分
  1. 医療施設

  2. またクリニックまたクリニック/徒歩3分
  3. 藤本内科診療所藤本内科診療所/徒歩5分
  4. 早川医院早川医院/徒歩9分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(40.94坪)
2,300万円57万円/坪
成約年月交通販売価格
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47万円/坪
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