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土地物件no.100009542

山科区御陵池堤町 土地

2,800万円
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物件概要

山科区御陵池堤町 土地

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  • 1/6全景 北東から撮影
  • 2/6南東から撮影
  • 3/6区画図
  • 4/6北側(前面)道路 東から西に向かって撮影
  • 5/6東側接続道路 南から北に向かって撮影
  • 6/6東側接続道路 北から南に向かって撮影

三条通りの北側、旧京阪日ノ岡電停跡のある交差点から北へ約170m、御陵池堤町の建築条件付の売土地C号地です。分譲地3区画の東端区画で、木造2階建て4LDKの一戸建ての新築住宅が建築できる広い間口と角形状のロケーションが魅力の概ね長方形の売地です。
北側6m道路に面した土地で東側公道には接道しません。従いまして建ぺい率の角地10%緩和は利用はできませんが、南からの採光だけでなく、北面と東面と合わせて三面から実質的な採光ができる敷地です。建築参考プランの間取りは3LDKで普通車が4台駐車できます。延床面積97.71㎡で建物本体価格1630万円です。現在A号地にモデルハウスを建築中です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ヶ岡小学校徒歩11分(約880m)
→陵ヶ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩15分(約1,200m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,800万円
住所
京都市山科区御陵池堤町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩5分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩5分
土地面積
135.37m²(約40.94坪)
接道状況
北側私道 幅員6m 間口9.1m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
敷地面積の最低限度100㎡
10m高度地区 風致地区第3種地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
建築請負契約後現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年02月07日
情報更新日
令和元年05月20日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

三条通りの北側、旧京阪日ノ岡電停跡のある交差点から北へ約170m、御陵池堤町の建築条件付の売土地C号地です。分譲地3区画の東端区画で、木造2階建て4LDKの一戸建ての新築住宅が建築できる広い間口と角形状のロケーションが魅力の概ね長方形の売地です。
北側6m道路に面した土地で東側公道には接道しません。従いまして建ぺい率の角地10%緩和は利用はできませんが、南からの採光だけでなく、北面と東面と合わせて三面から実質的な採光ができる敷地です。建築参考プランの間取りは3LDKで普通車が4台駐車できます。延床面積97.71㎡で建物本体価格1630万円です。現在A号地にモデルハウスを建築中です。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区御陵池堤町
  1. 教育施設

  2. 陵ヶ岡小学校陵ヶ岡小学校/徒歩11分
  3. 花山中学校花山中学校/徒歩15分
  4. アヴェマリア幼稚園アヴェマリア幼稚園/徒歩14分
  1. 生活施設

  2. 京都中央信用金庫御陵支店京都中央信用金庫御陵支店/徒歩7分
  3. ローソン御陵原西店ローソン御陵原西店/徒歩8分
  4. ローソン山科御陵店ローソン山科御陵店/徒歩5分
  5. セブンイレブン京都三条御陵店セブンイレブン京都三条御陵店/徒歩13分
  6. 京都山科御陵郵便局京都山科御陵郵便局/徒歩7分
  7. 業務スーパー御陵店業務スーパー御陵店/徒歩8分
  8. セブンイレブン山科日ノ岡店セブンイレブン山科日ノ岡店/徒歩3分
  1. 医療施設

  2. またクリニックまたクリニック/徒歩3分
  3. 藤本内科診療所藤本内科診療所/徒歩5分
  4. 早川医院早川医院/徒歩9分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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販売中100009542京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩5分北側私道 幅員6m 間口9.1m135.37m²
(40.94坪)
2,800万円69万円/坪
成約年月交通販売価格
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