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マンション物件no.100009626

パデシオン山科夢ヶ丘

3,480万円
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物件概要

パデシオン山科夢ヶ丘

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  • 1/18パデシオン山科夢ヶ丘の外観全景
  • 2/18東棟とエントランス前を北側から撮影
  • 3/18エントランス前
  • 4/18エントランス前のアプローチ
  • 5/18オートロック前
  • 6/18エレベーターホール
  • 7/18エレベーターホールから南向きに撮影
  • 8/18ホールの採光を確保するドライエリア
  • 9/18南東斜め外観
  • 10/18南棟の北面外観
  • 11/18西棟の西面外観
  • 12/18西側にある公園
  • 13/18南棟外観を北西から南東を撮影
  • 14/18南棟の北側がガレージ
  • 15/18駐輪場1
  • 16/18駐輪場2
  • 17/18集合ポスト
  • 18/18ゴミ収集場

国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
販売物件は4階南東角住戸で、南棟住戸と東棟住戸の両方の魅力を兼ね備えています。100㎡を超えるスペックとLDKを包むように広がる眺望は南東角タイプだけの特権と言えます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩16分(約1,280m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩26分(約2,080m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
パデシオン山科夢ヶ丘
価格
3,480万円
管理費
9,810円
修繕積立金
5,140円
住所
京都市山科区上花山桜谷→上花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩27分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産
総戸数
191戸
構造階数
RC造7階建て
所在階
4階部分
築年月
平成17年3月(築16年6ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
102.88m²(約31.12坪)※壁芯
バルコニー面積
36.94m²
バルコニー向き
南東向き
敷地全体面積
6848.59m²
用途地域
第二種住居地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
ガレージ駐車空有り
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
-
管理形態
委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
平成31年02月28日
情報更新日
令和3年09月10日
価格変更履歴
-

コメント

国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
販売物件は4階南東角住戸で、南棟住戸と東棟住戸の両方の魅力を兼ね備えています。100㎡を超えるスペックとLDKを包むように広がる眺望は南東角タイプだけの特権と言えます。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区上花山桜谷
  1. 教育施設

  2. 百々小学校百々小学校/徒歩16分
  3. 山科中学校山科中学校/徒歩26分
  4. まんいんじこども園まんいんじこども園/徒歩11分
  1. 生活施設

  2. 京都信用金庫西山科支店京都信用金庫西山科支店/徒歩12分
  3. ローソンMK山科ボウル前店ローソンMK山科ボウル前店/徒歩10分
  4. ローソン山科新大石道店ローソン山科新大石道店/徒歩13分
  5. セブンイレブン京都山科百々町店セブンイレブン京都山科百々町店/徒歩14分
  6. ファミリーマート京都清水焼団地店ファミリーマート京都清水焼団地店/徒歩9分
  7. 京都山科川田郵便局京都山科川田郵便局/徒歩10分
  8. ドラッグユタカ山科西野店ドラッグユタカ山科西野店/徒歩12分
  1. 医療施設

  2. すとうキッズクリニックすとうキッズクリニック/徒歩13分
  3. 沖林医院沖林医院/徒歩10分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

「パデシオン山科夢ヶ丘 」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100009626南東向き4階-3,480万円102.88m²34万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南東向き4階3,480万円
100009626-102.88m²34万円/m²

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令和3年100011303南向き5階-1,980万円80.9m²25万円/m²
令和3年100011667南向き2階-1,680万円76.05m²23万円/m²
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