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マンション物件no.100009626

パデシオン山科夢ヶ丘

3,480万円
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物件概要

パデシオン山科夢ヶ丘

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  • 1/18パデシオン山科夢ヶ丘の外観全景
  • 2/18東棟とエントランス前を北側から撮影
  • 3/18エントランス前
  • 4/18エントランス前のアプローチ
  • 5/18オートロック前
  • 6/18エレベーターホール
  • 7/18エレベーターホールから南向きに撮影
  • 8/18ホールの採光を確保するドライエリア
  • 9/18南東斜め外観
  • 10/18南棟の北面外観
  • 11/18西棟の西面外観
  • 12/18西側にある公園
  • 13/18南棟外観を北西から南東を撮影
  • 14/18南棟の北側がガレージ
  • 15/18駐輪場1
  • 16/18駐輪場2
  • 17/18集合ポスト
  • 18/18ゴミ収集場

国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
販売物件は4階南東角住戸で、南棟住戸と東棟住戸の両方の魅力を兼ね備えています。100㎡を超えるスペックとLDKを包むように広がる眺望は南東角タイプだけの特権と言えます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩16分(約1,280m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩26分(約2,080m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
パデシオン山科夢ヶ丘
価格
3,480万円
管理費
9,810円
修繕積立金
5,140円
住所
京都市山科区上花山桜谷→上花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩27分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産
総戸数
191戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
4階部分
築年月
平成17年3月(築14年8ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
102.88m²(約31.12坪)※壁芯
バルコニー面積
36.94m²
バルコニー向き
南東向き
敷地全体面積
6848.59m²
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区 15m第2種高度地区
駐車場
駐車場備考
ガレージ駐車空有り
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年02月28日
情報更新日
令和元年10月03日
価格変更履歴
-

コメント

国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
販売物件は4階南東角住戸で、南棟住戸と東棟住戸の両方の魅力を兼ね備えています。100㎡を超えるスペックとLDKを包むように広がる眺望は南東角タイプだけの特権と言えます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100009626南東向き4階-3,480万円102.88m²34万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南東向き4階3,480万円
100009626-102.88m²34万円/m²

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平成31年100009685西向き6階-1,950万円83.73m²24万円/m²
平成31年100009107東向き4階リフォーム有1,698万円68.34m²25万円/m²
平成30年100009267北東向き7階-2,980万円99.78m²30万円/m²
平成30年100009092南向き5階-2,250万円95.32m²24万円/m²

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