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新築一戸建て価格変更物件no.100009712

伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て

3,580万円
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物件概要

伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て

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  • 1/7北西から撮影
  • 2/7南西から撮影
  • 3/7
  • 4/7
  • 5/7西側道路 南から北に向かって撮影
  • 6/7西側道路 北から南に向かって撮影
  • 7/7北側道路 西から東に向かって撮影

地下鉄東西線小野駅から南東に400m、醍醐上ノ山町の新築物件です。緩やかな丘陵地の上に位置する北西角地のやや高台敷地に建築する新築一戸建てです。周辺は大中小規模の住宅が混在する住宅地で、醍醐駅よりも小野駅が最寄り駅になります。敷地面積41坪のボリューム感と全室が明るい3LDKが特徴の新築一軒家です。
対面キッチン付15.7帖のLDKはダイニングスペースとリビングスペースの両方に窓が有り明るく風通しが良いのが魅力で、開口部が多くても高台敷地なので道路を通る人の視線が気にならない配慮された設計となっています。間取図には表現できていませんが、高台敷地のメリットの反面として、玄関までのアプローチに階段があるのがデメリットかもしれません。玄関を介してLDKと独立した感覚の和室も素敵です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
北醍醐小学校徒歩12分(約960m)
→北醍醐小学校区内の不動産
中学校区
醍醐中学校徒歩24分(約1,920m)
→醍醐中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,580万円
住所
京都市伏見区醍醐上ノ山町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩5分→京都地下鉄東西線小野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩12分京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩21分
構造階数
木造2階建
築年月
令和元年9月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
83.22m²(約25.17坪)
土地面積
135.72m²(約41.05坪)
接道状況
北側私道 幅員4m 間口9.3m
西側私道 幅員4m 間口14.8m
私道負担面積
57.69m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
15m第1種高度地区 風致地区第5種地域
地勢
ひな壇
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
完成済現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年04月01日
情報更新日
令和元年11月02日
価格変更履歴
3980万円→3780万円→3580万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東西線小野駅から南東に400m、醍醐上ノ山町の新築物件です。緩やかな丘陵地の上に位置する北西角地のやや高台敷地に建築する新築一戸建てです。周辺は大中小規模の住宅が混在する住宅地で、醍醐駅よりも小野駅が最寄り駅になります。敷地面積41坪のボリューム感と全室が明るい3LDKが特徴の新築一軒家です。
対面キッチン付15.7帖のLDKはダイニングスペースとリビングスペースの両方に窓が有り明るく風通しが良いのが魅力で、開口部が多くても高台敷地なので道路を通る人の視線が気にならない配慮された設計となっています。間取図には表現できていませんが、高台敷地のメリットの反面として、玄関までのアプローチに階段があるのがデメリットかもしれません。玄関を介してLDKと独立した感覚の和室も素敵です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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