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マンションリフォーム物件no.100009755

ファインフラッツ山科音羽川

2,680万円
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物件概要

ファインフラッツ山科音羽川

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  • 1/10ファインフラッツ山科音羽川の北側外観
  • 2/10エントランス前
  • 3/10南西斜め遠景 山科川の堤防から撮影
  • 4/10南西斜め外観 山科川の堤防から撮影
  • 5/10南西斜め近景
  • 6/10マンション南側の山科川の堤防の風景
  • 7/10低層階東側半分を撮影
  • 8/10南面斜め外観
  • 9/10東面外観 南東から撮影
  • 10/10東側の建物は音羽川小学校です

地下鉄東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された中古マンションです。南向きバルコニーから山科川を望む南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです。
専用庭付のテラスを介した南向きの陽あたりが良く、対面キッチンある15.3帖のLDKに和室が続き部屋になっているのが特徴の3LDKの中古マンションです。床暖房、浴室暖房乾燥機能付き浴室、食器洗浄乾燥機、浄水器とゴージャス設備も魅力の一つです。また専用庭12.77㎡と連続するテラスが10.07㎡有りにはSKシンク付です。現在居住中ですが、平成30年にリフォーム履歴のある綺麗な住戸です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩1分(約80m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩12分(約960m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ファインフラッツ山科音羽川
価格
2,680万円
管理費
9,790円
修繕積立金
8,280円
住所
京都市山科区音羽西林→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩6分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩14分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩17分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩17分
総戸数
67戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
1階部分
築年月
平成21年3月(築10年4ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
75.27m²(約22.76坪)※壁芯
バルコニー面積
10.07m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
2557.38m²
都市計画
市街化区域
法令制限
-
駐車場
駐車場備考
空き状況は都度確認が必要
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
平成30年7月改装済 畳表替 浴室シャワーヘッドを新規に交換
平成30年2月改装済 壁クロス貼替(LDKと洋室2室と和室と廊下とトイレと洗面所) 床補修
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
京阪カインド(株)
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年04月18日
情報更新日
令和元年06月13日
価格変更履歴
-

コメント

地下鉄東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された中古マンションです。南向きバルコニーから山科川を望む南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです。
専用庭付のテラスを介した南向きの陽あたりが良く、対面キッチンある15.3帖のLDKに和室が続き部屋になっているのが特徴の3LDKの中古マンションです。床暖房、浴室暖房乾燥機能付き浴室、食器洗浄乾燥機、浄水器とゴージャス設備も魅力の一つです。また専用庭12.77㎡と連続するテラスが10.07㎡有りにはSKシンク付です。現在居住中ですが、平成30年にリフォーム履歴のある綺麗な住戸です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100009755南向き1階-2,680万円75.27m²36万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南向き1階2,680万円
100009755-75.27m²36万円/m²

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