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新築一戸建て物件no.100010134

山科区大塚中溝 新築一戸建て

2,680万円
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物件概要

山科区大塚中溝 新築一戸建て

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  • 1/7現況更地
  • 2/7南西から撮影
  • 3/7南東から撮影
  • 4/7南から撮影
  • 5/7遠景 南から撮影
  • 6/7前面道路 西から東に向かって撮影
  • 7/7前面道路 南から北に向かって撮影

地下鉄東野駅から約1.3km、山科区大塚中溝の新築一戸建てです。五条通りの国道大塚交差点から東へ入った音羽中学校の南側に位置する南向きの土地に建築する木造二階建て3LDKの新築物件です。南側道路の向かいには広い貸ガレージがあり開放感があるロケーションです。
奥で間口が広くなる若干の変形区画ではありますが、建物南側に大型のワンボックス車と小型車なら2台駐車可能なスペースが確保できています。対面キッチンのある16帖のLDKは南採光で明るいのが特徴。無駄なスペースを排除するためLDKから2階に上がるリビング階段を採用しました。ダイニングスペースには1.6mのパントリー、玄関クローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットと必要十分な収納を設けています。北側の物干しスペースにはキッチンから出入りできる家事導線をよく考えた設計になっています。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大塚小学校徒歩4分(約320m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩3分(約240m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,680万円
住所
京都市山科区大塚中溝→大塚エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩17分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩26分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩27分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩29分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩29分
構造階数
木造2階建
築年月
令和2年5月完成予定
間取タイプ
3LDK
建物面積
85.86m²(約25.97坪)
土地面積
89.74m²(約27.14坪)
接道状況
南側私道 幅員4m 間口4.5m
私道負担面積
9m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
大型車と軽自動車なら2台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
2020/05中旬
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年12月24日
情報更新日
令和2年01月11日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東野駅から約1.3km、山科区大塚中溝の新築一戸建てです。五条通りの国道大塚交差点から東へ入った音羽中学校の南側に位置する南向きの土地に建築する木造二階建て3LDKの新築物件です。南側道路の向かいには広い貸ガレージがあり開放感があるロケーションです。
奥で間口が広くなる若干の変形区画ではありますが、建物南側に大型のワンボックス車と小型車なら2台駐車可能なスペースが確保できています。対面キッチンのある16帖のLDKは南採光で明るいのが特徴。無駄なスペースを排除するためLDKから2階に上がるリビング階段を採用しました。ダイニングスペースには1.6mのパントリー、玄関クローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットと必要十分な収納を設けています。北側の物干しスペースにはキッチンから出入りできる家事導線をよく考えた設計になっています。

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価格相場との比較

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