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新築一戸建て物件no.100010147

山科区北花山市田町 新築一戸建て

3,080万円
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物件概要

山科区北花山市田町 新築一戸建て

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  • 1/5南西から撮影
  • 2/5西半分 南から撮影
  • 3/5遠景 南から撮影
  • 4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 5/5前面道路 北から南に向かって撮影

五条通りへのアクセスが良い立地である北花山市田町の新築一戸建てです。分譲地のスッキリした一戸建て住宅が建ち並ぶ開発道路に接続する公道に面した南向き区画の新築一軒家です。
南向き間口約17.6mと、かなり広いことが最大の特徴です。土地面積46坪のゆとりのスペックを活かし大型ワンボックス車2台が並列駐車できるカースペースと庭付きの4LDKです。周囲に空スペースがあることも魅力的。前面道路は幅員4mの京都市認定道路で敷地間口の西側半分程度が面しています。幅員6mの開発道路とT字型に接続する部分なので、かなり開放感が有ります。敷地間口東側半分も同じ認定道路に面しますが建築基準法上は非道路扱いです。その部分は道路幅員が狭く自動車の通行がないためLDK南側の庭が、むしろ落ち着けるところになりそうです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
鏡山小学校徒歩14分(約1,120m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩8分(約640m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,080万円
住所
京都市山科区北花山市田町→北花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩20分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩20分
構造階数
木造2階建
築年月
令和元年12月完成予定
間取タイプ
4LDK
建物面積
97.2m²(約29.4坪)
土地面積
152.21m²(約46.04坪)
接道状況
南側公道 幅員4m 間口17.6m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
大型ワンボックス車並列2台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年09月19日
情報更新日
令和元年11月07日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

五条通りへのアクセスが良い立地である北花山市田町の新築一戸建てです。分譲地のスッキリした一戸建て住宅が建ち並ぶ開発道路に接続する公道に面した南向き区画の新築一軒家です。
南向き間口約17.6mと、かなり広いことが最大の特徴です。土地面積46坪のゆとりのスペックを活かし大型ワンボックス車2台が並列駐車できるカースペースと庭付きの4LDKです。周囲に空スペースがあることも魅力的。前面道路は幅員4mの京都市認定道路で敷地間口の西側半分程度が面しています。幅員6mの開発道路とT字型に接続する部分なので、かなり開放感が有ります。敷地間口東側半分も同じ認定道路に面しますが建築基準法上は非道路扱いです。その部分は道路幅員が狭く自動車の通行がないためLDK南側の庭が、むしろ落ち着けるところになりそうです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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