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中古一戸建てリフォーム物件no.100010154

山科区竹鼻扇町 中古一戸建て

1,680万円
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物件概要

山科区竹鼻扇町 中古一戸建て

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  • 1/4外観 北西から撮影
  • 2/4外観
  • 3/4北側通路 西から東に向かって撮影
  • 4/4前面道路 北から南に向かって撮影

京阪四宮駅から南西に約500m、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻扇町の中古物件です。音羽川小学校区では地下鉄山科駅やJR山科駅に近く便利な立地に平成4年に建築された木造3階建てに令和1年7月内部リフォームと外部の防水塗装工事を施しています。
間取りは3LDKにロフト付きです。ガレージは鉄筋コンクリート造の高基礎の形状を利用しており高さに制約が有ります。建ぺい率と容積率が超過しており、現状有姿で引き渡します。土地40㎡未満のため住宅ローン対象にならない銀行が多いかもしれませんが、銀行選びがポイントです。多数の実績がございますので、個別にご相談下さい。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩12分(約960m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩16分(約1,280m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
1,680万円
住所
京都市山科区竹鼻扇町→竹鼻エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩6分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩10分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩12分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩12分
構造階数
木造3階建
築年月
平成4年1月(築27年10ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
93.63m²(約28.32坪)
土地面積
39.69m²(約12坪)
接道状況
西側私道 幅員4m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
自動車の高さに制限有
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
令和元年7月 内部リフォーム済 外壁塗装 防水施工
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年09月21日
情報更新日
令和元年11月17日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京阪四宮駅から南西に約500m、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻扇町の中古物件です。音羽川小学校区では地下鉄山科駅やJR山科駅に近く便利な立地に平成4年に建築された木造3階建てに令和1年7月内部リフォームと外部の防水塗装工事を施しています。
間取りは3LDKにロフト付きです。ガレージは鉄筋コンクリート造の高基礎の形状を利用しており高さに制約が有ります。建ぺい率と容積率が超過しており、現状有姿で引き渡します。土地40㎡未満のため住宅ローン対象にならない銀行が多いかもしれませんが、銀行選びがポイントです。多数の実績がございますので、個別にご相談下さい。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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