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中古一戸建て物件no.100010155

山科区厨子奥若林町 中古一戸建て

780万円
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物件概要

山科区厨子奥若林町 中古一戸建て

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  • 1/5外観 南東から撮影
  • 2/5外観 通路南側から撮影
  • 3/5通路 南から北に向かって撮影
  • 4/5前面道路 東から西に向かって撮影
  • 5/5前面道路 西から東に向かって撮影

山科区厨子奥若林町の中古物件です。渋谷街道の北側、概ね京都薬科大学の南側に位置する生活便利な立地に昭和51年に建築された木造3階建の7DKの中古一戸建てです。山科駅徒歩圏では希少なほど部屋数が多く大家族に適した物件で、南向きで明るく、特に2階以上が陽あたりが良いのが特徴です。
割安に感じるかもしれませんが、再建築不可だからこそ、この価格です。建物修繕を施工して現状を維持していく方針でご検討下さい。南側幅員4mの公道に1.3mの私道を介して接道していますが、本物件単独では建築基準法上の接道要件を満たさないため建替等再建築することができません。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
鏡山小学校徒歩10分(約800m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩13分(約1,040m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
780万円
住所
京都市山科区厨子奥若林町→厨子奥エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩12分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩14分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩14分京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩15分京阪京津線御陵駅まで徒歩15分
構造階数
木造3階建
築年月
昭和51年8月(築43年3ヶ月)
間取タイプ
7DK
建物面積
109.35m²(約33.07坪)
土地面積
68.71m²(約20.78坪)
接道状況
南側公道 幅員4m 間口1.3m
私道負担面積
23.8m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年09月21日
情報更新日
令和元年11月17日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科区厨子奥若林町の中古物件です。渋谷街道の北側、概ね京都薬科大学の南側に位置する生活便利な立地に昭和51年に建築された木造3階建の7DKの中古一戸建てです。山科駅徒歩圏では希少なほど部屋数が多く大家族に適した物件で、南向きで明るく、特に2階以上が陽あたりが良いのが特徴です。
割安に感じるかもしれませんが、再建築不可だからこそ、この価格です。建物修繕を施工して現状を維持していく方針でご検討下さい。南側幅員4mの公道に1.3mの私道を介して接道していますが、本物件単独では建築基準法上の接道要件を満たさないため建替等再建築することができません。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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