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土地物件no.100010165

山科区大塚丹田 土地

800万円
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物件概要

山科区大塚丹田 土地

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  • 1/4解体予定の既存建物
  • 2/4北東から撮影
  • 3/4前面道路 南から北に向かって撮影
  • 4/4前面道路 北から南に向かって撮影

東野駅から東へ約1.1km、大塚丹田の建築条件付き売地です。新奈良街道の西側に位置し昭和40年代に幅員6mで開発された住宅地の東向き区画です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、建築条件を外す場合の土地価格は1100万円となります。
間口約6.8mの長方形の整形地にて2階建て3LDKでプランニング可能です。参考建物プランは延床面積73.67㎡で建物価格1398万円、別途で建築確認申請費用50万円必要です。従いまして 土地建物セットプラン合計で2248万円となります。現況は古家付きにて既存建物は解体撤去する前提です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
大塚小学校徒歩7分(約560m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩4分(約320m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
800万円
住所
京都市山科区大塚丹田→大塚エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩15分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京阪京津線四宮駅まで徒歩23分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩25分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩27分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩27分
土地面積
62.25m²(約18.83坪)
接道状況
東側公道 幅員6m 間口6.85m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区 
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
上物有り
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
建築請負契約後現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年09月26日
情報更新日
令和2年03月29日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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東野駅から東へ約1.1km、大塚丹田の建築条件付き売地です。新奈良街道の西側に位置し昭和40年代に幅員6mで開発された住宅地の東向き区画です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、建築条件を外す場合の土地価格は1100万円となります。
間口約6.8mの長方形の整形地にて2階建て3LDKでプランニング可能です。参考建物プランは延床面積73.67㎡で建物価格1398万円、別途で建築確認申請費用50万円必要です。従いまして 土地建物セットプラン合計で2248万円となります。現況は古家付きにて既存建物は解体撤去する前提です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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