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中古一戸建て価格変更物件no.100010197

山科区西野山百々町 中古一戸建て

4,180万円
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物件概要

山科区西野山百々町 中古一戸建て

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  • 1/7外観 東から撮影
  • 2/7外観 南東から撮影
  • 3/7外観 北西から撮影
  • 4/7外観 北東から撮影
  • 5/7北側道路 東から西に向かって撮影 
  • 6/7前面道路 南から北に向かって撮影
  • 7/7前面道路 北から南に向かって撮影

大石道の東側、花山稲荷交差点から約150mの西野山百々町の中古一戸建てです。公道と私道が接続する北東角地に昭和46年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件で、7DKと部屋数が多いこと、駐車2台できるカースペースがあることが特徴の百々小学校区の一軒家です。平成26年に大屋根の瓦を交換した履歴も有ります。現況渡しですので古家の改修工事は買主様負担となります。
土地の登記面積は372.79㎡で北側私道部分105.21㎡を含むため、私道負担面積を差引いた有効面積は約80坪程度となります。物件取得後に既存建物を解体撤去する前提であれば、建築条件のない売地としても検討して頂くことができます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩5分(約400m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩16分(約1,280m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
4,180万円
住所
京都市山科区西野山百々町→西野山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩22分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩27分
構造階数
木造2階建
築年月
昭和46年5月(築48年10ヶ月)
間取タイプ
7DK
建物面積
159.28m²(約48.18坪)
土地面積
267.58m²(約80.94坪)
接道状況
東側公道 幅員6m 間口12m
北側私道 幅員4m 間口21m
私道負担面積
105.21m²
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 15m第3種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年10月14日
情報更新日
令和2年03月20日
価格変更履歴
4380万円→4180万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

大石道の東側、花山稲荷交差点から約150mの西野山百々町の中古一戸建てです。公道と私道が接続する北東角地に昭和46年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件で、7DKと部屋数が多いこと、駐車2台できるカースペースがあることが特徴の百々小学校区の一軒家です。平成26年に大屋根の瓦を交換した履歴も有ります。現況渡しですので古家の改修工事は買主様負担となります。
土地の登記面積は372.79㎡で北側私道部分105.21㎡を含むため、私道負担面積を差引いた有効面積は約80坪程度となります。物件取得後に既存建物を解体撤去する前提であれば、建築条件のない売地としても検討して頂くことができます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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