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新築一戸建て物件no.100010458

山科区四ノ宮中在寺町 新築一戸建て

3,980万円
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物件概要

山科区四ノ宮中在寺町 新築一戸建て

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  • 1/8現況更地
  • 2/8側溝改修工事完了
  • 3/8正面写真 東から西向きに撮影
  • 4/8奥から前道方向を撮影
  • 5/8全景 二区画分譲
  • 6/8前面道路 北から南に向かって撮影
  • 7/8前面道路 南から北に向かって撮影
  • 8/82号地の北側は売却物件ではありません

JR山科駅から徒歩5分の新築物件です。旧三条通りと京阪電鉄京津線の間に位置し、安朱エリアと隣接する四ノ宮中在寺町の新築分譲2区画のA号地です。ハウスメーカー「ヤマダホームズ」が建てる3LDKの新築一戸建てです。区画割の外構ブロック工事と道路側溝の改修工事を完成させた現況更地です。
東側幅員6.8mの公道に面する新築の一軒家は、15.7帖のLDKと独立した3室の他にウォークインクローゼット付。浴室・洗面室とキッチンを繋ぐユーティリティの配置など、ハウスメーカーならではの設計には、ライフスタイル提案がしっかり織り込まれており感心させられました。なお販売価格3980万円には土地建物価格の他、建築確認費用や外構工事費用も含んでいます。本物件にはヤマダホームズの担当者がおりますので、モデルハウスの見学を希望される方は彩住宅までお申し出下さい。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩11分(約880m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩21分(約1,680m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,980万円
住所
京都市山科区四ノ宮中在寺町→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩5分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩5分京阪京津線四宮駅まで徒歩4分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩6分
構造階数
木造2階建
築年月
令和2年11月完成予定
間取タイプ
3LDK
建物面積
92.73m²(約28.05坪)
土地面積
73.06m²(約22.1坪)
接道状況
東側公道 幅員6.8m 間口6.43m
私道負担面積
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第3種地域 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車駐車可
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
売主
情報登録日
令和2年02月01日
情報更新日
令和2年05月10日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

JR山科駅から徒歩5分の新築物件です。旧三条通りと京阪電鉄京津線の間に位置し、安朱エリアと隣接する四ノ宮中在寺町の新築分譲2区画のA号地です。ハウスメーカー「ヤマダホームズ」が建てる3LDKの新築一戸建てです。区画割の外構ブロック工事と道路側溝の改修工事を完成させた現況更地です。
東側幅員6.8mの公道に面する新築の一軒家は、15.7帖のLDKと独立した3室の他にウォークインクローゼット付。浴室・洗面室とキッチンを繋ぐユーティリティの配置など、ハウスメーカーならではの設計には、ライフスタイル提案がしっかり織り込まれており感心させられました。なお販売価格3980万円には土地建物価格の他、建築確認費用や外構工事費用も含んでいます。本物件にはヤマダホームズの担当者がおりますので、モデルハウスの見学を希望される方は彩住宅までお申し出下さい。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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