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土地価格変更物件no.100011055

山科区西野山桜ノ馬場町 土地

1,654万円
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物件概要

山科区西野山桜ノ馬場町 土地

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  • 1/7南東から撮影
  • 2/7東から撮影
  • 3/7北東から撮影
  • 4/7南西から撮影
  • 5/7前面道路 東から西に向かって撮影
  • 6/7前面道路 西から東に向かって撮影
  • 7/7東側道路 南から北に向かって撮影

山科区西野山桜ノ馬場町の建築条件付き売地です。新十条通りから阪神高速8号京都線に接続する山科出入口の南側に位置し、大石道から少し勾配のある坂が続く稲荷山の山裾に位置します。二区画分譲地の南側区画で東南角地です。
幅員6mの東側公道は建築基準法の道路で接道要件を満たします。南側公道は京都市認定道路ですが、幅員4m未満にて建築基準法上は非道路です。道路とは高低差が有りますので新築建物は建築・外構工事含めてトータルのコストを意識した設計プランが必要です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩9分(約720m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩23分(約1,840m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
1,654万円
住所
京都市山科区西野山桜ノ馬場町→西野山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩23分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産
土地面積
145.79m²(約44.1坪)
接道状況
東側公道 幅員6m間口9.8m
南側公道 幅員3.5m間口15.2m
私道負担面積
12.73m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域 風致地区第3種地域 大石神社周辺特別修景地域 歴史的風土保存区域
地勢
高台
設備
公営水道/本下水/-
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和2年09月06日
情報更新日
令和3年01月09日
価格変更履歴
1651万円→1654万円
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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山科区西野山桜ノ馬場町の建築条件付き売地です。新十条通りから阪神高速8号京都線に接続する山科出入口の南側に位置し、大石道から少し勾配のある坂が続く稲荷山の山裾に位置します。二区画分譲地の南側区画で東南角地です。
幅員6mの東側公道は建築基準法の道路で接道要件を満たします。南側公道は京都市認定道路ですが、幅員4m未満にて建築基準法上は非道路です。道路とは高低差が有りますので新築建物は建築・外構工事含めてトータルのコストを意識した設計プランが必要です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年月交通販売価格
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