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物件no.100011055
山科区西野山桜ノ馬場町 土地
1,654万円
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物件位置京都市山科区西野山桜ノ馬場町
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物件概要
周辺マップ物件概要
山科区西野山桜ノ馬場町 土地
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1/7南東から撮影
2/7東から撮影
3/7北東から撮影
4/7南西から撮影
5/7前面道路 東から西に向かって撮影
6/7前面道路 西から東に向かって撮影
7/7東側道路 南から北に向かって撮影
山科区西野山桜ノ馬場町の建築条件付き売地です。新十条通りから阪神高速8号京都線に接続する山科出入口の南側に位置し、大石道から少し勾配のある坂が続く稲荷山の山裾に位置します。二区画分譲地の南側区画で東南角地です。
幅員6ｍの東側公道は建築基準法の道路で接道要件を満たします。南側公道は京都市認定道路ですが、幅員4ｍ未満にて建築基準法上は非道路です。道路とは高低差が有りますので新築建物は建築・外構工事含めてトータルのコストを意識した設計プランが必要です。
- 物件種別
- 土地
- 建築条件の有無
- 有
- 価格
- 1,654万円
- 住所
- 京都市山科区西野山桜ノ馬場町→西野山エリアの不動産
- 沿線・交通
- 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩23分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産
- 土地面積
- 145.79m²（約44.1坪）
- 接道状況
-
東側公道 幅員6m間口9.8m
南側公道 幅員3.5m間口15.2m
- 私道負担面積
- 12.73m²
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 60％
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 宅地造成工事規制区域 風致地区第3種地域 大石神社周辺特別修景地域 歴史的風土保存区域
- 地勢
- 高台
- 設備
- 公営水道／本下水／-
- 国土法
- 届出不要
- 契約条件
- -
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 要相談
- 土地権利
- 所有権
- 引渡条件
- 現況渡し
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 令和2年09月06日
- 情報更新日
- 令和3年01月09日
- 価格変更履歴
- 1651万円→1654万円
コメント
山科区西野山桜ノ馬場町の建築条件付き売地です。新十条通りから阪神高速8号京都線に接続する山科出入口の南側に位置し、大石道から少し勾配のある坂が続く稲荷山の山裾に位置します。二区画分譲地の南側区画で東南角地です。
幅員6ｍの東側公道は建築基準法の道路で接道要件を満たします。南側公道は京都市認定道路ですが、幅員4ｍ未満にて建築基準法上は非道路です。道路とは高低差が有りますので新築建物は建築・外構工事含めてトータルのコストを意識した設計プランが必要です。
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周辺マップ
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物件位置京都市山科区西野山桜ノ馬場町
生活施設
山科区役所／徒歩22分
京都信用金庫西山科支店／徒歩11分
京都中央信用金庫西野山支店／徒歩4分
マツヤスーパービア店／徒歩5分
阪急オアシス山科店／徒歩17分
ファミリーマート山科西野山店／徒歩7分
京都山科川田郵便局／徒歩15分
京都勧修寺郵便局／徒歩15分
サンドラッグ山科栗栖野店／徒歩14分
コープ山科新十条店／徒歩8分
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較
「山科区西野山桜ノ馬場町 土地」と類似する物件の販売済事例と比較しています。
この物件のデータ
| 成約年月 | 物件No. | 交通 | 前面道路の接道状況 | 土地面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売中 | 100011055 | 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩23分 | 東側公道 幅員6m間口9.8m | 145.79m² （44.1坪） | 1,654万円 | 38万円/坪 |
| 成約年月 | 交通 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 前面道路の接道状況 | 土地面積 | 坪単価 |
| 販売中 | 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩23分 | 1,654万円 | |
| 100011055 | 東側公道 幅員6m間口9.8m | 145.79m² （約44.1坪） | 38万円/坪 |
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| 令和元年 | 100009386 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩25分 | 北側私道 幅員5.1ｍ 間口5.1ｍ | 165.6m² （50.09坪） | 1,300万円 | 26万円/坪 |
| 令和元年 | 100008349 | 京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩15分 | 東側私道 幅員5ｍ 間口6.6ｍ | 136.35m² （41.24坪） | 1,800万円 | 44万円/坪 |
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