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新築一戸建て物件no.100011119

山科区北花山中道町 新築一戸建て

2,380万円
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物件概要

山科区北花山中道町 新築一戸建て

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  • 1/5南東から撮影
  • 2/5南西から撮影
  • 3/5
  • 4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 5/5前面道路 東から西に向かって撮影

渋谷街道の南、北花山中道町の新築一戸建てです。川田道と大石道の間に位置する住宅地の南付道路に面する奥行が長い長方形の土地に建築する新築物件です。前面道路は東から西に向かって緩やかな坂が有ります。
実質な間取りは3LDKですが、2階の1室に窓がないので納戸として申請しており、建築確認申請上は2LDKです。14帖LDKから2階に上がるリビング階段の設計で、LDKの上部に吹抜を設けてLDKの採光を確保する工夫がなされています。玄関から直ぐに出入りできる洗面室が広いことも、この物件の特徴の一つです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
鏡山小学校徒歩11分(約880m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩5分(約400m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,380万円
住所
京都市山科区北花山中道町→北花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩16分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅から徒歩16分
構造階数
木造2階建て
築年月
-
間取タイプ
2SLDK
建物面積
83.63m²(約25.29坪)
土地面積
71.31m²(約21.57坪)
接道状況
南側公道 幅員3.7m間口4.32m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
小型車駐車1台可
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未着工
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和2年10月09日
情報更新日
令和3年01月11日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

渋谷街道の南、北花山中道町の新築一戸建てです。川田道と大石道の間に位置する住宅地の南付道路に面する奥行が長い長方形の土地に建築する新築物件です。前面道路は東から西に向かって緩やかな坂が有ります。
実質な間取りは3LDKですが、2階の1室に窓がないので納戸として申請しており、建築確認申請上は2LDKです。14帖LDKから2階に上がるリビング階段の設計で、LDKの上部に吹抜を設けてLDKの採光を確保する工夫がなされています。玄関から直ぐに出入りできる洗面室が広いことも、この物件の特徴の一つです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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