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土地建築条件なし物件no.100011155

山科区御陵原西町 土地

2,802万円
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物件概要

山科区御陵原西町 土地

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  • 1/6東から撮影
  • 2/6北東から撮影
  • 3/6南東から撮影
  • 4/6遠景 南東から撮影
  • 5/6前面道路 南西から北東に向かって撮影
  • 6/6前面道路 北東から南西に向かって撮影

地下鉄御陵駅から東へ約350m、御陵原西町の建築条件のない売地です。天智天皇陵の西に位置する静かな立地の注文建築用地で、現況は更地となっています。御陵駅からの経路は、三条通りから直ぐの駅近立地ですが、緩やかな坂のある水路沿いの道路は、幅が狭く人通りの少ない路地で、水の音が聞こえるほど静かな所です。
幅員1.8mの公道に間口9.6m面した土地にて、建築時には概ね2m超のセットバックが必要です。土地表示面積は当該セットバック部分を控除した面積ですので、建築可能な敷地有効面積は約46坪で、最大延床面積36坪程度の2階建て専用住宅が建築可能です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ケ岡小学校徒歩6分(約480m)
→陵ケ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩13分(約1,040m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,802万円
住所
京都市山科区御陵原西町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩5分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅から徒歩5分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩19分
土地面積
153.3m²(約46.37坪)
接道状況
東側公道 幅員1.8m間口9.6m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現状渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和2年10月22日
情報更新日
令和3年01月16日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄御陵駅から東へ約350m、御陵原西町の建築条件のない売地です。天智天皇陵の西に位置する静かな立地の注文建築用地で、現況は更地となっています。御陵駅からの経路は、三条通りから直ぐの駅近立地ですが、緩やかな坂のある水路沿いの道路は、幅が狭く人通りの少ない路地で、水の音が聞こえるほど静かな所です。
幅員1.8mの公道に間口9.6m面した土地にて、建築時には概ね2m超のセットバックが必要です。土地表示面積は当該セットバック部分を控除した面積ですので、建築可能な敷地有効面積は約46坪で、最大延床面積36坪程度の2階建て専用住宅が建築可能です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
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成約年月交通販売価格
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100011155東側公道 幅員1.8m間口9.6m153.3m²
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