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マンションリフォーム価格変更物件no.100011234

ルシエル山科椥辻

1,480万円
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物件概要

ルシエル山科椥辻

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  • 1/6外観
  • 2/6南西側外観
  • 3/6エントランス入口
  • 4/6エントランス入口
  • 5/6駐車場入口
  • 6/6前面道路

地下鉄椥辻駅から南へ約350m、椥辻西潰のリフォーム歴がある中古マンションです。昭和61年に増岡組により新築された千代田土地により分譲された鉄筋コンクリート造7階建て全85戸のマンションです。新十条通り沿いに山科区役所や阪急オアシス山科店が5分圏内に揃う、かなり便利な立地の分譲マンションです。
販売物件は5階北東角住戸で、大きなルーフバルコニーが有るのが特徴の2LDKです。ルーフバルコニー(60.53㎡)は専有面積より大きく、開放感のある明るい住戸です。平成26年のリフォーム時にキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台等の新規設備に入替交換を実施しており、リフォーム費用が高額になる部分に手入れ済なのが魅力の綺麗な物件です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
勧修小学校徒歩7分(約560m)
→勧修小学校区内の不動産
中学校区
勧修中学校徒歩7分(約560m)
→勧修中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ルシエル山科椥辻
価格
1,480万円
管理費
8,400円
修繕積立金
9,220円
住所
京都市山科区椥辻西潰→椥辻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩5分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産
総戸数
85戸
構造階数
RC造7階建て
所在階
5階部分
築年月
昭和61年1月(築35年6ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
54.24m²(約16.4坪)※壁芯
バルコニー面積
60.53m²
バルコニー向き
北東向き
敷地全体面積
1838.62m²
用途地域
商業地域
準工業地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
-
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
平成26年9月リフォームの履歴 キッチン交換 浴室UB交換 洗面化粧台交換 トイレ交換 全室の壁と天井をクロス貼替 畳表替 襖張替
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
委託
管理会社
和光建物総合管理株式会社
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
令和2年11月22日
情報更新日
令和3年07月04日
価格変更履歴
1680万円→1580万円→1480万円

コメント

地下鉄椥辻駅から南へ約350m、椥辻西潰のリフォーム歴がある中古マンションです。昭和61年に増岡組により新築された千代田土地により分譲された鉄筋コンクリート造7階建て全85戸のマンションです。新十条通り沿いに山科区役所や阪急オアシス山科店が5分圏内に揃う、かなり便利な立地の分譲マンションです。
販売物件は5階北東角住戸で、大きなルーフバルコニーが有るのが特徴の2LDKです。ルーフバルコニー(60.53㎡)は専有面積より大きく、開放感のある明るい住戸です。平成26年のリフォーム時にキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台等の新規設備に入替交換を実施しており、リフォーム費用が高額になる部分に手入れ済なのが魅力の綺麗な物件です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100011234北東向き5階-1,480万円54.24m²28万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中北東向き5階1,480万円
100011234-54.24m²28万円/m²

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平成29年100007667東向き2階-880万円57.75m²16万円/m²
平成29年100007554南西向き6階-780万円47.85m²17万円/m²
平成28年100006930南西向き2階リフォーム有1,180万円57.57m²21万円/m²
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100006930リフォーム有57.57m²21万円/m²
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100006497リフォーム有51.76m²17万円/m²
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