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土地物件no.100011612

山科区小山中ノ川町 土地

800万円
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物件概要

山科区小山中ノ川町 土地

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  • 1/7西から撮影
  • 2/7南西から撮影
  • 3/7北西から撮影
  • 4/7
  • 5/7前面道路 南から北に向かって撮影
  • 6/7前面道路 北から南に向かって撮影
  • 7/7参考プラン図(4LDK 延床面積89.55㎡)

国道1号線と新奈良街道の間に位置する小山中ノ川町の建築条件付き売地です。洛和会音羽病院の南側の住宅地の西付私道に面する新築用地です。間口約4.1m×奥行約13.4mの長方形の平坦地で現況は更地です。新築建物の平面プランは4LDKですがプラン変更も承ります。
新築一戸建て(参考建物プラン延床面積89.55㎡)の土地建物セットプラン価格で2580万円です。2580万円の内訳は土地価格800万円+税込建物価格1780万円です。2580万円とは別に100万円(建築確認費用税込70万円、上下水引込費用税込み20万円、地盤改良工事費10万円)が必要です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
大塚小学校徒歩5分(約400m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩7分(約560m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
800万円
住所
京都市山科区小山中ノ川町→小山エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅から徒歩15分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京都地下鉄東西線東野駅から徒歩17分
土地面積
56.19m²(約16.99坪)
接道状況
西側私道 幅員5m間口4.1m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/オール電化
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年06月05日
情報更新日
令和3年06月05日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

国道1号線と新奈良街道の間に位置する小山中ノ川町の建築条件付き売地です。洛和会音羽病院の南側の住宅地の西付私道に面する新築用地です。間口約4.1m×奥行約13.4mの長方形の平坦地で現況は更地です。新築建物の平面プランは4LDKですがプラン変更も承ります。
新築一戸建て(参考建物プラン延床面積89.55㎡)の土地建物セットプラン価格で2580万円です。2580万円の内訳は土地価格800万円+税込建物価格1780万円です。2580万円とは別に100万円(建築確認費用税込70万円、上下水引込費用税込み20万円、地盤改良工事費10万円)が必要です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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