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土地物件no.100011686

山科区小山小川町 土地

837万円
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物件概要

山科区小山小川町 土地

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  • 1/6北から撮影
  • 2/6北西から撮影
  • 3/6北東から撮影
  • 4/6北から撮影
  • 5/6前面道路 西から東に向かって撮影
  • 6/6前面道路 東から西に向かって撮影

京阪四宮駅から南東に約1.8km、名神高速京都東インターチェンジの東側、小山小川町の売地(建築条件付き売地)です。今回販売の土地は変形区画のB号地です。牛尾山に向かって牛尾道を東へ進んだ名神高速道路の東側に位置します。周辺は田畑の残る長閑な立地で、急勾配ではない緩やかな坂がある立地です。大塚小学校区の新築用土地です。
B号地は幅員5mの私道に間口2.5m面する竿旗形状の変形地です。通路状部分は幅2.5mで奥行16.4mあるので縦列であればカースペースが3台分確保できます。コンパクトな3LDKの新築一軒家を建てることができる新築用地です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
大塚小学校徒歩11分(約880m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩14分(約1,120m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
837万円
住所
京都市山科区小山小川町→小山エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩16分→京阪京津線追分駅周辺の不動産京阪京津線四宮駅から徒歩23分京都地下鉄東西線東野駅から徒歩26分
土地面積
119.86m²(約36.25坪)
接道状況
北側私道 幅員5m間口2.5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区 宅地造成工事規制区域
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年07月18日
情報更新日
令和3年09月03日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京阪四宮駅から南東に約1.8km、名神高速京都東インターチェンジの東側、小山小川町の売地(建築条件付き売地)です。今回販売の土地は変形区画のB号地です。牛尾山に向かって牛尾道を東へ進んだ名神高速道路の東側に位置します。周辺は田畑の残る長閑な立地で、急勾配ではない緩やかな坂がある立地です。大塚小学校区の新築用土地です。
B号地は幅員5mの私道に間口2.5m面する竿旗形状の変形地です。通路状部分は幅2.5mで奥行16.4mあるので縦列であればカースペースが3台分確保できます。コンパクトな3LDKの新築一軒家を建てることができる新築用地です。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区小山小川町
  1. 教育施設

  2. 大塚小学校大塚小学校/徒歩11分
  3. 音羽中学校音羽中学校/徒歩14分
  4. 南殿幼稚園南殿幼稚園/徒歩19分
  1. 生活施設

  2. スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店/徒歩16分
  3. ダックス山科小山店ダックス山科小山店/徒歩13分
  4. ハッピーテラダ山科大塚店ハッピーテラダ山科大塚店/徒歩20分
  5. セブンイレブン京都山科小山店セブンイレブン京都山科小山店/徒歩10分
  6. 京都山科音羽郵便局京都山科音羽郵便局/徒歩16分
  7. ローソン 山科小山南溝町店ローソン 山科小山南溝町店/徒歩7分
  8. ファミリーマート京都東インター店ファミリーマート京都東インター店/徒歩14分
  1. 医療施設

  2. 洛和会音羽病院洛和会音羽病院/徒歩12分
  3. 吉田小児科医院吉田小児科医院/徒歩13分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(42.64坪)
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令和元年京阪京津線追分駅まで徒歩19分495万円
100009900南側私道 幅員5m118.84m²
(35.94坪)
14万円/坪
令和元年京阪京津線追分駅まで徒歩15分1,199万円
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(37.45坪)
33万円/坪
令和元年京阪京津線追分駅まで徒歩16分690万円
100006581南側公道 幅員4.8m 間口8m132m²
(39.93坪)
18万円/坪
平成29年京阪京津線四宮駅まで徒歩6分1,435万円
100007577西側私道 幅員6m 間口3.37m129.83m²
(39.27坪)
37万円/坪
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