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土地建築条件なし物件no.100011738

伏見区醍醐古道町 土地

3,280万円
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物件概要

伏見区醍醐古道町 土地

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  • 1/12南東から撮影
  • 2/12南から撮影
  • 3/12南東斜めから撮影
  • 4/12南西から撮影
  • 5/12階段
  • 6/12上物 
  • 7/12上物 玄関
  • 8/12上物 サンルーム
  • 9/12前面道路 西から東に向かって撮影
  • 10/12前面道路 東から西に向かって撮影
  • 11/12接続道路 南から北に向かって撮影
  • 12/12接続道路 北から南に向かって撮影

地下鉄東西線小野駅から約900m、醍醐古道町の建築条件のない売地です。現況古家付きですが、売側で既存建物を解体撤去して更地渡しとなります。北醍醐エリアの醍醐古道町は新奈良街道の西側の醍醐京道町と合わせて醍醐北団地と呼ばれる地域で、醍醐天皇陵の周囲に広がる京都市住宅供給公社が分譲した住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定され、平均65坪超の敷地面積で区画割された整った閑静な町並みが素敵です。
南向きの間口が約13.5mで幅員6mの京都市認定道路に約1.5m程度の高低差で面し、道路との段差が有ります。南側道路面より高台にあるため陽あたりの良い一軒家が建築できる土地ですが、土木コストが大きくなる可能性が有り、建築外構工事の費用を最小化するには駐車場のゾーニングがキーポイントになりそうです。「建築条件なし」ですので、お気に入りのハウスメーカーで建築して頂くことができますが、ご要望があれば提携ハウスメーカーによる無料設計プランニングが可能です。平面図・立面図・外観パース・内観パース等ご提案できます。必要であればお申し出下さい。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
北醍醐小学校徒歩4分(約320m)
→北醍醐小学校区内の不動産
中学校区
醍醐中学校徒歩27分(約2,160m)
→醍醐中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
3,280万円
住所
京都市伏見区醍醐古道町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線小野駅から徒歩12分→京都地下鉄東西線小野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線醍醐駅から徒歩22分
土地面積
222.87m²(約67.41坪)
接道状況
南側公道 幅員6m間口13.5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度100㎡
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
古家有
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
更地渡し(売側で解体撤去)
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年08月28日
情報更新日
令和3年09月03日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東西線小野駅から約900m、醍醐古道町の建築条件のない売地です。現況古家付きですが、売側で既存建物を解体撤去して更地渡しとなります。北醍醐エリアの醍醐古道町は新奈良街道の西側の醍醐京道町と合わせて醍醐北団地と呼ばれる地域で、醍醐天皇陵の周囲に広がる京都市住宅供給公社が分譲した住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定され、平均65坪超の敷地面積で区画割された整った閑静な町並みが素敵です。
南向きの間口が約13.5mで幅員6mの京都市認定道路に約1.5m程度の高低差で面し、道路との段差が有ります。南側道路面より高台にあるため陽あたりの良い一軒家が建築できる土地ですが、土木コストが大きくなる可能性が有り、建築外構工事の費用を最小化するには駐車場のゾーニングがキーポイントになりそうです。「建築条件なし」ですので、お気に入りのハウスメーカーで建築して頂くことができますが、ご要望があれば提携ハウスメーカーによる無料設計プランニングが可能です。平面図・立面図・外観パース・内観パース等ご提案できます。必要であればお申し出下さい。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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