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土地物件no.100011741

山科区御陵封ジ山町 土地

2,580万円
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物件概要

山科区御陵封ジ山町 土地

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  • 1/6北から撮影
  • 2/6北西から撮影
  • 3/6北東から撮影
  • 4/6前面道路 西から東に向かって撮影
  • 5/6前面道路 東から西に向かって撮影
  • 6/6参考建築プラン図(延床面積96.88㎡)税別1580万円

地下鉄御陵駅から北へ約500m、御陵封ジ山町の注文建築用地です。三条通りの北側に広がる「東山台」の建築条件付き売地です。「東山台」は風致地区に指定された第1種低層住居専用地域で、山科盆地内でも屈指の閑静住宅地として幅員6m道路で開発された区画で整った住宅地です。疎水の麓の南斜面を造成されており、御陵駅からのアクセスは勾配のある坂が続きます。
販売物件は北付公道に間口9.1m面する長方形の整形地で、道路との段差が少ないフラットな土地です。南側の隣地境界線付近には2mを超える高低差があるので崖条例に留意が必要です。参考建築プランは、2階にLDKを配した3LDK(延床面積96.88㎡)で建築請負価格で1580万円(消費税別)です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ケ岡小学校徒歩13分(約1,040m)
→陵ケ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩18分(約1,440m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,580万円
住所
京都市山科区御陵封ジ山町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩7分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅から徒歩7分
土地面積
166.16m²(約50.26坪)
接道状況
北側公道 幅員6m間口9.1m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 風致地区第3種地区 御陵・日ノ岡山裾特別修景地区 宅地造成工事規制区域 土砂災害警戒区域 敷地面積の最低限度100㎡
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年08月29日
情報更新日
令和3年09月16日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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地下鉄御陵駅から北へ約500m、御陵封ジ山町の注文建築用地です。三条通りの北側に広がる「東山台」の建築条件付き売地です。「東山台」は風致地区に指定された第1種低層住居専用地域で、山科盆地内でも屈指の閑静住宅地として幅員6m道路で開発された区画で整った住宅地です。疎水の麓の南斜面を造成されており、御陵駅からのアクセスは勾配のある坂が続きます。
販売物件は北付公道に間口9.1m面する長方形の整形地で、道路との段差が少ないフラットな土地です。南側の隣地境界線付近には2mを超える高低差があるので崖条例に留意が必要です。参考建築プランは、2階にLDKを配した3LDK(延床面積96.88㎡)で建築請負価格で1580万円(消費税別)です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年月交通販売価格
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