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- 物件名
- 山科区大宅御所田町 建築条件の無い売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 8,400万円
- 土地面積
- 676.00m²(204.49坪)
- 接道
- 東側8.50m公道に50.00m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
- 地目
- 雑種地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100012748
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 価格変更履歴
- 11,000万円 -> 9,800万円 -> 8,500万円 -> 8,400万円
- 設備
- -
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100008815
8,520万円
No.100008174
1億 2,900万円
この物件
8,400万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100012748
- -
100008815
100008174
- 成約年月
- 販売中
- -
2018年8月
2017年9月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩13分
- -
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩16分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩11分
- 町名
- 大宅御所田町
- -
大塚西浦町
大宅甲ノ辻町
- 接道
- 東側8.50m公道に50.00m接道
- -
南側5.50m公道に15.00m接道 他
南東側公道に43.40m接道 他
- 土地面積
- 676.00m²
- -
626.11m²
820.87m²
- 販売価格
- 8,400万円
- -
8,520万円
1億 2,900万円
- 坪単価
- 41.08万円/坪
- -
44.99万円/坪
51.96万円/坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
現地取材コメント
COMMENT大宅小学校の南、大宅御所田町の建築条件のない売地です。山科盆地の東端を通る幹線道路である通称「新奈良街道」に間口が約50m面しており店舗・事務所・施設などの事業用地に適した土地です。名神高速道路「京都東インター」や新十条通りの「稲荷山トンネル経由」で阪神高速道路にもアクセスできる立地です。「新奈良街道」の正式名称は小山大宅線(幅員約8.5m)です。片側1車線で大津から醍醐宇治方面への抜け道となっていて最近は交通量が増えていますが、接っする部分は歩道になっています。土地形状は三角形に近い形状の変形地ですが、現況は整地されています。令和5年3月15日付の価格変更により、土地坪当たり単価が@47.9万円から41.5万円になりました。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)