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- 物件名
- 山科大塚丹田 建築条件の無い売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 1,200万円
- 土地面積
- 154.76m²（46.81坪）
- 接道
- 西側7.20m公道に8.60m接道
東側8.00m公道に7.10m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 即引渡し可/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100012790
- 情報更新日
- 2024年11月21日
- 次回更新予定日
- 2024年12月5日
- 価格変更履歴
- 1,580万円 -> 1,480万円 -> 1,380万円 -> 1,200万円
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100012110
500万円
No.100009211
1,480万円
No.100012413
2,850万円
No.100012696
3,000万円
No.100013161
3,080万円
No.100010328
3,380万円
この物件
1,200万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100012790
- -
100012110
100009211
100012413
100012696
100013161
100010328
- 成約年月
- 販売中
- -
2024年8月
2019年7月
2022年10月
2023年2月
2024年6月
2021年3月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分
- -
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩16分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩15分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分
- 町名
- 大塚丹田
- -
大塚丹田
大塚檀ノ浦
東野南井ノ上町
西野山階町
東野南井ノ上町
西野今屋敷町
- 接道
- 西側7.20m公道に8.60m接道
東側8.00m公道に7.10m接道
- -
西側6.00m公道に6.45m接道 他
南側6.00m公道に3.00m接道
南側5.00m私道に13.30m接道
北側3.40m公道に10.50m接道
東側3.80m私道に10.20m接道 他
北側8.00m公道に9.21m接道
- 土地面積
- 154.76m²
- -
155.11m²
166.33m²
137.00m²
165.10m²
152.74m²
162.60m²
- 販売価格
- 1,200万円
- -
500万円
1,480万円
2,850万円
3,000万円
3,080万円
3,380万円
- 坪単価
- 25.64万円/坪
- -
10.66万円／坪
29.42万円／坪
68.78万円／坪
60.08万円／坪
66.67万円／坪
68.73万円／坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
1,200万円
京都市山科区大塚丹田
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分
土地154.76m²/
物件お問い合わせ
京都市山科区大塚丹田
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東野駅から東に約1.2ｋｍ、大塚丹田の建築条件のない売地です。東海道新幹線の南側に位置する高台の土地です。西側道路より地盤面は3ｍ超高い位置にあり、鉄筋コンクリートの分厚い擁壁で地盤を支える構造。駐車できるスペースを確保して階段が設けられています。東西の両面が道路で、東側は新奈良街道に面していますが、こちらは道路が地盤面より高く東側からの出入りはできません。高低差はデメリットを考える方が多いかもしれませんが、中途半端な高低差ではないので東西両面に開放感があり、前を通る人や自動車からの視線や気配が全く気にならないメリットもあり得ると感じました。価格変更により価格が相当に割安になったので、この高低差を活かせる方にはお得な土地かもしれません。下記「物件詳細を見る」のコーナーに表示する価格変更履歴を参照して下さい。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）