「ブリックタイル」と「洋瓦」と「アイアン手摺」がよく似合う平成24年築の2階建ての一軒家
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- 物件名
- 山科区竹鼻立原町 中古一戸建て
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 中古戸建
- 価格
- 2,780万円
- 築年月
- 2012年10月(11年11ヶ月)
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 60.46m²(18.28坪)
- 建物面積
- 70.35m²(21.28坪)
- 間取り
- 2LDK
- 接道
- 北側5.00m私道に4.40m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 20m第1種高度地区 町並型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 軽自動車を駐車
- 現況
- 居住中
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014185
- 情報更新日
- 2024年9月8日
- 次回更新予定日
- 2024年9月22日
- 価格変更履歴
- -
- リフォーム
-
販売時:-
過去:-
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100013556
2,980万円
この物件
2,780万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014185
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100013556
- 成約年月
- 販売中
- -
2023年12月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分
- -
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩11分
- 町名
- 竹鼻立原町
- -
竹鼻扇町
- 築年
- 2012年
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2017年
- リフォーム
- -
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-
- 土地面積
- 60.46m²
- -
72.99m²
- 建物面積
- 70.35m²
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70.73m²
- 販売価格
- 2,780万円
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2,980万円
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現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から南東へ徒歩経路で約650m、「ブリックタイル」と「洋瓦」と「アイアン手摺」がよく似合う2階建ての一軒家です。四ノ宮川の東側で、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の地に、平成24年10月に建築された木造2階建ての一戸建てです。駐車スペースは1台で、間取りは2LDK。15.2帖のLDKは南向き採光で明るいのが第一印象。よく見るとFIX窓(採光用窓)の中に耐力壁の筋交いが現わし施工されています。リビング南面の全てから採光することを企図して設計された設計者の意思を感じ取りました。またリビング上部にあるロフトと勾配天井で繋がる一体空間になっており空間的な広がりがあります。階段とロフトに設置されたアイアン手摺等好みのものに囲まれた暮らしに「あこがれ」のようなものを抱きました。対面キッチンの背部には可動棚のある造作パントリーが設けられていて、スッキリ収納に役立ちます。浴室と連続する洗面室から北側のサービスバルコニーを利用でき一時的なゴミ出しに重宝します。1階には北室(5.6帖)と南室(5.2帖)があります。特に南室は、建築確認では採光計算の関係で納戸申請されていますが、南側マンション「藤和ライブタウン山科」の巨大なガレージ部分となっており近くに建物が無いため、非常に陽あたりが良い状況でした。また地盤面の高さが約1m程度高くなっており、ガレージの自動車や利用者についても、私は、その気配すら感じませんでした。玄関内部には、幅約1.5m程度の玄関収納が造作されています。三和土(タタキ)土間部分がとても広く、ベビーカー等の保管に便利です。外部の収納は駐車スペース側から利用できるようになっています。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)