3,930万円
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
2階建/土地135.32m²/建物98.82m²/2024年10月築予定/3LDK/
陵ヶ岡こども園 ／徒歩5分（400m）
京都市立陵ヶ岡小学校 ／徒歩7分（560m）
はなみずき保育園 ／徒歩8分（640m）
京都市立花山中学校 ／徒歩9分（720m）
鏡山保育園 分園 ／徒歩11分（880m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩13分（1040m）
鏡山保育園 本園 ／徒歩14分（1120m）
寺西幼稚園 ／徒歩16分（1280m）
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京都市山科区日ノ岡ホッパラ町
現地取材コメント
COMMENT京阪「御陵駅」から南へ約600ｍ、日ノ岡ホッパラ町の新築の一戸建てです。大石道に面した高台を宅地造成した雛段形状の敷地に建築する木造2階建ての新築一軒家です。概ね地盤面が２階くらいの高さの高台にて東向きに開放感がありますが、玄関までは階段でアプローチが必要です。カースペースは、右隣（9号地：成約済）のカースペース部分とフラットで、相互に利用しやすい様に境界ブロックは設置していません。間取りはシンプルな3LDK。対面キッチンのある20帖のLDKと居室は全て6帖以上を確保しています。普通車２台が並列に駐車できます。比較的車通りの多い大石道に面した立地にて、高台を地盤面として建てる意味がある新築物件であることは、実際に現地視察するとすぐに理解することができました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）