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- 物件名
- 山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 新築戸建
- 価格
- 3,930万円
- 築年月
- 2024年10月予定
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 135.32m²(40.93坪)
- 建物面積
- 98.82m²(29.89坪)
- 間取り
- 3LDK
- 接道
- 東側6.00m公道に6.40m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- なし
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度100㎡ 宅地造成工事規制区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 駐車2台可
- 現況
- 未着工
- 引渡時期
- 相談/完成渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014187
- 建築確認番号
- 第R04変認研京0011号
- 情報更新日
- 2024年9月8日
- 次回更新予定日
- 2024年9月22日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:オール電化
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100012101
2,854万円
No.100012125
2,899万円
No.100011198
3,250万円
No.100013035
3,490万円
No.100012264
4,780万円
No.100012015
4,980万円
この物件
3,930万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014187
- -
100012101
100012125
100011198
100013035
100012264
100012015
- 成約年月
- 販売中
- -
2022年6月
2022年5月
2022年1月
2024年4月
2022年10月
2022年2月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
- -
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩7分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩11分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩7分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分
- 町名
- 日ノ岡ホッパラ町
- -
日ノ岡ホッパラ町
御陵荒巻町
日ノ岡ホッパラ町
日ノ岡ホッパラ町
御陵封ジ山町
御陵封ジ山町
- 築年
- 新築
- -
新築
新築
新築
新築
新築
新築
- 土地面積
- 135.32m²
- -
118.59m²
83.76m²
116.74m²
119.23m²
267.18m²
234.56m²
- 建物面積
- 98.82m²
- -
89.10m²
93.01m²
89.91m²
90.72m²
92.74m²
96.05m²
- 販売価格
- 3,930万円
- -
2,854万円
2,899万円
3,250万円
3,490万円
4,780万円
4,980万円
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現地取材コメント
COMMENT京阪「御陵駅」から南へ約600m、日ノ岡ホッパラ町の新築の一戸建てです。大石道に面した高台を宅地造成した雛段形状の敷地に建築する木造2階建ての新築一軒家です。概ね地盤面が2階くらいの高さの高台にて東向きに開放感がありますが、玄関までは階段でアプローチが必要です。カースペースは、右隣(9号地:成約済)のカースペース部分とフラットで、相互に利用しやすい様に境界ブロックは設置していません。間取りはシンプルな3LDK。対面キッチンのある20帖のLDKと居室は全て6帖以上を確保しています。普通車2台が並列に駐車できます。比較的車通りの多い大石道に面した立地にて、高台を地盤面として建てる意味がある新築物件であることは、実際に現地視察するとすぐに理解することができました。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)