中古戸建
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山科区上花山久保町　中古一戸建て
2,180万円

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山科区上花山久保町　中古一戸建て 2,180万円 京都市山科区上花山久保町 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩26分
京阪本線「清水五条」駅バス11分「上花山久保町」停歩4分 3階建/土地59.13m²/建物102.88m²/2006年1月/4LDK/
百々小・山科中

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区上花山久保町

周辺施設

FACILITY

教育施設

まんいんじこども園 まんいんじこども園 ／徒歩6分（480m） 京都市立百々小学校 京都市立百々小学校 ／徒歩10分（800m） 東山幼稚園 東山幼稚園 ／徒歩17分（1360m）
鏡山保育園　本園 鏡山保育園　本園 ／徒歩19分（1520m） 山階保育所 山階保育所 ／徒歩20分（1600m） 洛東幼稚園 洛東幼稚園 ／徒歩20分（1600m） 鏡山保育園　分園 鏡山保育園　分園 ／徒歩20分（1600m） 陵ヶ岡こども園 陵ヶ岡こども園 ／徒歩21分（1680m） 京都市立山科中学校 京都市立山科中学校 ／徒歩22分（1760m）

生活・買物・飲食施設

フレスコ　コレモ川田店 フレスコ　コレモ川田店 ／徒歩6分（480m） ファミリーマート京都清水焼団地店 ファミリーマート京都清水焼団地店 ／徒歩6分（480m） ローソンＭＫ山科ボウル前店 ローソンＭＫ山科ボウル前店 ／徒歩7分（560m）
ドラッグユタカ山科西野店 ドラッグユタカ山科西野店 ／徒歩8分（640m） ローソン国道西野店 ローソン国道西野店 ／徒歩9分（720m） ローソン山科新大石道店 ローソン山科新大石道店 ／徒歩10分（800m） セブンイレブン京都山科百々町店 セブンイレブン京都山科百々町店 ／徒歩10分（800m） ファミリーマート山科西野山店 ファミリーマート山科西野山店 ／徒歩11分（880m） ドラッグユタカ山科北花山店 ドラッグユタカ山科北花山店 ／徒歩14分（1120m） フレスコ北花山店 フレスコ北花山店 ／徒歩14分（1120m）

医療・公共施設

京都山科川田郵便局 京都山科川田郵便局 ／徒歩5分（400m） 京都信用金庫西山科支店 京都信用金庫西山科支店 ／徒歩7分（560m） 山科西まつい内科クリニック 山科西まつい内科クリニック ／徒歩7分（560m）
沖林医院 沖林医院 ／徒歩7分（560m） まつむらクリニック まつむらクリニック ／徒歩11分（880m） すとうキッズクリニック すとうキッズクリニック ／徒歩12分（960m） 京都中央信用金庫西野山支店 京都中央信用金庫西野山支店 ／徒歩14分（1120m） 赤城医院 赤城医院 ／徒歩15分（1200m） あしはら診療所 あしはら診療所 ／徒歩16分（1280m） 京都銀行西山科支店 京都銀行西山科支店 ／徒歩16分（1280m）

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現地取材コメント

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山科区上花山久保町の中古一戸建てです。五条通りの南側に位置する準工業地域の中にある住宅地に平成18年建築された木造３階建ての一軒家をリフォームして販売する中古物件です。ドーム形状の屋根が印象に残る4LDK。今回の販売時リフォームとして、内装リフォームだけでなく、費用の嵩む水廻り設備（キッチン・トイレ・洗面化粧台）もリニューアルしています。山科盆地内では駅近ではない立地ではありますが、バス停「上花山久保町」は、運行便数が比較的多いバス停なので「京阪清水五条駅」に約15分程度で到着できることを考えると、山科盆地内で京阪本線を利用する方にお勧めしたい物件です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）

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物件概要

OUTLINE
物件名
山科区上花山久保町　中古一戸建て
所在地
京都市山科区上花山久保町 上花山エリアの物件一覧 上花山久保町の物件一覧
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩26分 地下鉄東野駅周辺の物件一覧
京阪本線「清水五条」駅バス11分「上花山久保町」停歩4分
学校
京都市立百々小学校 京都市立百々小学校区の物件一覧
京都市立山科中学校 京都市立山科中学校区の物件一覧
物件種別
中古戸建
価格
2,180万円
築年月
2006年1月（18年10ヶ月）
構造
木造
階数
3階
土地面積
59.13m²（17.88坪）
建物面積
102.88m²（31.12坪）
間取り
4LDK
接道
東側5.00m私道に4.50m接道
セットバック
-
私道負担
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域　15m第3種高度地区　山ろく型建造物修景地区
地目
宅地
地勢
平坦
土地権利
所有権
駐車場
駐車2台可（車種による）
現況
空家
引渡時期
即引渡し可/改装済の現況渡し
総戸数
1戸
用途地域
準工業地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100014193
情報更新日
2024年11月21日
次回更新予定日
2024年12月5日
価格変更履歴
2,480万円 -> 2,280万円 -> 2,180万円
リフォーム
販売時：令和6年6月リフォーム施工　キッチンと洗面台とトイレを新規に交換、全室クロス貼替、一部のフローリングをリニューアル施工、一部の建具新規に交換、一部塗装施工
過去：-
設備
上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス

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類似物件の成約データ

DATA

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販売価格
No.100010065 1,580万円
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No.100011295 2,290万円
この物件 2,180万円
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物件概要
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物件番号
100014193
- 100010065 100005177 100014169 100011796 100008423 100011295
成約年月
販売中
- 2019年12月 2014年12月 2024年7月 2021年11月 2018年8月 2021年3月
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩26分
- 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩27分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩23分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩26分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩30分
町名
上花山久保町
- 西野山百々町 川田土仏 西野大鳥井町 川田土仏 北花山大林町 川田御出町
築年
2006年
- 2003年 2004年 2006年 2005年 2009年 2007年
リフォーム
令和6年6月リフォーム施工　キッチンと洗面台とトイレを新規に交換、全室クロス貼替、一部のフローリングをリニューアル施工、一部の建具新規に交換、一部塗装施工
- - - 有 有 - 有
土地面積
59.13m²
- 50.50m² 67.52m² 49.07m² 59.53m² 56.69m² 96.32m²
建物面積
102.88m²
- 93.15m² 104.49m² 89.10m² 105.18m² 99.15m² 99.63m²
販売価格
2,180万円
- 1,580万円 1,750万円 1,780万円 1,780万円 1,940万円 2,290万円
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NO.100014193　 山科区上花山久保町　中古一戸建て
京都市山科区上花山久保町 2,180万円
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