4,499万円
京都市伏見区醍醐西大路町
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩5分
2階建/土地154.39m²/建物104.67m²/2008年3月/5LDK/
中山保育園 ／徒歩2分（160m）
京都市立醍醐小学校 ／徒歩7分（560m）
醍醐保育園 ／徒歩9分（720m）
あけぼのこども園 ／徒歩11分（880m）
小野幼稚園 ／徒歩16分（1280m）
かがやき保育園 ／徒歩16分（1280m）
京都市立醍醐中学校 ／徒歩16分（1280m）
端山の丘こども園 ／徒歩16分（1280m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市伏見区醍醐西大路町
現地取材コメント
COMMENT醍醐駅から北東に約400ｍ、醍醐西大路町の中古一戸建てです。外環状線と新奈良街道の間に開かれた住宅地は「醍醐坂地区地区計画」により整備され、醍醐の玄関口として相応しい一戸建て街区として調和のとれた閑静な街並みで人気があります。地下鉄「醍醐駅」の直上にある2階コンコースから緑道に直接アクセスできるようになっており、醍醐駅から物件まで、公園の中を歩いていく感覚になります。今回販売する物件は「西大路町第二公園」の向かい側、南向きの公道に面する敷地に平成20年に建てられた木造セメント瓦葺2階建の風格のある一軒家です。北側道路は安全に通行できるように歩道が設けられ、車道と分離されています。西側通路から歩道へ抜けることができます。この通路が隣家建物とのクリアランスを確保し開放感に繋がっています。現地で先ず眼に入るのがハーフティンバー調の外観。京都市の景観条例により「軒の出」と「ケラバの出」寸法を確保した屋根形状は、元々、建物を風雨や陽差しによる経年劣化からできる限り護る維持管理を考えて設計考案されたものです。間取りは5LDK+ロフト+天井収納庫です。対面キッチンのある17帖のLDKは西向き主採光。リビングは二面から採光でき、明るく風通しが良いのが快適そうな印象を持ちました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）