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- 物件名
- 伏見区醍醐西大路町 中古一戸建て
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 中古戸建
- 価格
- 4,499万円
- 築年月
- 2008年3月(16年6ヶ月)
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 154.39m²(46.7坪)
- 建物面積
- 104.67m²(31.66坪)
- 間取り
- 5LDK
- 接道
- 南側6.00m公道に8.00m接道
北側8.00m公道に15.79m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- なし
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 15m第1種高度地区 風致地区第5種地域 醍醐坂地区地区計画 醍醐夢ヶ丘地区建築協定 宅地造成工事規制区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 普通車を縦列で2台駐車可
- 現況
- 居住中
- 引渡時期
- 相談/改装渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014231
- 情報更新日
- 2024年9月8日
- 次回更新予定日
- 2024年9月22日
- 価格変更履歴
- -
- リフォーム
-
販売時:令和6年5月リフォーム 1階と2階の洗面化粧台とトイレを新規設置
過去:-
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100007136
2,850万円
No.100003042
3,280万円
No.100012161
3,680万円
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3,980万円
No.100012353
3,980万円
No.100012379
4,380万円
この物件
4,499万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014231
- -
100007136
100003042
100012161
100012372
100012353
100012379
- 成約年月
- 販売中
- -
2018年3月
2012年12月
2022年4月
2023年2月
2022年8月
2022年7月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩5分
- -
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩6分
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩7分
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩6分
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩8分
- 町名
- 醍醐西大路町
- -
醍醐御霊ケ下町
醍醐御霊ケ下町
醍醐御霊ケ下町
醍醐西大路町
醍醐御霊ケ下町
醍醐西大路町
- 築年
- 2008年
- -
2016年
2009年
2018年
2009年
2018年
2009年
- リフォーム
- 令和6年5月リフォーム 1階と2階の洗面化粧台とトイレを新規設置
- -
-
-
-
-
-
有
- 土地面積
- 154.39m²
- -
115.00m²
149.45m²
118.98m²
158.03m²
118.98m²
139.15m²
- 建物面積
- 104.67m²
- -
112.86m²
101.04m²
98.53m²
114.61m²
98.53m²
96.43m²
- 販売価格
- 4,499万円
- -
2,850万円
3,280万円
3,680万円
3,980万円
3,980万円
4,380万円
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現地取材コメント
COMMENT醍醐駅から北東に約400m、醍醐西大路町の中古一戸建てです。外環状線と新奈良街道の間に開かれた住宅地は「醍醐坂地区地区計画」により整備され、醍醐の玄関口として相応しい一戸建て街区として調和のとれた閑静な街並みで人気があります。地下鉄「醍醐駅」の直上にある2階コンコースから緑道に直接アクセスできるようになっており、醍醐駅から物件まで、公園の中を歩いていく感覚になります。今回販売する物件は「西大路町第二公園」の向かい側、南向きの公道に面する敷地に平成20年に建てられた木造セメント瓦葺2階建の風格のある一軒家です。北側道路は安全に通行できるように歩道が設けられ、車道と分離されています。西側通路から歩道へ抜けることができます。この通路が隣家建物とのクリアランスを確保し開放感に繋がっています。現地で先ず眼に入るのがハーフティンバー調の外観。京都市の景観条例により「軒の出」と「ケラバの出」寸法を確保した屋根形状は、元々、建物を風雨や陽差しによる経年劣化からできる限り護る維持管理を考えて設計考案されたものです。間取りは5LDK+ロフト+天井収納庫です。対面キッチンのある17帖のLDKは西向き主採光。リビングは二面から採光でき、明るく風通しが良いのが快適そうな印象を持ちました。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)