山科区厨子奥尾上町　建築条件のない売地

2,300万円

地下鉄御陵駅から南へ約1.1ｋｍ、厨子奥尾上町の建築条件の無い売地です。「六兵ヱ池公園」の北側の「厨子奥尾上町」と「西野八幡田町」の町界に位置します。東向き幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面し、南北の間口より少し東西の奥行きが少し長い長方形の整形地で、約7.2ｍと間口が広いのが特徴の現況更地です。最寄り駅は「御陵駅」ですが、「JR山科駅」にも徒歩20分圏内。「鏡山小学校」と「花山中学校」の両方に近く、渋谷街道沿いには銀行やコンビニ等の店舗が揃う、生活に便利なところです。NHK大河ドラマ「麒麟がくる」の明智光秀ゆかりの「四手井城跡」が近くにありますが、文化財の一般遺跡の範囲には入っていません。渋谷街道と厨子奥本通が、京都から山科を経由して大津へ向かう交通の要所であったことに思いを馳せるロケーションでもあります。この物件を敷地として建築可能なボリュームをチェックすると、目安として、2階建ての場合で109㎡程度、3階建ての場合で160㎡程度となります。（←各種斜線制限や緩和措置は勘案せずに計算しています）もちろん「建築条件無し」の土地ですので建築会社の指定は無く、ご希望のハウスメーカー等、自由に新築して頂くことができます。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）