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- 物件名
- 山科区厨子奥尾上町 建築条件のない売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 2,300万円
- 土地面積
- 90.94m²(27.5坪)
- 接道
- 東側5.00m私道に7.20m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- - 18.08m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- 1区画
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014338
- 情報更新日
- 2024年9月8日
- 次回更新予定日
- 2024年9月22日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100013141
790万円
No.100011884
1,480万円
No.100011160
1,480万円
No.100011806
1,580万円
No.100012811
1,780万円
No.100011941
2,890万円
この物件
2,300万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014338
- -
100013141
100011884
100011160
100011806
100012811
100011941
- 成約年月
- 販売中
- -
2023年7月
2022年2月
2021年3月
2022年1月
2023年5月
2022年5月
- 交通
- 京阪京津線「御陵」駅徒歩14分
- -
京阪京津線「御陵」駅徒歩16分
京阪京津線「御陵」駅徒歩15分
京阪京津線「御陵」駅徒歩13分
京阪京津線「御陵」駅徒歩13分
京阪京津線「御陵」駅徒歩16分
京阪京津線「御陵」駅徒歩11分
- 町名
- 厨子奥尾上町
- -
北花山寺内町
西野八幡田町
御陵荒巻町
北花山六反田町
北花山中道町
御陵荒巻町
- 接道
- 東側5.00m私道に7.20m接道
- -
南側4.00m私道に3.60m接道 他
北側4.80m私道に6.65m接道
西側5.00m私道に接道
西側5.00m私道に6.40m接道
南側4.00m私道に7.30m接道
西側5.00m私道に11.25m接道
- 土地面積
- 90.94m²
- -
81.17m²
94.96m²
94.68m²
85.18m²
92.67m²
109.54m²
- 販売価格
- 2,300万円
- -
790万円
1,480万円
1,480万円
1,580万円
1,780万円
2,890万円
- 坪単価
- 83.64万円/坪
- -
32.18万円/坪
51.54万円/坪
51.68万円/坪
61.34万円/坪
63.51万円/坪
87.24万円/坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
現地取材コメント
COMMENT地下鉄御陵駅から南へ約1.1km、厨子奥尾上町の建築条件の無い売地です。「六兵ヱ池公園」の北側の「厨子奥尾上町」と「西野八幡田町」の町界に位置します。東向き幅員5mの私道(位置指定道路)に面し、南北の間口より少し東西の奥行きが少し長い長方形の整形地で、約7.2mと間口が広いのが特徴の現況更地です。最寄り駅は「御陵駅」ですが、「JR山科駅」にも徒歩20分圏内。「鏡山小学校」と「花山中学校」の両方に近く、渋谷街道沿いには銀行やコンビニ等の店舗が揃う、生活に便利なところです。NHK大河ドラマ「麒麟がくる」の明智光秀ゆかりの「四手井城跡」が近くにありますが、文化財の一般遺跡の範囲には入っていません。渋谷街道と厨子奥本通が、京都から山科を経由して大津へ向かう交通の要所であったことに思いを馳せるロケーションでもあります。この物件を敷地として建築可能なボリュームをチェックすると、目安として、2階建ての場合で109㎡程度、3階建ての場合で160㎡程度となります。(←各種斜線制限や緩和措置は勘案せずに計算しています)もちろん「建築条件無し」の土地ですので建築会社の指定は無く、ご希望のハウスメーカー等、自由に新築して頂くことができます。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)