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- 物件名
- 山科区椥辻草海道町 建築条件付き売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 1,500万円
- 土地面積
- 56.96m²（17.23坪）
- 接道
- 南側5.00m私道に7.75m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- なし
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区 宅地造成工事規制区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 建築条件付き
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談/建築請負契約後の現況渡し
- 総区画数
- 1区画
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014419
- 情報更新日
- 2024年9月17日
- 次回更新予定日
- 2024年10月1日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100009619
940万円
No.100006008
980万円
No.100011200
980万円
No.100009620
1,040万円
No.100010326
1,100万円
No.100010892
1,180万円
この物件
1,500万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014419
- -
100009619
100006008
100011200
100009620
100010326
100010892
- 成約年月
- 販売中
- -
2019年6月
2021年11月
2021年3月
2019年6月
2020年3月
2021年5月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分
- -
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩10分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩4分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
- 町名
- 椥辻草海道町
- -
椥辻西浦町
大宅細田町
椥辻草海道町
椥辻西浦町
椥辻草海道町
椥辻西潰
- 接道
- 南側5.00m私道に7.75m接道
- -
北側5.00m公道に13.50m接道
北側6.00m公道に4.90m接道 他
北東側5.00m公道に4.90m接道
北側5.00m公道に接道
南側6.00m公道に2.10m接道
南側4.00m私道に4.50m接道
- 土地面積
- 56.96m²
- -
52.63m²
57.32m²
58.79m²
60.06m²
60.98m²
64.28m²
- 販売価格
- 1,500万円
- -
940万円
980万円
980万円
1,040万円
1,100万円
1,180万円
- 坪単価
- 87.06万円/坪
- -
59.05万円／坪
56.55万円／坪
55.12万円／坪
57.27万円／坪
59.66万円／坪
60.7万円／坪
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1,500万円
京都市山科区椥辻草海道町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分
土地56.96m²/
物件お問い合わせ
京都市山科区椥辻草海道町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄椥辻駅から東へ約550ｍ、椥辻草海道町の建築条件付き売地です。イオンタウン山科椥辻店に徒歩6分の立地は、複数の買物施設や銀行等が豊富にある便利なところ。大宅小学校区の物件です。草海道児童公園の北側、行き止まり私道の奥に位置する南向き幅員5ｍの位置指定道路に面した土地で、間口の広いのが特徴です。参考建築プランは延床面積71.54㎡の木造２階建てで、２階をオーバーハングさせたプランニングです。指定建ぺい率60％ですが建ぺい率10％緩和が、準防火地域内で準耐火建築物を建築する場合に適用できます。参考建築プラン71.54㎡で1776万円（建築確認含）です。外構工事費用110万円が別途必要です。物件総額は3386万円（土地価格1500万円+建物価格1776万円＋外構工事費用110万円）となります。現地視察すると色々チェックポイントが見えてきます。約30ｍバックして駐車するイメージしてみましょう。また南側に建つ３階建ての影がどのように落ちるのか？冬至の日の最も厳しい状況を確認してみたくなりました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）