2,580万円
京都市山科区勧修寺柴山
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩22分
土地136.49m²/
西野山保育園 ／徒歩2分（160m）
清水台幼稚園 ／徒歩4分（320m）
勧修保育園 ／徒歩5分（400m）
なかとみこども園 ／徒歩10分（800m）
京都市立勧修小学校 ／徒歩13分（1040m）
すみれ幼稚園 ／徒歩14分（1120m）
京都市立勧修中学校 ／徒歩17分（1360m）
椥辻こども園 ／徒歩17分（1360m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区勧修寺柴山
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東西線「椥辻駅」から南西に約1.6ｋｍ、勧修寺柴山の建築条件の無い売地です。概ね、地下鉄椥辻駅と地下鉄小野駅から同等の距離感の勧修小学校区の物件です。西野山団地内の「柴山東児童公園」に近い閑静住宅地。東南向き幅員6ｍの京都市認定道路に面する現況更地です。「建築条件なし」との物件表示は、土地売買と建築請負を切り離し、お客様が希望するハウスメーカー等の建築会社で、自由に設計施工できる物件であるという意味です。従いまして土地取得後の計画についてはお客様側でプランニングして頂くことになります。プランに際して1点ポイントを指摘するならば、この敷地の地盤面は道路面より概ね0.8ｍ～1ｍ程度高く、住宅を建築する場合は、建物プランだけでなく、ガレージ・玄関へのアプローチ等の外構計画が意外と重要になります。不要な残土の処分や地盤面の高低差の土留めについて、設計プランと施工方法に依存しますが、工事費用の差異が大きくなる場合があり得るので十分に検討が必要です。また前に電柱の支線があることも考慮すべき要素となります。気になる方は「彩住宅」までご質問下さい。サポートが必要であれば、その旨を気軽にお申し出下さい。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）