中古戸建

山科区西野楳本町 中古一戸建て
2,580万円

★山階南小学校区の開発分譲地!☆3LDK!★車2台駐車!☆角地!

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POINT

■「ドラッグユタカ山科西野店」へ徒歩5分!
■「ローソン山科西野店」へ徒歩5分!
■「フレスココレモ川田店」へ徒歩で9分!
■「ハッピーテラダ山科西店」へ徒歩で10分!
□「まんいんじこども園」へ徒歩4分!
□「山階南小学校」へ徒歩で約11分!
□「山科中学校」へ徒歩で約14分!
山科区西野楳本町 中古一戸建て 2,580万円 京都市山科区西野楳本町 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
京阪本線「清水五条」駅バス12分「川田道」停歩5分
2階建/土地74.35m²/建物75.69m²/2014年8月/3LDK/
山階南小・山科中

周辺環境

LOCATION
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周辺施設

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現地取材コメント

COMMENT

地下鉄東野駅から西方向に約1.5km、西野楳本町のとても綺麗な中古一軒家です。旧安祥寺川の西側で山階南小学校区の西端に位置し、総戸数43棟分譲地の北西角地に平成26年8月に建築された、現在お住まい中の物件です。幅員6mの広い道路で区画割され、基調を合わせた外観および外構により全体のトーンが統一された素敵な街並みの住宅地に建つ木造2階建ての中古一戸建てです。間取りは3LDKで、カーポート屋根は1台分ですが、ワンボックス車と軽自動車を並列で2台分の車庫証明が取得できます。ダイニングスペースとリビングスペースが機能分離されたLDKは15.5帖。4人家族に丁度良いくらいのスペックです。対面キッチンは憧れのフラットカウンターで、その使い易さには定評があります。リビング・ダイニングには、足元までの大きな窓が2つ有るので採光が良く明るいのが魅力。玄関ホールから階段を上がると2階は3室。ウォークイン・クローゼットのある6帖洋室と5.1帖洋室と6帖洋室(納戸申請)で全て収納付です。6帖洋室(納戸申請)は建築確認では納戸申請していますが、洋室と同様の建築仕上で施工されています。これは採光の机上計算によるもので、実際は東側の窓から光も差しますので、現地内覧された際に確認してみてください。さらに屋根裏空間を利用した収納庫(6帖分)が有り、必要十分な収納が確保されています。現地取材して改めて感じるのは、住環境・駅徒歩圏・買物施設複数利用できるなど、バランスが良く取れた立地であることです。人気のある山階南小学校区であることに加えて、徒歩で5分以内に「まんいんじこども園」があるので、毎日のお子様の送迎が「楽」になるような子育て世帯にお勧めしたい物件です。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)

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物件概要

OUTLINE
物件名
山科区西野楳本町 中古一戸建て
所在地
交通
学校
物件種別
中古戸建
価格
2,580万円
築年月
2014年8月(10年3ヶ月)
構造
木造
階数
2階
土地面積
74.35m²(22.49坪)
建物面積
75.69m²(22.89坪)
間取り
3LDK
接道
北側6.00m公道に7.90m接道
西側6.00m公道に4.10m接道
セットバック
不要
私道負担
なし
建ぺい率
70%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地目
宅地
地勢
平坦
土地権利
所有権
駐車場
カーポート屋根付(ワンボックス車と軽自動車なら並列で2台駐車)
現況
居住中
引渡時期
相談/現況渡し
総戸数
1戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100014621
情報更新日
2024年11月21日
次回更新予定日
2024年12月5日
価格変更履歴
-
リフォーム
販売時:-
過去:-
設備
上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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DATA

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販売価格
No.100010529 2,180万円
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物件概要
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物件番号
100014621
- 100010529 100012794 100012193 100014374 100012833 100012984
成約年月
販売中
- 2024年5月 2023年5月 2023年12月 2024年10月 2023年5月 2023年3月
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
- 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩22分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩20分
町名
西野楳本町
- 北花山大林町 西野楳本町 西野楳本町 西野楳本町 西野野色町 西野野色町
築年
2014年
- 2011年 2015年 2014年 2014年 2011年 2011年
リフォーム
-
- - - - - -
土地面積
74.35m²
- 62.85m² 66.26m² 75.82m² 75.08m² 78.15m² 87.97m²
建物面積
75.69m²
- 74.88m² 74.21m² 76.14m² 72.90m² 77.83m² 83.63m²
販売価格
2,580万円
- 2,180万円 2,180万円 2,350万円 2,480万円 2,480万円 2,780万円
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NO.100014621  山科区西野楳本町 中古一戸建て
京都市山科区西野楳本町 2,580万円
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