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- 物件名
- 山科区西野楳本町 中古一戸建て
- 所在地
-
- 交通
-
京阪本線「清水五条」駅バス12分「川田道」停歩5分
- 学校
-
- 物件種別
- 中古戸建
- 価格
- 2,580万円
- 築年月
- 2014年8月（10年2ヶ月）
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 74.35m²（22.49坪）
- 建物面積
- 75.69m²（22.89坪）
- 間取り
- 3LDK
- 接道
- 北側6.00m公道に7.90m接道
西側6.00m公道に4.10m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- なし
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 15ｍ第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- カーポート屋根付（ワンボックス車と軽自動車なら並列で2台駐車）
- 現況
- 居住中
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014621
- 情報更新日
- 2024年10月23日
- 次回更新予定日
- 2024年11月6日
- 価格変更履歴
- -
- リフォーム
-
販売時：-
過去：-
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
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この物件
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014621
- -
100010529
100012794
100012193
100014374
100012833
100012984
- 成約年月
- 販売中
- -
2024年5月
2023年5月
2023年12月
2024年10月
2023年5月
2023年3月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
- -
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩22分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩20分
- 町名
- 西野楳本町
- -
北花山大林町
西野楳本町
西野楳本町
西野楳本町
西野野色町
西野野色町
- 築年
- 2014年
- -
2011年
2015年
2014年
2014年
2011年
2011年
- リフォーム
- -
- -
-
-
-
-
-
有
- 土地面積
- 74.35m²
- -
62.85m²
66.26m²
75.82m²
75.08m²
78.15m²
87.97m²
- 建物面積
- 75.69m²
- -
74.88m²
74.21m²
76.14m²
72.90m²
77.83m²
83.63m²
- 販売価格
- 2,580万円
- -
2,180万円
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2,350万円
2,480万円
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2,780万円
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2,580万円
京都市山科区西野楳本町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
2階建/土地74.35m²/建物75.69m²/2014年8月/3LDK/
物件お問い合わせ
京都市山科区西野楳本町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東野駅から西方向に約1.5ｋｍ、西野楳本町のとても綺麗な中古一軒家です。旧安祥寺川の西側で山階南小学校区の西端に位置し、総戸数43棟分譲地の北西角地に平成26年8月に建築された、現在お住まい中の物件です。幅員6ｍの広い道路で区画割され、基調を合わせた外観および外構により全体のトーンが統一された素敵な街並みの住宅地に建つ木造2階建ての中古一戸建てです。間取りは3LDKで、カーポート屋根は１台分ですが、ワンボックス車と軽自動車を並列で2台分の車庫証明が取得できます。ダイニングスペースとリビングスペースが機能分離されたＬＤＫは15.5帖。４人家族に丁度良いくらいのスペックです。対面キッチンは憧れのフラットカウンターで、その使い易さには定評があります。リビング・ダイニングには、足元までの大きな窓が２つ有るので採光が良く明るいのが魅力。玄関ホールから階段を上がると２階は３室。ウォークイン・クローゼットのある6帖洋室と5.1帖洋室と6帖洋室（納戸申請）で全て収納付です。６帖洋室（納戸申請）は建築確認では納戸申請していますが、洋室と同様の建築仕上で施工されています。これは採光の机上計算によるもので、実際は東側の窓から光も差しますので、現地内覧された際に確認してみてください。さらに屋根裏空間を利用した収納庫（6帖分）が有り、必要十分な収納が確保されています。現地取材して改めて感じるのは、住環境・駅徒歩圏・買物施設複数利用できるなど、バランスが良く取れた立地であることです。人気のある山階南小学校区であることに加えて、徒歩で5分以内に「まんいんじこども園」があるので、毎日のお子様の送迎が「楽」になるような子育て世帯にお勧めしたい物件です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）