中古マンション
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パークテラス山科
1,399万円

◆リフォーム履歴のある3DK◆東野駅に近く！通勤通学に便利◆買い物施設・教育施設が充実した立地！

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物件お問い合わせ

POINT

■ジャパン山科店へ徒歩3分！
■業務スーパー山科東野店へ徒歩6分！
■西友山科店へ徒歩8分！
★山階南小学校へ徒歩11分！
★山科中学校へ徒歩8分！
パークテラス山科 1,399万円 京都市山科区東野狐藪町 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩16分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分 3階/地上7階建/専有57.06m²/1985年8月/3DK/
山階南小・山科中

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区東野狐藪町

周辺施設

FACILITY

教育施設

東野こども園 東野こども園 ／徒歩5分（400m） 京都市立山科中学校 京都市立山科中学校 ／徒歩8分（640m） 京都市立山階南小学校 京都市立山階南小学校 ／徒歩11分（880m）
西念寺こども園 西念寺こども園 ／徒歩11分（880m） 洛東幼稚園 洛東幼稚園 ／徒歩11分（880m） 山科幼稚園 山科幼稚園 ／徒歩11分（880m） 東山幼稚園 東山幼稚園 ／徒歩13分（1040m） 椥辻こども園 椥辻こども園 ／徒歩14分（1120m） まんいんじこども園 まんいんじこども園 ／徒歩16分（1280m）

生活・買物・飲食施設

ジャパン山科 ジャパン山科 ／徒歩3分（240m） 業務スーパー山科東野店 業務スーパー山科東野店 ／徒歩5分（400m） セブンイレブン山科東野門口町店 セブンイレブン山科東野門口町店 ／徒歩5分（400m）
ローソン山科西野店 ローソン山科西野店 ／徒歩6分（480m） ファミリーマート東野駅東店 ファミリーマート東野駅東店 ／徒歩7分（560m） ローソン山科左義長店 ローソン山科左義長店 ／徒歩7分（560m） フレスコ山科店 フレスコ山科店 ／徒歩8分（640m） 西友山科店 西友山科店 ／徒歩8分（640m） セブンイレブン山科椥辻東浦町店 セブンイレブン山科椥辻東浦町店 ／徒歩9分（720m） ハッピーテラダ山科西店 ハッピーテラダ山科西店 ／徒歩10分（800m）

医療・公共施設

京都中央信用金庫山科中支店 京都中央信用金庫山科中支店 ／徒歩2分（160m） 藤原医院 藤原医院 ／徒歩5分（400m） 加藤山科病院 加藤山科病院 ／徒歩6分（480m）
澤内科医院 澤内科医院 ／徒歩6分（480m） 京都山科椥辻郵便局 京都山科椥辻郵便局 ／徒歩6分（480m） 滋賀銀行山科支店 滋賀銀行山科支店 ／徒歩8分（640m） おおたこどもアレルギークリニック おおたこどもアレルギークリニック ／徒歩10分（800m） 愛生会山科病院 愛生会山科病院 ／徒歩11分（880m） 山科図書館 山科図書館 ／徒歩11分（880m） 竹内医院 竹内医院 ／徒歩11分（880m）

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

現地取材コメント

COMMENT

東野駅から西に約400ｍ、五条通り南側すぐのマンションです。JR山科駅から約1.4kmにて徒歩で約18分、山科駅も歩ける距離ではあります。昭和60年に建築された鉄筋コンクリート造7階建全71戸の分譲マンションで、株式会社浅沼組が新築時の建築施工を担いました。「西友山科店」や「ジャパン山科店」が徒歩で利用できる立地でしたが、地下鉄東野駅の南側に「業務スーパー山科東野店」がオープンして益々買物に便利になりました。販売物件は3階南向き主採光の住戸です。南側に建つ隣家建物が2階建で、南バルコニーには隣家屋根を越えて陽が差し込む明るい3LDK物件です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）

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物件概要

OUTLINE
物件名
パークテラス山科
所在地
京都市山科区東野狐藪町 東野エリアの物件一覧 東野狐藪町の物件一覧
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分 地下鉄東野駅周辺の物件一覧
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩16分 地下鉄山科駅周辺の物件一覧
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分 JR山科駅周辺の物件一覧
学校
京都市立山階南小学校 京都市立山階南小学校区の物件一覧
京都市立山科中学校 京都市立山科中学校区の物件一覧
物件種別
中古マンション
価格
1,399万円
築年月
1985年8月（39年7ヶ月）
構造
RC造
所在階 / 階数
3階部分 / 地上7階建
専有面積
57.06m²（17.26坪）
敷地全体面積
2612.68m²（790.33坪）
間取り
3DK
バルコニー
8.85m² / 南向き
駐車場
-
現況
空家
引渡時期
即引渡し可
総戸数
71戸
用途地域
準工業地域
国土法届出
-
取引態様
仲介
物件番号
100014957
管理費
10,270円／月
修繕積立金
8,800円／月
管理形態
委託(通勤)
管理会社
株式会社大京アステージ
情報更新日
2025年3月12日
次回更新予定日
2025年3月26日
価格変更履歴
-
リフォーム
販売時：-
過去：令和3年1月　キッチン新規設備に交換 令和4年11月　壁天井のクロス貼替、床フロア施工　畳表替
設備
-

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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DATA

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販売価格
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物件概要
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物件番号
100014957
- 100004226 100003338 100007057 100014633 100012012 100008001
成約年月
販売中
- 2013年2月 2012年2月 2016年6月 2024年11月 2022年11月 2017年8月
バルコニー
南向き
- 南向き 南向き 南向き 南向き 南向き 南向き
所在階
3階
- 5階 6階 4階 3階 3階 2階
リフォーム
-
- - 有 - - - 有
専有面積
57.06m²
- 53.46m² 57.06m² 57.06m² 53.84m² 57.06m² 57.06m²
販売価格：
1,399万円
- 790万円 930万円 950万円 1,150万円 1,180万円 1,280万円
平米単価：
24.52万円/m²
- 14.78万円／m² 16.3万円／m² 16.65万円／m² 21.36万円／m² 20.68万円／m² 22.44万円／m²
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NO.100014957　 パークテラス山科
京都市山科区東野狐藪町 1,399万円
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