物件詳細を見る
※リフォームや価格変更の履歴も
ご覧いただけます
- 物件名
- 山科区大宅沢町 新築一戸建て
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 新築戸建
- 価格
- 4,550万円
- 築年月
- 2025年6月予定
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 122.17m²（36.95坪）
- 建物面積
- 101.01m²（30.55坪）
- 間取り
- 4LDK
- 接道
- 西側6.00m私道に2.02m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- あり 14.00m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 土地権利
- -
- 駐車場
- 大型ワンボックス車が並列2台駐車可
- 現況
- 未着工
- 引渡時期
- 指定有(2025年7月)/完成渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014987
- 建築確認番号
- 第2025確認建築京機構市00016号
- 情報更新日
- 2025年3月14日
- 次回更新予定日
- 2025年3月28日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
類似物件の成約データ
DATA
この物件を類似物件の成約データと比較できます。最新の販売済事例より6件まで表示します。
販売価格
No.100010796
3,180万円
No.100009879
3,550万円
No.100013794
3,690万円
No.100013795
3,790万円
No.100013852
3,980万円
No.100010401
4,980万円
この物件
4,550万円
各物件をクリックすると
下に右側に物件概要が表示されます。
- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014987
- -
100010796
100009879
100013794
100013795
100013852
100010401
- 成約年月
- 販売中
- -
2020年9月
2020年8月
2024年9月
2024年7月
2024年6月
2020年3月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩6分
- -
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩11分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩11分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩13分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩13分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩12分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
- 町名
- 大宅沢町
- -
大宅打明町
東野片下リ町
東野南井ノ上町
東野南井ノ上町
東野南井ノ上町
椥辻西浦町
- 築年
- 新築
- -
新築
新築
新築
新築
新築
新築
- 土地面積
- 122.17m²
- -
98.41m²
93.47m²
90.98m²
92.31m²
98.56m²
113.79m²
- 建物面積
- 101.01m²
- -
103.67m²
91.08m²
91.91m²
91.91m²
102.87m²
107.03m²
- 販売価格
- 4,550万円
- -
3,180万円
3,550万円
3,690万円
3,790万円
3,980万円
4,980万円
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
4,550万円
京都市山科区大宅沢町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩6分
2階建/土地122.17m²/建物101.01m²/2025年6月築予定/4LDK/
物件お問い合わせ
京都市山科区大宅沢町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄椥辻駅から南東に約450ｍ、大宅沢町の新築一戸建てです。一本道の南に位置する住宅地の間口の広い西向きの敷地に令和7年7月の完成を目指して、これから木造2階建ての一軒家の新築工事を施工していきます。間取りは4LDKで大型のワンボックス車が並列で２台駐車できます。玄関上部とリビング上部に吹き抜けのあるのが特徴。現地で図面を広げてみると、南側隣家の屋根越しに採光する設計の技で、吹抜上部の窓を経由して16帖LDKに陽が差して、明るいリビングになりそうだと感じました。上棟後に建物が形成されてくると、だんだん分かってくる利点です。物件価格は4550万円（土地建物消費税込）ですが、別途費用として100万円掛かり、合計販売価格は4650万円となります。建築確認費用・住宅瑕疵保険及び省エネ性能証明書発行費用・水道加入金・地盤調査及び地盤改良工事費の合計金額です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）