★山科駅徒歩圏☆３路線4駅利用可★4LDK☆並列車２台駐車可★音羽川小学校区
2,480万円
京都市山科区竹鼻扇町
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩12分
2階建/土地82.10m²/建物81.99m²/2003年5月/4LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区竹鼻扇町
現地取材コメント
COMMENT京阪四宮駅から南へ約300ｍ、三条通りと渋谷街道の間に位置する4LDKの中古一軒家です。最寄り駅は四宮駅ですが「JR山科駅」や「地下鉄山科駅」にも十分に徒歩圏立地です。音羽川小学校区に北東端ですが、銀行・コンビニ・医療施設等も生活に必要な施設が充実しており暮らし易いところです。周辺は平坦で、駅へのアプローチには殆ど坂がなく快適に通えます。公道に面する間口は約5.7ｍあり、ワンボックス車と小型車なら並列2台駐車できます。前面道路は比較的交通量の多いですが、向かい側が分譲マンション（ハイネスクラウズ山科音羽）の敷地で、公開空地になっていて実際の道路幅よりも広い空間になっています。新築時の設計はコンパクトに纏まりがある必要十分なプランになっており、4人～5人家族に対応できる間取りです。LDK9.5帖と表示していますが、実質的には家族が寛ぐ居間。1階和室は独立しており、玄関から直接出入りできるため多目的に利用できます。もちろんLDKと和室を開放して15.5帖のLDKとして利用することもできます。2階の3室含めて全ての居室が6帖以上の収納付。バランスと取れたお家になっています。洗面室にある勝手口から外部スペースを利用できます。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）