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土地物件no.100007770

山科区日ノ岡朝田町 土地

3,850万円
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物件概要

山科区日ノ岡朝田町 土地

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  • 1/8全景 南西側より撮影
  • 2/8西側より撮影 
  • 3/8南側から撮影
  • 4/8南東側より撮影
  • 5/8南西側より撮影
  • 6/8前面道路 東から西に向かって撮影
  • 7/8前面道路 西から東に向かって撮影
  • 8/8前面道路 南から北に向かって撮影

三条通りの南側、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。セブンイレブン山科日ノ岡店から約140mほど、やや急勾配の坂を登った立地ですが、南向き道路と高低差がないフラットな土地です。周辺は古い一戸建てのお家やアパート・マンションが混在する地域です。
風致地区第3種地域に指定されており、道路境界線から2mと隣地境界線から1.5mの壁面後退が必要ですが、南道路に間口17m面するので、間口12m程度の住宅であれば、建築の設計上の大きな障害にはならないものと考えます。北側隣地とは大きな段差があり間地石積による擁壁があります。また西側道路との高低差は約1m程度です。土地分割も制約はありますが、ご相談を承ります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ヶ岡小学校徒歩12分(約960m)
→陵ヶ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩16分(約1,280m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
3,850万円
住所
京都市山科区日ノ岡朝田町→日ノ岡エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩7分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩7分
土地面積
361.18m²(109.25坪)
接道状況
南側私道 幅員5m 間口17m
西側私道 幅員5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
風致地区第3種地域 10m高度地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年02月24日
情報更新日
平成29年10月2日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

三条通りの南側、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。セブンイレブン山科日ノ岡店から約140mほど、やや急勾配の坂を登った立地ですが、南向き道路と高低差がないフラットな土地です。周辺は古い一戸建てのお家やアパート・マンションが混在する地域です。
風致地区第3種地域に指定されており、道路境界線から2mと隣地境界線から1.5mの壁面後退が必要ですが、南道路に間口17m面するので、間口12m程度の住宅であれば、建築の設計上の大きな障害にはならないものと考えます。北側隣地とは大きな段差があり間地石積による擁壁があります。また西側道路との高低差は約1m程度です。土地分割も制約はありますが、ご相談を承ります。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区日ノ岡朝田町
  1. 教育施設

  2. 陵ヶ岡小学校陵ヶ岡小学校/徒歩12分
  3. 花山中学校花山中学校/徒歩16分
  1. 生活施設

  2. 京都中央信用金庫御陵支店京都中央信用金庫御陵支店/徒歩8分
  3. ローソン御陵原西店ローソン御陵原西店/徒歩9分
  4. ローソン山科御陵店ローソン山科御陵店/徒歩7分
  5. セブンイレブン京都三条御陵店セブンイレブン京都三条御陵店/徒歩14分
  6. 京都山科御陵郵便局京都山科御陵郵便局/徒歩8分
  7. 業務スーパー御陵店業務スーパー御陵店/徒歩9分
  8. セブンイレブン山科日ノ岡店セブンイレブン山科日ノ岡店/徒歩2分
  1. 医療施設

  2. またクリニックまたクリニック/徒歩2分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

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この物件のデータ

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