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山科 醍醐の物件・不動産

売却:物件を売る

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山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。
[取扱エリア] 安朱、御陵、上花山、西野山、大塚、東野、北花山、音羽、四ノ宮、厨子奥、川田、勧修寺、小山、西野、大宅、竹鼻、日ノ岡、小野、醍醐、藤尾、椥辻

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当社で購入を検討されている方は、
16組いらっしゃいます。
山科・醍醐エリアで、住まいを探していらっしゃる方です。詳細はこちら↓

売却の流れ

  • step01
    売却のご相談
  • step02
    売却不動産の
    調査・査定
  • step03
    売出価格の決定
  • step04
    媒介契約の締結
  • step05
    販売活動
  • step06
    買主様からの
    購入申込・契約
    条件の調整
  • step07
    売買契約
  • step08
    残代金の受領、
    引渡し
「売却の流れ」を詳しく見る→

売却を成功させるために、知っておいていただきたいこと

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
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当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

当社で購入を検討されている方のうち、6件を表示しています。

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    中古一戸建でよいので地下鉄山科駅の徒歩圏で探している。リフォームするので古い建物でも基本構造がしっかりしていれば、損耗は許容できる。RENO005

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 4

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    山階南小学校区限定 新築用地なら1200万円まで 中古一戸建てならリフォーム予算を含めて2500万円まで 4LDK希望 できれば3LDK+10帖の部屋がほしい。RENO006

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 2

    土地希望【ご希望の条件】
    御陵から追分で新築用地として建築条件のない売土地50坪以上を希望/日当りと眺望の条件を重視/RENO009

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:160m²以上
    予算
    1,500万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で3LDK以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物:75m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    2,300万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

彩住宅の販売実績(山科・醍醐エリア)

これまでの当社の販売実績のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての実績を見る
  • 中古戸建て 物件No.100007976
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩10分
    建物
    40m²
    土地
    35m²
    築年
    昭和58年
  • 土地 物件No.100007893
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩20分
    建物
    -
    土地
    95m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100006609
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩5分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和53年
  • マンション 物件No.100007674
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩10分
    建物
    50m²
    土地
    -
    築年
    昭和48年
  • 土地 物件No.100007626
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩17分
    建物
    -
    土地
    100m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100006461
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩20分
    建物
    85m²
    土地
    120m²
    築年
    昭和50年
  • 新築戸建て 物件No.100007555
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩4分
    建物
    85m²
    土地
    55m²
    築年
    新築
  • 新築戸建て 物件No.100007429
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩6分
    建物
    80m²
    土地
    45m²
    築年
    新築
  • マンション 物件No.100007554
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩5分
    建物
    50m²
    土地
    -
    築年
    昭和61年
  • 中古戸建て 物件No.100007624
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分
    建物
    90m²
    土地
    60m²
    築年
    平成25年
  • 中古戸建て 物件No.100006168
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩21分
    建物
    60m²
    土地
    100m²
    築年
    平成27年
  • 新築戸建て 物件No.100006157
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩15分
    建物
    90m²
    土地
    55m²
    築年
    新築
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山科・醍醐エリアのおおよその相場データ

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2014年06月27日~2017年06月27日

  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,573万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,063万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,518万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,600万円

過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2016年06月27日~2017年06月27日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000044
〜5000 000145
〜4000 01011113
〜3000 029103354
〜2000 238341436124
〜1000 1344131677
万円 1585562794277

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2014年06月27日~2017年06月27日

  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格2,540万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,070万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,202万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,434万円
築年数:25年以上
平均価格1,059万円

過去1年間に成約したマンションの数※2016年06月27日~2017年06月27日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000001102
〜4000 000011002
〜3500 001030015
〜3000 0014431013
〜2500 00091050125
〜2000 000141681039
〜1500 00731510044
〜1000 191624400054
〜500 110000002
万円 2102582431932186

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2014年06月27日~2017年06月27日

  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格788万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,268万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,653万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,557万円

過去1年間に成約した土地の数※2016年06月27日~2017年06月27日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00014445
〜2000 00351927
〜1500 016161134
〜1000 0385622
〜500 021014
万円 06182781132

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