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新着物件情報News Release

2017/10/22一戸建て
京都市山科区小山一石畑 中古一戸建て 1,890万円 山科盆地の東端に位置する小山一石畑の中古物件です。京阪追分駅から南に約450m、国道1号線と名神高速道路東インターに囲まれた住宅地に平成2年に建築された南向きの中古一戸建てです。
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2017/10/22マンション
マンハイム山科 1,080万円 地下鉄山科駅から東へ約650m、三条通りに面する四ノ宮神田町に昭和52年建築の分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の地上7階建てのマンションで総戸数121戸の区分所有建物です。山科駅界隈に銀行や店舗等買物施設が集積しており、最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅の方がよく利用されています。
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2017/10/22土地
京都市山科区御陵中内町 土地 1,380万円 山科区御陵中内町の建築条件付の売地です。京都薬科大学の南側に位置する南向きの新築用地です。五条別れ交差点から180mの住宅地でマツヤスーパー山科三条店にも近く生活に便利な立地です。敷地形状は、やや台形形状になった変形地ではありますが、南側道路に面する間口が広いのが特徴です。道路より地盤面が高い位置にある高台の土地で、新築建物の玄関までのアプローチは階段が必須となります。現況は古い既存建物が建っており解体撤去した上で新築建物を建築する予定です。
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2017/10/21土地
京都市山科区御陵別所町 土地 2,714万円 天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の建築条件付の売地です。山科駅と御陵駅の両方に徒歩でアクセスできる便利な立地の東向きの土地で、幅員約5mの前面道路に面する間口が約7.6mある整形区画の更地の住宅用地です。
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2017/10/21一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 新築一戸建て 価格変更!3,090万円→2,980万円!! 旧洛東自動車教習所の南側に位置する西野山中臣町の新築一戸建てです。周辺は、区画整理済のスッキリとした住宅地で、農地も残る長閑なところです。北西向きに接道する間口が広い敷地に建築する3LDKの新築物件です。
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2017/10/21一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 価格変更!980万円→880万円!! 四ノ宮川の東、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の中古テラスハウスです。JR山科駅から南東方向に約700mの住宅地の西向き区画に昭和44年に建築された連棟物件です。
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2017/10/21一戸建て
大津市茶戸町 新築一戸建て 2,280万円 京阪追分駅から北西に約750m、大津市茶戸町の新築一戸建てです。山科盆地の北東に位置する藤尾エリアの新築物件です。周辺は約40坪から50坪程度で区画割された住宅地で、藤尾小学校に近い地域です。全ての工事が完成しましたので、オープンハウスを開催します。10月28日(土)と29日(日)13時30分~16時30分!
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2017/10/21マンション
ルシエル山科森野町 980万円 ルシエル山科森野町は、山科川の西岸の東野森野町に平成元年藤木工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建ての分譲マンションです。山階南小学校区の中では地下鉄椥辻駅に近く、買物施設も豊富な生活便利な立地の集合住宅で、総戸数70戸と中規模のマンションですが、平成4年に建築されたルシエル山科森野町2番館の56戸、平成6年に建築されたサンルシエル山科森野町63戸と共にマンション群を形成しています。
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2017/10/21マンション
ヴィオス山科 2,950万円 ヴィオス山科は、JR山科駅から南に約500m、外環状線に面する竹鼻堂ノ前町に位置し、平成12年清水建設の施工により建築された鉄筋コンクリート造11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロア、2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。
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2017/10/21一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 中古一戸建て 780万円 旧奈良街道の東に位置する大塚南溝町の中古物件です。地下鉄東野駅から徒歩圏の北西角地の一軒家です。間取りはコンパクトな1DKで内部はリフォーム済にて綺麗で即入居できる物件です。また、ハッピーテラダ山科大塚店が近く生活便利にて、未稼働ですが賃貸収益物件としても検討対象にできます。
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2017/10/20一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て 価格変更!666万円→590万円!! 大宅早稲ノ内町の中古物件です。早稲ノ内公園の東側に位置する住宅地で、昭和58年に建築された一戸建てのお家を平成29年6月にリフォームを実施した綺麗なお家です。周辺は昭和50年代後半に分譲された開発道路に面する北向き区画で道路幅が広く、ほぼ同じ大きさの建物が建ち並ぶところです。マツヤスーパー大宅店に近く生活に便利な立地のコンパクトな一軒家です。
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2017/10/19一戸建て
京都市山科区西野櫃川町  一戸建て 再度の価格変更!3120万円→2,980万円!! 旧安祥寺川の東岸、平成28年1月に完成した西野櫃川町の新築一戸建て物件でしたが、築後1年経過しましたので、未入居物件ですが、新築物件として表示ができなくなりました。山階南小学校区の西端に位置し、北付の公道(京都市認定道路)に面する整形地に建築された木造二階建て住宅です。
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2017/10/19一戸建て
京都市山科区御陵池堤町 新築一戸建て 4,200万円 三条通りの北側、御陵と日ノ岡の境目に位置する御陵池堤町の新築物件です。南向き間口が広い東南角地の新築一戸建てです。
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2017/10/17土地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地 1,463万円 西野山桜ノ馬場の注文建築用地です。西野山団地の西側に位置し、全区画が道路幅6mに面する10戸の建築条件付の宅地分譲です。西野山と勧修寺との境目にて指定学区の百々小学校や山科中学校には少し遠い立地では
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2017/10/17一戸建て
京都市山科区川田土仏 中古一戸建て 2,680万円 大石道と新大石道に挟まれた川田土仏のリフォーム済の中古物件です。平成2年に建築された鉄骨造の一戸建てを今回販売にあたりリフォームを施工した中古の一戸建て住宅です。玄関奥の中庭が特徴で、7LDKの間取りは事務所(店舗)兼住宅や大家族に適する間取りです。屋上階にペントハウス(塔屋)付で、ルーフバルコニーからの眺望が魅力の物件です。
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2017/10/17一戸建て
京都市山科区西野山南畑町 新築一戸建て 2,590万円 旧安祥寺川の西側、西野山南畑町の新築分譲物件です。農地を宅地造成して開発した分譲地の東向き区画に建築するコンパクトな新築一戸建てです。整った住宅地の町並みとコストパフォーマンスが魅力です。
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2017/10/17一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て 800万円 旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚元屋敷町の中古一戸建てです。昭和55年に建築された一階が鉄筋コンクリート造のガレージ、2階と3階が木造住宅です。土地面積の割に間取りが5DKと部屋数が多いのが特徴です。物件周辺は、区画の整った住宅地で人気のある大塚元屋敷町の中では比較的住宅が密集する界隈で若干の坂や高低差のある地域です。近くにマツヤスーパー大塚店がオープンしてからは便利になりました。
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2017/10/17一戸建て
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 新築一戸建て 2,798万円 山科盆地の西端、大石道より西側に位置する西野山桜ノ馬場の新築一戸建てです。幅員6m道路で区画割りされた全10区画の分譲地内の物件です。
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2017/10/17マンション
山科南団地E棟 1,280万円 山科南団地E棟は、地下鉄東野駅から西に約600m、山階小学校の西側の旧鐘紡工場跡地に大手ゼネコン大林組の施工で建築し、昭和50年に京都市住宅供給公社が分譲したマンションです。山科中央公園前の道路の銀杏並木が綺麗な美観を創出しています。
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2017/10/17土地
京都市伏見区醍醐南西裏町 土地 1,200万円 池田東小学校の北側に位置する醍醐南西裏町の建築条件のない売地です。外環状線と新奈良街道の間が嘗て商店街なっていた一角で、北向きの現況更地です。建築条件付き土地では有りませんので、お客様が希望されるハウスメーカーや工務店等の建築会社で建てることができる売土地物件です。
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2017/10/17マンション
メイツ醍醐デュアラ 2,480万円 地下鉄醍醐駅から西南方向に約500m、伏見区小栗栖森ヶ淵町の山科川の東岸沿いに、平成21年に長谷工コーポレーションの施工で建築された分譲マンションです。東向きの南棟と西向きの北棟で構成された鉄筋コンクリート造の7階建ての建物で、中央にオートロック付のエントランスがあり、エントランスホールは広く、ゲストを迎えるリビングのような佇まいです。
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2017/10/16一戸建て
京都市山科区西野櫃川町 新築一戸建て 価格変更!1,880万円→1,780万円!!
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2017/10/16一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,880万円 勧修寺柴山の中古テラスハウス(区分所有建物)です。西野山団地内の南向きに昭和44年に建築された鉄筋コンクリート構造の連棟の4戸1物件です。南側に並列で2台駐車できるのが魅力の中古物件です。
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2017/10/15土地
大津市茶戸町 土地 1,680万円 山科盆地北東部の(大津市)茶戸町の建築条件のない売地です。茶戸町は藤尾小学校北側に位置し、敷地面積100㎡以上の区画でお家が建ち並び、少々坂のある閑静な住宅地です。この物件は幅員5mの位置指定道路に南西向きに間口14.8mで面しており、陽あたりの良い売土地です。道路と敷地には若干の高低差があります。
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2017/10/15一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 3,880万円 日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。御陵駅から南西方向に650m、旧東海道の南側の山麓に位置し、少々坂のある立地の反面、高台からの眺望が魅力の新築物件です。
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2017/10/15一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て 2,298万円 京阪四宮駅から南に約350m、竹鼻の東端に位置する竹鼻扇町の中古一戸建てです。山科駅からも徒歩圏で便利な立地で、幅員4mの南向き道路に面する陽当たりの良い4DKの中古物件です。
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2017/10/14マンション
山科団地B棟 価格変更1,050万円→980万円!! 山科団地B棟は、京都市住宅供給公社が、昭和48年に旧鐘紡工場跡地を開発して分譲したマンションです。北側隣地には山科郵便局、東側には山科中央公園があります。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅へも徒歩圏で、マツヤスーパー山科三条店まで500mと生活便利なところです。
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2017/10/14一戸建て
京都市山科区音羽山等地 新築一戸建て 3,680万円 国道1号線の内側に位置する音羽山等地の新築一戸建てです。渋谷街道に面した北向きの土地に新築する戸建分譲の残1区画です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅三駅にも徒歩圏内の新築物件です。
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2017/10/14一戸建て
京都市伏見区醍醐赤間南裏町 中古一戸建て 2,698万円 伏見区醍醐赤間南裏町の中古一戸建てです。醍醐三宝院の東側に位置する住宅地の北東角地に昭和57年に建築された元6DKの中古住宅をリノベーションにより4LDKへ間取変更した物件です。周辺は醍醐寺境内地に隣接する閑静な住宅地で、第一種住居専用地域で風致地区にも指定されており景観規制の厳しい落ち着いた立地の一戸建てです。
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2017/10/13土地
京都市山科区小野御霊町 建築条件のない売地 『更地渡し』 価格変更!2,300万円→2,150万円!! 地下鉄小野駅から徒歩で9分、隋心院の南側に位置する売土地です。建築条件付きではありませんので、お気に入りのハウスメーカーや建設会社で建築してください。彩住宅が設計施工を御提案することも可能です。現況は古家付ですが、既存建物は解体更地にて引き渡します。
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2017/10/13一戸建て
京都市山科区西野山南畑町 新築一戸建て 価格変更!2180万円→1,998万円!! 旧安祥寺川と川田道の間に位置する西野山南畑町の新築一戸建てです。周辺は旧安祥寺川から緩やかな坂を若干上がった丘陵地で水害リスクの少ない住宅地です。百々小学校区で山科中学校区です。
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2017/10/13一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 980万円 山科川と西野道の間に位置する西野左義長町の中古物件です。地下鉄東野駅に徒歩圏で、かつ、山階南小学校と山科中学校にも近く、ハッピーテラダ山科西店まで約270mと買物便利な立地です。昭和50年建築のお家を平成28年9月にリフォーム工事を施工して販売しています。軽自動車が駐車でき、間取りは3DKです。浴室・キッチン・洗面・トイレ等が新しい設備で魅力的なリフォーム済の物件です。
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2017/10/13一戸建て
京都市伏見区醍醐池田町 新築一戸建て 2,898万円 外環状線の東、醍醐池田町の新築一戸建てです。醍醐駅から南に約500m、醍醐総合庁舎に近くて便利な住宅地の東向き区画に平成29年10月に完成した新築物件です。
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2017/10/13土地
京都市山科区安朱馬場ノ西町 土地 価格変更!5,100万円→4,780万円!! 安朱馬場ノ西町の建築条件のない売地です。JR山科駅と疎水の間に位置し、毘沙門通りから路地を西へ約40m入った閑静なところです。南西角地で、古家付での土地としての販売物件です。前道はやや狭いですが、普通車なら通行できます。新築時には道路中心から2m後退が必要です。(建築基準法によるセットバック)
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2017/10/13一戸建て
京都市山科区小野荘司町 中古一戸建て 1,680万円 地下鉄東西線小野駅から東方向に約600m、小野荘司町の中古一戸建てです。通称『小野小町台』の東端に位置する5LDK物件です。昭和55年に建築されたお家を、今回販売に際して内部リフォームを施工しています。
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2017/10/13一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 480万円 山科区小山南溝町の中古物件です。新奈良街道(歩道付き)に面するローソン小山南溝町店の向かい側に位置し、昭和53年に建築された中古の一戸建てを平成6年に増改築及び全リフォームを施工した2LDKのお家です。
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2017/10/13土地
京都市山科区安朱奥ノ田 土地 3,450万円 山科区安朱奥ノ田の建築条件のない売地です。山科疎水の北側の閑静な住宅地の三方道路に囲まれた敷地形状が台形の角地です。残る一方は安祥寺川の源流に面しており、開放的な住宅建築用の土地です。
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2017/10/13一戸建て
京都市山科区勧修寺西栗栖野町 中古一戸建て 1,280万円 山科区勧修寺西栗栖野町の中古物件です。勧修寺公園の近くで西野道と醍醐道がV字に分岐する辺りに位置し、周辺はスッキリした区画の住宅地に平成7年に建築された木造三階建ての中古一戸建てです。
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2017/10/13マンション
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2,250万円 ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、地下鉄山科駅から南東方向に約750mの山科区竹鼻木ノ本町の渋谷街道に面して平成11年に鉄筋コンクリート造で建築された地下1階地上7階建ての総戸数211戸の分譲マンションです。メインエントランス前の児童公園が子供達の遊び場所になっています。またマンション北側のガレージにはゴージャスなサブエントランスが有り便利です。
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2017/10/13マンション
リソシエ山科椥辻 1,580万円 リソシエ山科椥辻は、地下鉄東野駅から650m山科区椥辻西浦町の地に、平成8年にかねわ工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建ての総戸数39戸でややコンパクトな分譲マンションです。
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2017/10/13一戸建て
京都市山科区東野狐藪町 中古一戸建て 2,250万円 山科区東野狐藪町の築後40年の中古物件です。地下鉄東野駅から北西に約300m、山科音羽マンションの南側に位置します。西友山科店まで歩いて3分の生活便利な立地が、この物件の第一の特徴です。もちろん既存建物はリフォームすることにより利用は可能です。間口が広く4LDKとは別に納戸が付いている間取りは4人家族から5人家族に適した一軒家です。
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2017/10/13一戸建て
京都市伏見区醍醐新町裏町 中古一戸建て 1,298万円 地下鉄小野駅から南東に約650m、伏見区醍醐新町裏町の中古一戸建てです。旧奈良街道の醍醐上ノ山交差点付近に位置する5LDKの中古物件です。南向きで歩道付きの公道に面して昭和59年に建築されたお家です。
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2017/10/13一戸建て
京都市山科区勧修寺堂田 新築一戸建て 3,298万円 山科区勧修寺堂田の新築一戸建の分譲です。昭和40年台に京都市住宅供給公社が開発した西野山団地内で、勧修小学校区の南端に位置する二区画分譲の新築物件です。
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2017/10/12土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 2,280万円 醍醐中学校の北、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売土地です。幅員6m道路を築造して開発される予定の4区画分譲地の1区画で、宅地造成工事を完了させて引き渡しとなります。少々変形地ですが約40坪あるのでガレージスペースと建築する部分をうまくゾーニングすれば、南向きの明るいお家の敷地になりそうです。
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2017/10/12一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 1,733万円 地下鉄椥辻駅から北東方向に約550m、椥辻封シ川町の中古一戸建てです。山科川の東側で阪急オアシス山科店やグルメシティヒカリ屋に近く、買物便利な住宅地の北西角地に位置する3LDKの中古物件です。
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2017/10/12一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 3,780万円 地下鉄小野駅から北西に約1km、西野山団地の南端に位置する勧修寺柴山の中古一戸建てです。周辺は閑静な住宅地で、約50坪から約80坪の土地があるお家が建ち並ぶ落ち着いたところです。やや南東向きの公道に面する間口が広く、陽当り良好の5LDKで、昭和57年建築の木造2階建て住宅です。
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2017/10/12一戸建て
京都市山科区大塚野溝町 中古一戸建て 価格変更!1,880万円→1,780万円 大塚野溝町の中古一戸建てです。大塚小学校の東側に位置し、平成15年に建築された木造2階建てのオール電化住宅を平成29年7月に内部リフォームした中古物件です。
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2017/10/10一戸建て
京都市伏見区醍醐外山街道町 新築一戸建て 2,280万円 伏見区醍醐外山街道町の新築一戸建てです。地下鉄東西線石田駅から東方向に約1.3㎞、醍醐南団地の南側に位置する東向き間口の広い土地に平成29年7月に完成した3LDKの一戸建て物件です。
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2017/10/10一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,080万円 地下鉄東西線小野駅から北西方向に約1400m、山科区勧修寺柴山の中古物件です。昭和44年建築のRC造4戸1の連棟建物を一部木造で増築された区分所有建物です。
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2017/10/10マンション
グローバル醍醐 1,498万円 グローバル醍醐は、醍醐三宝院の西に位置する醍醐中山町に平成13年、京都の㈱中川工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造5階建て総戸数43戸の分譲マンションです。高台に建っており、新奈良街道側から望む醍醐山の眺望が美しいのが特徴です。その半面マンションなのにエントランスまで階段があるのが、高台立地と言えます。
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2017/10/ 9マンション
ファインフラッツ山科音羽川 2,880万円 東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです
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2017/10/ 8土地
京都市山科区小野御霊町 土地 3,780万円 地下鉄小野駅から南東方向に約550m、小野御霊町の建築条件のない売地です。小野随心院の境内地と隣接する北東向きの角地で、マイナスイオンが漂いそうな雰囲気の土地です。
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2017/10/ 7一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 価格変更1,380万円→1,180万円! 旧安祥寺川の南楳本橋の西に位置する西野楳本町の中古一戸建てです。北付公道に面する間口が3.3mの狭小間口にもかかわらず、4LDKの部屋数を確保した平成6年に建築された木造三階建て住宅です。最寄りの小学校は西野小学校ですが、鏡山小学校区の一戸建て物件です。
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2017/10/ 7土地
京都市山科区竹鼻サイカシ町 土地 2,580万円 西友山科店の西側に位置する竹鼻サイカシ町の建築条件のない売地です。JR山科駅から南に約1km、最寄り駅は東野駅ですが、山科駅徒歩圏の売土地で、建築条件付土地ではありません。
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2017/10/ 7一戸建て
京都市山科区音羽千本町 新築一戸建て 2,280万円 音羽川小学校の東に位置する音羽千本町の新築一戸建てです。最寄りの東野駅だけでなく、山科川の北岸なので、山科駅にも何とか徒歩圏内の新築物件です。北西角地のコンパクトな3LDKで小型車が駐車できます。
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2017/10/ 7一戸建て
京都市山科区西野様子見町 中古一戸建て 690万円
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2017/10/ 7一戸建て
京都市山科区安朱東海道町 中古一戸建て 4,380万円 安朱東海道町の中古一戸建てです。疎水の北側に位置する北東角地に昭和47年に建築された6LDKの和風住宅です。JR山科駅から約1kmの閑静な住宅地で、周辺は同規模のお家が建ち並ぶ、静かなところです。山科駅からアクセスする道は、毘沙門道参道が疎水あたりまで、やや坂があります。安朱小学校に近く、疎水公園は子供達の遊び場所になっています。買替特約付で物件引渡しは平成30年4月下旬の予定です。
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2017/10/ 7土地
京都市山科区日ノ岡堤谷町 土地 1,180万円 日ノ岡堤谷町の建築条件のない売地です。御陵駅から北西に約500m、三条通りより北側の住宅地の古家付の売土地です。用途地域が第1種低層住居専用地域内で敷地面積の最低限度が100㎡の制限が適用されるようになったので、既存建物の建替をするには、昭和57年以降に土地が分割されていないことを立証した上で特例の適用が必要です。また第3種風致地区に指定されているため外壁後退等制限もあるので、再建築を前提とするにはハードルが高い土地です。
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2017/10/ 7マンション
グランコート御陵Ⅰ 1,880万円 グラン・コート御陵は、地下鉄御陵駅から西へ約600m、三条通りより北側の日ノ岡朝田町に平成12年に分譲されたマンションです。南棟のグラン・コート御陵Ⅰ全23戸と北棟のグラン・コート御陵Ⅱ全23戸の2棟で構成されており、構造はともに鉄筋コンクリートの3階建てで、御陵の山麓景観に似合う勾配屋根の外観です。両棟の北側には無償使用できるガレージがあり全戸に1台の台数が確保されています。
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2017/10/ 7土地
京都市山科区西野山射庭ノ上町 土地 790万円 山科区西野山射庭ノ上町の建築条件のない売地です。新十条通りの北側に位置し、周辺は倉庫や事務所が混在する住宅地です。幅員の広い公道に面する南西角地で、現況は一戸建ての古家付の売土地物件です。
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2017/10/ 7マンション
ディアステージ御陵 2,800万円 ディアステージ御陵は、地下鉄御陵駅から南西方向に約300m、御陵上御廟野町の三条通りに面して平成15年に長谷工コーポレーションの施工により建築された7階建ての分譲マンションです。天智天皇陵の麓に位置するロケーションが魅力のマンションです。
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2017/10/ 6マンション
リソシエ山科椥辻 価格変更!1,480万円→1,390万円!!リソシエ山科椥辻は、外環状線の西、東部文化会館の北側に位置する東南角の分譲マンションです。山科体育館等の施設が集積する椥辻西浦町で平成8年に建築されたマンションで、オートロック付きです。学区は勧修小学校区と勧修中学校区で、両学区内の北東端に立地します。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市山科区西野野色町 新築一戸建て 価格変更!2,680万円→2,580万円!!西野小学校区の新築戸建物件です。西野小学校から北西に約400m、田畑に囲まれた東向き区画に平成28年10月に完成した二階建ての新築住宅です。片流れ屋根でシャープなイメージの外観が特徴です。
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2017/10/ 3土地
京都市山科区四ノ宮小金塚 土地 価格変更!530万円→450万円!! 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。四ノ宮小金塚は南向きの丘陵地に昭和40年代に切り開かれた住宅地で急勾配で長い坂が特徴ですが、本物件の立地が東3号道路の下側にて、坂はそれほど長くはありません。
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2017/10/ 3一戸建て
大津市横木2丁目 新築一戸建て 2,380万円 JR山科駅から旧東海道(通称旧三条通り)を東方向へ約1300m、横木二丁目の新築分譲物件です。最寄り駅は四宮駅ですが、山科駅に徒歩圏内の住宅地で四ノ宮地域に隣接した地域です。藤尾エリアでは『新町』と呼ばれ、昭和40年代に開かれた平坦な住宅地の西向き区画に現在建築中の新築の一戸建ての3LDK住宅です。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 680万円 新十条通りの大石神社前交差点から南に約230m、西野山中鳥井町の中古の店舗物件です。かつて飲食店が営業されていたので、厨房設備やカウンター、座敷等の形状が残存しており、飲食店に適します。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て 2,980万円 御陵駅から南方向に約1400m、北花山中道町の新築一戸建てです。鏡山小学校区内で、花山中学校へ徒歩6分の住宅地で、周辺にはフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店や京都銀行西山科支店があり生活便利な立地の一戸建て住宅です。
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2017/10/ 3一戸建て
大津市横木2丁目 新築一戸建て 2,180万円 京阪四宮駅から東方向に約500m、横木二丁目の新築一戸建てです。JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏の新築物件で二区画分譲の北側A号地です。行政区こそ大津市になりますが、周辺は山科区の四ノ宮エリアと近接する坂の少ないフラットな住宅地で、フレスコ四ノ宮店に近く、四ノ宮郵便局や滋賀銀行四ノ宮支店などの金融機関も徒歩圏にあるので、生活圏として暮らしやすいところです。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 新築一戸建て 3,380万円 北醍醐の閑静な住宅地、醍醐京道町の新築一戸建てです。小野随心院の東側に位置し、歩道付公道に京都市が植栽した街路樹が町並みを形成しており、ステータスを感じさせる立地の新築物件です。上棟しました。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 新築一戸建て 3,380万円 地下鉄小野駅から東方向に約500m、醍醐京道町の新築物件です。醍醐北団地内で最も小野駅に近い街区での新築一戸建て分譲です。醍醐京道町は醍醐古道町と並んで閑静住宅地として人気のあるところです。平成29年9月30日に棟上げを行いました。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市山科区日ノ岡朝田町 中古一戸建て 1,620万円 御陵駅から西へ約500m、三条通りの南側の小高い丘陵地の日ノ岡朝田町の中古一戸建てです。山科盆地から九条山を越えて京都中心部へ行くには最も近い住宅地です。住宅地から坂を上がったところには旧東海道が通っており歴史的には交通の要所だったようです。南向きで前面道路と段差がないフラットな敷地で、並列2台駐車ができるガレージ付の平成3年に建築された2LDKの中古物件です。御陵駅には近いのに、以前は近隣に買物施設が無かったのですが、三条通り沿いにセブンイレブン山科日ノ岡店が開店したので少し便利になりました。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 780万円 北花山西ノ野町の中古一戸建てです。東山トンネルを抜け山科盆地内の渋谷街道に入り2つ目のヘアピンカーブの前に位置する中古物件です。昭和48年に建築された建物を内部を平成29年5月に改装リフォームを施工しました。
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2017/10/ 3土地
京都市伏見区桃山町日向 土地 3,690万円 伏見区桃山町日向の建築条件のない売地です。桃山の丘陵地の山科盆地側に位置し、かつて京都市が分譲した閑静な住宅地で、MOMOテラスまで徒歩6分の便利な立地の売土地です。地下鉄東西線六地蔵駅とJR六地蔵駅と京阪六地蔵駅の三駅が徒歩圏利用できる利便性と『桃山』の地名に相応しい閑静な街並みが魅力です。建築条件付売り土地ではありませんので、希望されるハウスメーカー等の建築会社で計画することができます。
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2017/10/ 3土地
京都市山科区西野今屋敷町 中古連棟 1,280万円 山科区西野今屋敷町の建築条件のない売地です。渋谷街道に面する売り土地で、連棟(区分所有建物)が付きですので、土地として利用するには連棟建物の解体が必要です。鏡山小学校区の東端に位置し、マツヤスーパー山科三条店やケーヨーデイツー山科店に近く、買物に便利な立地です。建物は建築時期が不明で相当に老朽化しております。
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2017/10/ 3マンション
マンハイム山科 1,180万円 マンハイム山科は、JR山科駅から南東方向に約750m、山科区四ノ宮神田町の三条通りに面して、昭和52年に旧長谷川工務店(現在の長谷工コーポレーション)の施工で建築された総戸数121戸の分譲マンションです。周辺は、山科駅に近く銀行やお店も充実しており、便利な立地のマンションです。構造は鉄筋コンクリート造の7階建で、南棟と東棟と西棟の3棟がコの字型形状になっており、全戸、外側にバルコニーを配し、内側に共用廊下を配した配置で、棟の内側がガレージになっています。
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2017/10/ 3一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 880万円 京阪四宮駅から約1.7km、四ノ宮小金塚の中古物件です。四宮駅から小金塚住宅地の入口までは緩やかな坂が続きますが、そこから物件所在地までは急勾配の坂となります。北向き接道で段差がない土地に昭和54年に建築された中古の一戸建て住宅です。
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2017/10/ 2土地
京都市山科区大塚元屋敷町 土地 1,380万円 南大塚の閑静な住宅地、大塚元屋敷町の建築条件のない売地です。旧奈良街道に面して開設されたマツヤスーパー大塚店から約210mと近く便利で暮らしやすいところです。最寄りの東野駅まで徒歩15分程度の北東角地です。
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2017/10/ 2マンション
マンハイム山科 1,250万円 地下鉄山科駅から三条通り沿いに東に徒歩で6分。昭和52年に建築された7階建の分譲マンションで、コの字型の形状しており東棟、南棟、西棟で構成されています。
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2017/10/ 2土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地 3,850万円 三条通りの南側、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。セブンイレブン山科日ノ岡店から約140mほど、やや急勾配の坂を登った立地ですが、南向き道路と高低差がないフラットな土地です。周辺は古い一戸建てのお家やアパート・マンションが混在する地域です。
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2017/10/ 2土地
山科駅の北側、安朱東海道町の建築条件のない売地です。疎水沿いにある東山自然緑地(通称疎水公園)の中にある住宅地で、安朱エリアの中でも特に趣きのある閑静な立地です。自然に囲まれて暮らすことを希望される方にお勧めしたい注文建築用地です。『建築条件なし』の土地なので、お客様が希望されるハウスメーカーやハウスビルダー等の建築会社、建築家等設計事務所で希望に沿った家を建てて頂くことができます。安朱小学校には近いですが、安祥寺中学校には遠い物件です。
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2017/10/ 2土地
京都市伏見区醍醐大高町 土地 1,500万円 醍醐天皇陵の東に位置する醍醐大高町の建築条件付の売地です。醍醐北団地内の二区画分譲の1号地です。北醍醐小学校に近く、京都市住宅供給公社が昭和40年台に宅地分譲した閑静な住宅地の北向き区画を二分割しました。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 新築一戸建て 4,980万円 山科区竹鼻竹ノ街道町の新築一戸建てです。大丸山科店の西側に位置し、地下鉄山科駅まで約350mと駅近な立地に平成29年4月に完成した新築住宅です。通勤通学や買物に便利な都市型の二階建て物件です。
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2017/10/ 2マンション
ヴィオス山科 2,980万円 ヴィオス山科は、竹鼻堂ノ前町に平成12年に清水建設の施工により建築された11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロアで『えびすい医院』と『くろすみ歯科医院』が診療されています。2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。JR山科駅から550mで外環状線に面しており、歩道を通行できるので、通勤通学で帰宅が夜遅くなっても安全で安心できるマンションの立地が、ヴィオス山科の魅力の一つです。
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2017/10/ 2マンション
ライオンズマンション山科大宅 1,480万円 山科盆地の東端、大宅小学校の東に位置し、新奈良街道に面して平成3年に建築された分譲マンションです。地下鉄椥辻駅から徒歩15分と徒歩圏ではありますが、以前はマンション立地としては、周辺にやや坂があり買物に不便さのある立地でしたが、ファミリーマート京都山科大宅店ができてからは、以前に比べると便利になりました。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 価格変更!950万円→890万円!! 山科区最西端、西野山百々町の中古一戸建てです。滑石街道の峠入口付近に平成6年に建築された物件を一部リフォームして販売する物件です。周辺は新大石道の百々小学校前辺りから緩やかな坂が続く古い住宅地の北向き区画です。
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2017/10/ 2マンション
ファインフラッツ山科音羽川 価格変更!2,850万円→2,690万円!! 東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 2,190万円 西野山中鳥井町の中古一戸建てです。周辺は道路が整備され町並みが整った住宅地です。西野山団地の概ね北端に位置し、新十条通りに近いところです。旧安祥寺川沿いにアクセスすれば、マツヤスーパービア店まで徒歩で7分と便利です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 2,390万円 西野山射庭ノ上町の中古一戸建ての専用住宅です。大石道と新大石道の間に位置する開発された分譲地内に平成23年に新築された3LDKの中古物件です。マツヤスーパービア店に約500mと近く生活には便利な住宅地です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区音羽役出町 中古一戸建て 価格変更!3,780万円→3,380万円!! 西友山科店から東へ約350m、音羽役出町の中古一戸建てです。音羽川小学校区の中でも外環状線に近く、近隣で買物施設が複数利用でき、とても便利な立地の中古物件です。最寄駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏で通勤通学にも便利なバランスのとれた立地と言えます。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区西野今屋敷町 新築一戸建て 3,480万円 渋谷街道の南、西野今屋敷町の東端に位置する新築一戸建てです。西側隣は旧安祥寺川で対面は安祥寺中学校のグランドなので東西に開放感のある物件です。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅、地下鉄山科駅、京阪山科駅にも徒歩圏で、近くにマツヤスーパー山科三条店やケーヨーデイツー山科店がある他、西友山科店にも約500mの生活に便利な立地の新築住宅です。
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2017/10/ 2マンション
ライオンズマンション山科音羽 1,380万円 ライオンズマンション山科音羽は、JR山科駅から南東方向に約1100m、渋谷街道の南に昭和63年に飛鳥建設の施工で建築された分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の総戸数40戸と中規模のマンションで、オートロック付のエントランスが有ります。ファミリータイプの間取りが多く、バルコニーが東西南の三方向各種住戸有ります。
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2017/10/ 2土地
京都市山科区東野南井ノ上町 土地 1,300万円 妙見道の南側に位置する東野南井ノ上町の建築条件付の売地です。西向き道路に面する間口が広いのが特徴の新築用地で、建物セットプラン販売です。
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2017/10/ 2マンション
ブルーム山科大宅 1,380万円 椥辻駅から南東に約750m、大宅早稲ノ内町の分譲マンションです。平成9年に鉄筋コンクリート造6階建てで建築された総戸数33戸のコンパクトなマンションです。周辺は、過去に区画整理事業により街並みの整った道路幅の広い地域で、一戸建て住宅の多い住宅地です。
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2017/10/ 2マンション
醍醐パインクレスト 1,280万円 醍醐パインクレストは、地下鉄石田駅から南へ350mの武田総合病院の西側隣地に、昭和55年に旧長谷川工務店(現、長谷工コーポレーション)の施工で建築された総戸数85戸の中規模の分譲マンションです。バルコニーが南向き住戸と北西向き住戸のある2棟で構成されています。
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2017/10/ 2マンション
タウンハイツ醍醐 880万円 旧奈良街道の西側に位置する石田内里町で昭和49年に旧住友建設の施工で建築された総戸数82戸の分譲マンションです。地下鉄東西線石田駅から350mの駅近立地にて交通に便利です。
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2017/10/ 2マンション
ベリスタ京都山科 2,380万円 ベリスタ京都山科は、五条通りの南側、旧安祥寺川が山科川に合流する地点である西野離宮町に位置する総戸数186戸の分譲マンションです。平成20年に大末建設の施工で建築された山科区の中では比較的規模の大きいマンションで、『ペットと共に暮らす』コンセプトと24時間対応の防犯セキュリティを充実させた共用設備が魅力です。東南向きでエントランスのあるA棟、南向きのB棟、東向きのC棟、西向きのD棟で構成されています。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 1,850万円 東野中井ノ上町の中古一戸建てです。平成9年頃に従来畑であったところを開発した区画の整った住宅地です。大宅小学校区の中では地下鉄東野駅に近く、通勤通学買物に便利なバランスの取れた立地の中古物件です。
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2017/10/ 2土地
京都市山科区西野楳本町 土地 1,130万円 地下鉄東野駅から西へ約1500m、西野楳本町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の西岸で、西野小学校の西側に位置しますが、鏡山小学校区の物件です。建築条件は有りませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店等で建築することができる物件です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町 中古一戸建て 価格変更!2,280万円→2,180万円 地下鉄東野駅から南東に約1㎞、妙見道の南に位置する東野南井ノ上町の中古一戸建です。南井ノ上町の東端なので、外環状線より旧奈良街道に近いところです。周辺は、坂の少ない平坦な住宅地で、南向きの間口が8.8mと広い整形地で43.56坪と土地面積が大きいことが魅力です。また、平成3年に建築された建物は、車庫付の4LDKの間取りで、2階に和室12帖の大広間があるのが特徴の物件です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区東野北井ノ上町 中古一戸建て 1,580万円 山科区東野北井ノ上町の中古物件です。地下鉄東野駅から東に約650mに位置する国道1号線と山科川に挟まれた住宅地に平成6年に建築された木造4階建ての中古一戸建て住宅です。外観は木造3階建てですが、小屋裏空間を利用して部屋を設けられており、3LDKと別途4階の空間があります。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区日ノ岡堤谷町 中古一戸建て 2,480万円 山科区日ノ岡堤谷町の中古一戸建てです。三条通りの北側に位置する住宅地に平成9年に建築された一戸建て住宅を平成29年7月にリフォームされた3LDKの中古物件で納戸付です。周辺は地下鉄御陵駅から北西方向に約600m緩やかな坂が続き、近くには疎水が流れる緑の多いところです
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2017/10/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 中古一戸建て 955万円 地下鉄醍醐駅から南方向へ約750m、醍醐僧尊坊町の中古一戸建てです。伏見東郵便局の東に位置する商店街通りに面して昭和46年に建築された木造瓦葺き3LDKの中古物件です。外環状線と新奈良街道の通り抜け道路になっており、幹線道路ではありませんが割と交通量があります。
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2017/10/ 2一戸建て
大津市横木 中古一戸建て 2,380万円 山科区四ノ宮エリアと隣接するエリア、横木2丁目の中古物件(築浅物件)です。旧東海道(通称旧三条通り)に面するフレスコ四ノ宮店の北側に位置し、平成23年に東証一部上場のアーネストワンにより分譲された4LDKの一戸建てです。周辺は工場や住宅が混在する地域ですが、農地も残る長閑さもある立地です。最寄り駅は京阪追分駅ですが、地域の人には京阪四宮駅がよく利用されており、山科駅三駅へも徒歩利用できない訳ではありません。行政区は大津市ですが、山科生活圏です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐南西裏町 新築一戸建て 2,580万円 池田東小学校の北側、醍醐南西裏町の新築一戸建てです。新奈良街道と外環状線の間に位置する住宅地の北向き区画で幅員6mの公道に面する整形地に建築する3LDKの新築物件です。
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2017/10/ 2一戸建て
大津市追分町 中古一戸建て 1,780万円 山科盆地の北東に位置する藤尾エリア、大津市追分町の中古一戸建てです。京阪追分駅から約150mの駅近立地の4LDKの中古物件で、平成15年に建築された木造2階建住宅です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 中古一戸建て 2,180万円 地下鉄小野駅から南に約350m、醍醐上ノ山町の中古物件です。醍醐と小野の境にあたる天田川の南側に開発された住宅地に平成16年に建築された3LDKの中古一戸建て住宅です。小学校区は最寄りの醍醐西小学校区ではなく、北醍醐小学校区です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区御陵血洗町 中古一戸建て 1,998万円 山科区御陵血洗町の中古一戸建てです。JR山科駅から西に約1200m、鏡山小学校の北側に位置する4LDKの中古住宅です。最寄り駅は地下鉄御陵駅ですが、JR山科駅にも徒歩圏の中古物件です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 新築一戸建て 2,530万円 山科盆地の最北東端、四ノ宮小金塚の新築一戸建てです。京都市山科区と大津市との境目に位置し、四ノ宮小金塚東8号道路の東端付近に新築された2LDKの物件です。新築建物の構造はパナソニックテクノストラクチャー工法で建築された2階建て住宅で、熱源にエネファーム、断熱にセルロースファイバーを採用しています。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 3,480万円 西野山中鳥井町の新築一戸建です。大石道の西側、西野山桜ノ馬場町と町界を接する付近で、百々小学校区では南方に位置します。幅員5mの位置指定道路に面する間口が7.3mと広く、道路と敷地には高低差がある新築物件です。徒歩利用には地下鉄椥辻駅は遠いかもしれませんが、大石道にはバス停もあり、また、新十条通りに面して、マツヤスーパービア店等の店舗や京都中央信用金庫西野山支店などの利便施設が集積しており、生活には便利なところです。
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2017/10/ 2土地
京都市山科区四ノ宮鎌手町 土地 850万円 京阪四宮駅から東南方向に300m、山科区四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。三条通りと旧三条通りの間に位置する北向き道路に面する現況更地です。前面道路が3.9mの為、敷地セットバックが必要です。また、間口3.6mの建物が建築できますが、3階建の建物を建築する場合、道路斜線の回避する事と建物ボリュームを確保する事の両立が、設計上のポイントとなりそうです。
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2017/10/ 2マンション
山科ハイツ 980万円 山科ハイツは、外環状線に面する東野門口町に、昭和50年に東急建設の施工で建築された全489戸の大規模な分譲マンションです。大宅小学校区の北端に位置しますが地下鉄東野駅に近いことが魅力です。
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2017/10/ 2一戸建て
京都市山科区四ノ宮泉水町 中古一戸建て 2,380万円 山科駅と四宮駅の中間に位置する四ノ宮泉水町の中古物件です。周辺は東海道(通称旧三条通り)とJR線と四ノ宮川に囲まれた住宅地で、建物は平成14年に建築された木造2階建て住宅です。
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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

大津市茶戸町 新築一戸建て
新築一戸建て
新着物件 大津市茶戸町 新築一戸建て2,280万円
物件no.100008125
所在地
大津市茶戸町
沿線・駅
京阪京津線追分駅まで徒歩11分
間取
4LDK
土地面積
141.97m²
建物面積
99.63m²
築年月
新築
京都市山科区大塚南溝町 中古一戸建て
中古一戸建て リフォーム済物件
新着物件 京都市山科区大塚南溝町 中古一戸建て780万円
物件no.100008384
所在地
京都市山科区大塚南溝町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩12分
間取
1DK
土地面積
29.36m²
建物面積
29.96m²
築年月
昭和48年3月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ルシエル山科森野町
マンション
新着物件 ルシエル山科森野町980万円
物件no.100008404
所在地
京都市山科区東野森野町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩13分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
66.18m²
築年月
平成元年7月
メイツ醍醐デュアラ
マンション
新着物件 メイツ醍醐デュアラ2,480万円
物件no.100008399
所在地
京都市伏見区小栗栖森ヶ淵町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩6分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
74.09m²
築年月
平成21年1月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

京都市山科区御陵中内町 土地
土地
新着物件 京都市山科区御陵中内町 土地1,380万円
物件no.100008395
所在地
京都市山科区御陵中内町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩10分
間取
-
土地面積
86.19m²
建物面積
-
築年月
-
京都市伏見区醍醐南西裏町 土地
土地
京都市伏見区醍醐南西裏町 土地1,200万円
物件no.100008376
所在地
京都市伏見区醍醐南西裏町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩9分
間取
-
土地面積
79.67m²
建物面積
-
築年月
-
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山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
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安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    北醍醐~日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをリフォームするプランも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 3LDK以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:― / 土地:―
    予算
    1,750万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    中古一戸建でよいので地下鉄山科駅の徒歩圏で探している。リフォームするので古い建物でも基本構造がしっかりしていれば、損耗は許容できる。RENO005

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    京津線の駅近で、坂が少なくて平坦でかつ開放感のある立地を希望/築20年以内で4LDK/リフォーム予算含めて2000万円まで。/RENO008

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。RENO002

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 新築戸建て 物件No.100007161
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩9分
    建物
    90m²
    土地
    90m²
    築年
    新築
  • 新築戸建て 物件No.100008053
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩20分
    建物
    95m²
    土地
    85m²
    築年
    新築
  • 新築戸建て 物件No.100008056
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩20分
    建物
    95m²
    土地
    85m²
    築年
    新築
  • 土地 物件No.100007577
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩6分
    建物
    -
    土地
    130m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100008237
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩18分
    建物
    120m²
    土地
    50m²
    築年
    平成5年
  • 土地 物件No.100007601
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩9分
    建物
    -
    土地
    75m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100007457
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩17分
    建物
    100m²
    土地
    55m²
    築年
    平成15年
  • 中古戸建て 物件No.100006690
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩13分
    建物
    105m²
    土地
    90m²
    築年
    昭和51年
  • 中古戸建て 物件No.100007685
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩11分
    建物
    90m²
    土地
    85m²
    築年
    昭和52年
  • マンション 物件No.100007786
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩14分
    建物
    100m²
    土地
    -
    築年
    平成11年
  • 中古戸建て 物件No.100007363
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩14分
    建物
    110m²
    土地
    50m²
    築年
    平成10年
  • 中古戸建て 物件No.100007660
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩11分
    建物
    180m²
    土地
    290m²
    築年
    昭和63年
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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2014年10月23日~2017年10月23日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,597万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,066万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,411万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,541万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2016年10月23日~2017年10月23日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000044
〜5000 000156
〜4000 01121216
〜3000 0413143869
〜2000 349462138157
〜1000 1355151690
万円 161097539103342

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2014年10月23日~2017年10月23日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,309万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,615万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,075万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,391万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2016年10月23日~2017年10月23日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80平米必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000022
〜4000 01262837
〜3000 01021302586
〜2000 0621110
〜1000 000000
万円 017253757136

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2014年10月23日~2017年10月23日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格2,501万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,128万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,156万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,418万円
築年数:25年以上
平均価格1,072万円
過去1年間に成約したマンションの数※2016年10月23日~2017年10月23日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000001102
〜4000 000011002
〜3500 001030015
〜3000 0014442116
〜2500 000111160129
〜2000 000161781143
〜1500 00938710055
〜1000 1101927500062
〜500 110000002
万円 2113096482144216

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2014年10月23日~2017年10月23日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格806万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,256万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,729万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,373万円
過去1年間に成約した土地の数※2016年10月23日~2017年10月23日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00015556
〜2000 00372131
〜1500 029201546
〜1000 0296623
〜500 031015
万円 07223498161

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