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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2017/12/12一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 新築一戸建て 3,180万円 旧奈良街道の東、醍醐中学校の北側に位置する新築物件です。醍醐小学校区の新築一戸建て4区画分譲の1号地です。やや変形敷地ですが南向きに間口6mで道路に面しており、大型ワンボックス車2台が並列に駐車できる余裕のあるガレージがこの物件の魅力の一つです。
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2017/12/12一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 新築一戸建て 3,080万円 醍醐槇ノ内町の南端に位置する新築一戸建ての4区画分譲の2号地です。醍醐中学校の北側に幅員6mの私道を開設して4物件の分譲地となりました。一言寺の参道に接続しますが、特別な景観規制はなく一般の住宅地です。
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2017/12/11一戸建て
京都市伏見区醍醐一言寺裏町 中古一戸建て 3,750万円 醍醐一言寺裏町の中古一戸建てです。醍醐勝口町の南側を開発した閑静な住宅地に平成20年に建築された一軒家です。南向きで間口が広く陽当り良好な敷地に建築された4LDKの一戸建てで、北側道路も敷地より低地で、対面が公園にて視線を遮るものがない眺望が魅力的な物件です。
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2017/12/11一戸建て
京都市山科区勧修寺西金ヶ崎 中古一戸建て 700万円 旧安祥寺川の東岸に位置する勧修寺西金ヶ崎の中古物件です。北西側に奥の家の通路があり一見角地のような敷地に昭和57年建築された中古一戸建て物件を今回販売にあたり大幅リフォームを施工済です。
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2017/12/10一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 新築一戸建て 2,570万円 地下鉄東野駅から約1100m、旧奈良街道と新奈良街道との間の妙見道の北側に位置する大塚南溝町の新築一戸建てです。両面が道路に面し、間口が広い敷地に平成29年2月に完成した3LDKの新築物件です。
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2017/12/ 9マンション
ファインフラッツ山科音羽川 価格変更!2,850万円→2,690万円!! 東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです。
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2017/12/ 9一戸建て
京都市山科区安朱東海道町 中古一戸建て 価格変更!4,380万円→4,180万円→3,980万円!! 安朱東海道町の中古一戸建てです。疎水の北側に位置する北東角地に昭和47年に建築された6LDKの和風住宅です。JR山科駅から約1kmの閑静な住宅地で、周辺は同規模のお家が建ち並ぶ、静かなところです。山科駅からアクセスする道は、毘沙門道参道が疎水あたりまで、やや坂があります。安朱小学校に近く、疎水公園は子供達の遊び場所になっています。買替特約付で物件引渡しは平成30年4月下旬の予定です。
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2017/12/ 9一戸建て
大津市横木 中古一戸建て 価格変更!2,380万円→2,200万円!! 山科区四ノ宮エリアと隣接するエリア、横木2丁目の中古物件(築浅物件)です。旧東海道(通称旧三条通り)に面するフレスコ四ノ宮店の北側に位置し、平成23年に東証一部上場のアーネストワンにより分譲された4LDKの一戸建てです。周辺は工場や住宅が混在する地域ですが、農地も残る長閑さもある立地です。最寄り駅は京阪追分駅ですが、地域の人には京阪四宮駅がよく利用されており、山科駅三駅へも徒歩利用できない訳ではありません。行政区は大津市ですが、山科生活圏です。
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2017/12/ 9一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 750万円 花山中学校の南に位置する西野楳本町の中古テラスハウスです。南付道路に面する木造二階建て連棟二戸一の区分所有建物で、北側にお庭が有るのが特徴の3DKの物件です。渋谷街道沿いに京都銀行西山科支店、セブンイレブン西野八幡田店やフレスコ北花山店等の買物施設等が軒を連ねており、周辺は、日常生活に便利な住宅地です。
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2017/12/ 9マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,800万円 山科盆地の西端、東山トンネルに至る国道1号線に面して平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型分譲マンションです。このマンションの特徴は、山科盆地が一望できる小高い山麓に建築されており、各バルコニーから望める夜景や眺望が魅力の一つです。南向き棟と東向き棟で構成されています。またエントランスホールは地下階にあり、採光確保にドライエリアが寄与しています。小学校は百々小学校、中学校は山科中学校です。
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2017/12/ 9一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 680万円 山科区西野山中鳥井町の中古物件です。新十条通りの大石神社前交差点から南に約240m、西野山団地の北側に位置する住宅地の北向き区画に昭和50年に建築された2LDKの一軒家です。
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2017/12/ 9一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 新築一戸建て 3,280万円 地下鉄醍醐駅から南東方向に約1.2㎞、醍醐槇ノ内町の新築物件です。当該3号地は醍醐一言寺の参道に面して分譲される新築一戸建て分譲地の唯一の角地に建築する建物は、LOW-Eペアガラスを採用し、フラット35Sが利用できる省エネ性能基準をクリアしています。
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2017/12/ 9一戸建て
京都市山科区東野百拍子町 中古テラスハウス 780万円 地下鉄東野駅から南西に約550m、東野百拍子町の中古物件です。北側幅員6mと西側幅員5mの北西角地に昭和48年に建築された中古テラスハウス(連棟区分所有建物)です。山階南小学校区では東野駅に近い立地の物件です。
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2017/12/ 9一戸建て
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て 1,150万円 五条通りの外側、上花山桜谷の中古一戸建てです。平成8年に建築された木造三階建ての中古物件を平成29年7月に一部リフォームを実施した綺麗な一軒家です。山科盆地の西端で東山の麓なので周辺は比較的の勾配が急な坂が有り、交通手段は車での移動を前提とする地域ですが、住宅地なので静かな地域です。
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2017/12/ 9一戸建て
京都市山科区大宅関生町 中古一戸建て 880万円 山科区大宅関生町の中古一戸建てです。早稲ノ内公園の近くに位置する南向きの一軒家で、昭和53年に建築された中古物件です。周辺はマツヤスーパー大宅店に近く生活便利な人気のエリアです。小学校区は小野小学校区に指定されており、中学校も大宅中学ではなく勧修中学になります。
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2017/12/ 8一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て 2,980万円 椥辻駅から西に約1100m、東野森野町の中古一戸建てです。西野道の西側の工場跡地を開発した区画の整った分譲地で平成25年に建築された築年数の新しい4LDKの中古物件です。
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2017/12/ 8一戸建て
京都市山科区日ノ岡堤谷町 中古一戸建て 価格変更!2,480万円→2,280万円!! 山科区日ノ岡堤谷町の中古一戸建てです。三条通りの北側に位置する住宅地に平成9年に建築された一戸建て住宅を平成29年7月にリフォームされた3LDKの中古物件で納戸付です。周辺は地下鉄御陵駅から北西方向に約600m緩やかな坂が続き、近くには疎水が流れる緑の多いところです
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2017/12/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐赤間南裏町 中古一戸建て 2,698万円 伏見区醍醐赤間南裏町の中古一戸建てです。醍醐三宝院の東側に位置する住宅地の北東角地に昭和57年に建築された元6DKの中古住宅をリノベーションにより4LDKへ間取変更した物件です。周辺は醍醐寺境内地に隣接する閑静な住宅地で、第一種住居専用地域で風致地区にも指定されており景観規制の厳しい落ち着いた立地の一戸建てです。
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2017/12/ 8一戸建て
京都市山科区音羽初田町 新築一戸建て 2,580万円 音羽初田町の新築物件です。外環状線と国道1号線に囲まれた人気の音羽エリアの新築の一軒家です。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅へ徒歩利用できるのが魅力の新築一戸建て住宅です。
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2017/12/ 8一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て 460万円 山科区大宅古海道町の中古物件です。名神高速道路の東、岩屋神社参道の坂を登る途中に位置する間口2.9mで私道に面する細長形状の東向きの土地に昭和52年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。小型車なら駐車できるスペースが有る2DKの一軒家です。
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2017/12/ 8一戸建て
京都市山科区勧修寺平田町 中古一戸建て 3,880万円 椥辻駅から南に約750m、勧修寺平田町の中古一戸建てです。平成2年に建築された鉄筋コンクリート造の中古物件を平成29年10月に内部リフォームそ施工しています。周辺は、過去に区画整理が実施済の街並みの整った地域です。勧修中学校に非常に近い立地で、買物・通勤・住環境のバランスの良いところです。
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2017/12/ 7一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 新築一戸建て 2,530万円 山科盆地の最北東端、四ノ宮小金塚の新築一戸建てです。京都市山科区と大津市との境目に位置し、四ノ宮小金塚東8号道路の東端付近に新築された2LDKの物件です。新築建物の構造はパナソニックテクノストラクチャー工法で建築された2階建て住宅で、熱源にエネファーム、断熱にセルロースファイバーを採用しています。
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2017/12/ 5土地
京都市山科区御陵別所町 土地 価格変更!2,714万円→2,615万円!! 天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の建築条件付の売地です。山科駅と御陵駅の両方に徒歩でアクセスできる便利な立地の東向きの土地で、幅員約5mの前面道路に面する間口が約7.6mある整形区画の更地の住宅用地です。
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2017/12/ 5土地
山科駅の北側、安朱東海道町の建築条件のない売地です。疎水沿いにある東山自然緑地(通称疎水公園)の中にある住宅地で、安朱エリアの中でも特に趣きのある閑静な立地です。自然に囲まれて暮らすことを希望される方にお勧めしたい注文建築用地です。『建築条件なし』の土地なので、お客様が希望されるハウスメーカーやハウスビルダー等の建築会社、建築家等設計事務所で希望に沿った家を建てて頂くことができます。安朱小学校には近いですが、安祥寺中学校には遠い物件です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 再び価格変更!980万円→880万円→798万円!! 四ノ宮川の東、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の中古テラスハウスです。JR山科駅から南東方向に約700mの住宅地の西向き区画に昭和44年に建築された連棟物件です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 価格変更!950万円→890万円!! 山科区最西端、西野山百々町の中古一戸建てです。滑石街道の峠入口付近に平成6年に建築された物件を一部リフォームして販売する物件です。周辺は新大石道の百々小学校前辺りから緩やかな坂が続く古い住宅地の北向き区画です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 680万円 新十条通りの大石神社前交差点から南に約230m、西野山中鳥井町の中古の店舗物件です。かつて飲食店が営業されていたので、厨房設備やカウンター、座敷等の形状が残存しており、飲食店に適します。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 価格変更!2,190万円→1,890万円!! 西野山中鳥井町の中古一戸建てです。周辺は道路が整備され町並みが整った住宅地です。西野山団地の概ね北端に位置し、新十条通りに近いところです。旧安祥寺川沿いにアクセスすれば、マツヤスーパービア店まで徒歩で7分と便利です。
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2017/12/ 5土地
京都市山科区竹鼻サイカシ町 土地 2,580万円 西友山科店の西側に位置する竹鼻サイカシ町の建築条件のない売地です。JR山科駅から南に約1km、最寄り駅は東野駅ですが、山科駅徒歩圏の売土地で、建築条件付土地ではありません。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区音羽山等地 新築一戸建て 価格変更!3,680万円→3,580万円!! 国道1号線の内側に位置する音羽山等地の新築一戸建てです。渋谷街道に面した北向きの土地に新築する戸建分譲の残1区画です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅三駅にも徒歩圏内の新築物件です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 価格変更!780万円→680万円!! 北花山西ノ野町の中古一戸建てです。東山トンネルを抜け山科盆地内の渋谷街道に入り2つ目のヘアピンカーブの前に位置する中古物件です。昭和48年に建築された建物を内部を平成29年5月に改装リフォームを施工しました。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 価格変更!1,733万円→1,698万円!! 地下鉄椥辻駅から北東方向に約550m、椥辻封シ川町の中古一戸建てです。山科川の東側で阪急オアシス山科店やグルメシティヒカリ屋に近く、買物便利な住宅地の北西角地に位置する3LDKの中古物件です。
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2017/12/ 5マンション
ライオンズマンション山科音羽 1,380万円 ライオンズマンション山科音羽は、JR山科駅から南東方向に約1100m、渋谷街道の南に昭和63年に飛鳥建設の施工で建築された分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の総戸数40戸と中規模のマンションで、オートロック付のエントランスが有ります。ファミリータイプの間取りが多く、バルコニーが東西南の三方向各種住戸有ります。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て 価格変更!2,298万円→2,198万円!! 京阪四宮駅から南に約350m、竹鼻の東端に位置する竹鼻扇町の中古一戸建てです。山科駅からも徒歩圏で便利な立地で、幅員4mの南向き道路に面する陽当たりの良い4DKの中古物件です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 1,850万円 東野中井ノ上町の中古一戸建てです。平成9年頃に従来畑であったところを開発した区画の整った住宅地です。大宅小学校区の中では地下鉄東野駅に近く、通勤通学買物に便利なバランスの取れた立地の中古物件です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 価格変更!748万円→698万円!! 西野楳本町の中古テラスハウスです。五条通りの北、川田道の東側に位置する昭和40年台に開かれた住宅地に昭和42年に建築された木造住宅で連棟の区分所有建物です。2階南側にある大きなベランダと北側ベランダの両面に開口部があるので風通しが良いのが特徴の物件で、間取りは4Kでキッチンには2帖の収納スペースがあります。
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2017/12/ 5土地
京都市山科区西野今屋敷町 中古連棟 1,280万円 山科区西野今屋敷町の建築条件のない売地です。渋谷街道に面する売り土地で、連棟(区分所有建物)が付きですので、土地として利用するには連棟建物の解体が必要です。鏡山小学校区の東端に位置し、マツヤスーパー山科三条店やケーヨーデイツー山科店に近く、買物に便利な立地です。建物は建築時期が不明で相当に老朽化しております。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 中古一戸建て 2,180万円 地下鉄小野駅から南に約350m、醍醐上ノ山町の中古物件です。醍醐と小野の境にあたる天田川の南側に開発された住宅地に平成16年に建築された3LDKの中古一戸建て住宅です。小学校区は最寄りの醍醐西小学校区ではなく、北醍醐小学校区です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区御陵血洗町 中古一戸建て 1,998万円 山科区御陵血洗町の中古一戸建てです。JR山科駅から西に約1200m、鏡山小学校の北側に位置する4LDKの中古住宅です。最寄り駅は地下鉄御陵駅ですが、JR山科駅にも徒歩圏の中古物件です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 価格変更!880万円→680万円!! 京阪四宮駅から約1.7km、四ノ宮小金塚の中古物件です。四宮駅から小金塚住宅地の入口までは緩やかな坂が続きますが、そこから物件所在地までは急勾配の坂となります。北向き接道で段差がない土地に昭和54年に建築された中古の一戸建て住宅です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 3,480万円 西野山中鳥井町の新築一戸建です。大石道の西側、西野山桜ノ馬場町と町界を接する付近で、百々小学校区では南方に位置します。幅員5mの位置指定道路に面する間口が7.3mと広く、道路と敷地には高低差がある新築物件です。徒歩利用には地下鉄椥辻駅は遠いかもしれませんが、大石道にはバス停もあり、また、新十条通りに面して、マツヤスーパービア店等の店舗や京都中央信用金庫西野山支店などの利便施設が集積しており、生活には便利なところです。
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2017/12/ 5マンション
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 価格変更!2,250万円→2,180万円!! ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、地下鉄山科駅から南東方向に約750mの山科区竹鼻木ノ本町の渋谷街道に面して平成11年に鉄筋コンクリート造で建築された地下1階地上7階建ての総戸数211戸の分譲マンションです。メインエントランス前の児童公園が子供達の遊び場所になっています。またマンション北側のガレージにはゴージャスなサブエントランスが有り便利です。
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2017/12/ 5マンション
ディアステージ御陵 2,800万円 ディアステージ御陵は、地下鉄御陵駅から南西方向に約300m、御陵上御廟野町の三条通りに面して平成15年に長谷工コーポレーションの施工により建築された7階建ての分譲マンションです。天智天皇陵の麓に位置するロケーションが魅力のマンションです。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区勧修寺堂田 新築一戸建て 3,298万円 山科区勧修寺堂田の新築一戸建の分譲です。昭和40年台に京都市住宅供給公社が開発した西野山団地内で、勧修小学校区の南端に位置する二区画分譲の新築物件です。
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2017/12/ 5土地
京都市山科区勧修寺福岡町 土地 990万円 山科区勧修寺福岡町の建築条件のない売地です。南西側で幅員6mの公道に面する現況古家付きの売土地です。前道と段差がなくフラットですが、地盤面は北東側隣地より高く、やや高台形状です。建築用の敷地として検討する場合は、既存建物の解体撤去が必要となります。建築条件付き土地ではありませんので、ハウスメーカーや工務店等、お客様が希望される建築会社で家を建てることができます。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町 新築一戸建て 2,980万円 地下鉄東野駅から南東に約700m、妙見道の南に位置する東野南井ノ上町の新築一戸建てです。西向き道路に面する新築物件で、東側が月極め駐車場にて陽あたりの良い敷地に建築する木造二階建ての新築3LDKです。
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2017/12/ 5土地
京都市山科区厨子奥尾上町 土地 2,050万円 山科駅から南西方向に約1200m、厨子奥尾上町の建築条件付の土地分譲B号地(東側区画)です。現況幅員約3.2mの南付私道に面した間口6.8mの敷地で、二階建ての住宅建築を前提とした売土地です。道路や隣地との段差がなくフラットで、2台の車庫と二階建て住宅の建築プランに適する宅地です。
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2017/12/ 5一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,430万円 山科区勧修寺柴山の中古物件です。大石道の東側で柴山西公園の前に位置し、京都市住宅供給公社が昭和40年台に分譲した通称『西野山団地』内の事務所兼住宅で、3DKと事務所・倉庫として利用できます。中古テラスハウスとは連棟区分所有建物で、構造は鉄筋コンクリート造です。縦列なら2台駐車できるスペースが有り、また前面道路が広く車庫入れが簡単なので、住宅地なのに事務所利用に適した物件です。
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2017/12/ 5土地
京都市山科区大塚北溝町 土地 1,380万円 大塚北溝町の建築条件付の売土地です。地下鉄東野駅から東へ約1km、国道1号線の外側に位置する建築条件付売地です。大塚小学校と音羽中学校に近く、小学生や中学生のお子様が居られるご家族にお勧めします。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 新築一戸建て 価格変更!3,090万円→2,980万円!! 旧洛東自動車教習所の南側に位置する西野山中臣町の新築一戸建てです。周辺は、区画整理済のスッキリとした住宅地で、農地も残る長閑なところです。北西向きに接道する間口が広い敷地に建築する3LDKの新築物件です。
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2017/12/ 4マンション
ヴィオス山科 2,980万円 ヴィオス山科は、竹鼻堂ノ前町に平成12年に清水建設の施工により建築された11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロアで『えびすい医院』と『くろすみ歯科医院』が診療されています。2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。JR山科駅から550mで外環状線に面しており、歩道を通行できるので、通勤通学で帰宅が夜遅くなっても安全で安心できるマンションの立地が、ヴィオス山科の魅力の一つです。
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2017/12/ 4マンション
ライオンズマンション山科大宅 1,480万円 山科盆地の東端、大宅小学校の東に位置し、新奈良街道に面して平成3年に建築された分譲マンションです。地下鉄椥辻駅から徒歩15分と徒歩圏ではありますが、以前はマンション立地としては、周辺にやや坂があり買物に不便さのある立地でしたが、ファミリーマート京都山科大宅店ができてからは、以前に比べると便利になりました。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 3,880万円 日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。御陵駅から南西方向に650m、旧東海道の南側の山麓に位置し、少々坂のある立地の反面、高台からの眺望が魅力の新築物件です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て 800万円 旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚元屋敷町の中古一戸建てです。昭和55年に建築された一階が鉄筋コンクリート造のガレージ、2階と3階が木造住宅です。土地面積の割に間取りが5DKと部屋数が多いのが特徴です。物件周辺は、区画の整った住宅地で人気のある大塚元屋敷町の中では比較的住宅が密集する界隈で若干の坂や高低差のある地域です。近くにマツヤスーパー大塚店がオープンしてからは便利になりました。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て 2,980万円 御陵駅から南方向に約1400m、北花山中道町の新築一戸建てです。鏡山小学校区内で、花山中学校へ徒歩6分の住宅地で、周辺にはフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店や京都銀行西山科支店があり生活便利な立地の一戸建て住宅です。
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2017/12/ 4土地
京都市山科区安朱馬場ノ西町 土地 価格変更!5,100万円→4,780万円!! 安朱馬場ノ西町の建築条件のない売地です。JR山科駅と疎水の間に位置し、毘沙門通りから路地を西へ約40m入った閑静なところです。南西角地で、古家付での土地としての販売物件です。前道はやや狭いですが、普通車なら通行できます。新築時には道路中心から2m後退が必要です。(建築基準法によるセットバック)
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区音羽役出町 中古一戸建て 価格変更!3,780万円→3,380万円!! 西友山科店から東へ約350m、音羽役出町の中古一戸建てです。音羽川小学校区の中でも外環状線に近く、近隣で買物施設が複数利用でき、とても便利な立地の中古物件です。最寄駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏で通勤通学にも便利なバランスのとれた立地と言えます。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区音羽千本町 新築一戸建て 2,280万円 音羽川小学校の東に位置する音羽千本町の新築一戸建てです。最寄りの東野駅だけでなく、山科川の北岸なので、山科駅にも何とか徒歩圏内の新築物件です。北西角地のコンパクトな3LDKで小型車が駐車できます。
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2017/12/ 4マンション
ファインフラッツ山科音羽川 2,880万円 東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,880万円 勧修寺柴山の中古テラスハウス(区分所有建物)です。西野山団地内の南向きに昭和44年に建築された鉄筋コンクリート構造の連棟の4戸1物件です。南側に並列で2台駐車できるのが魅力の中古物件です。
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2017/12/ 4マンション
ブルーム山科大宅 1,380万円 椥辻駅から南東に約750m、大宅早稲ノ内町の分譲マンションです。平成9年に鉄筋コンクリート造6階建てで建築された総戸数33戸のコンパクトなマンションです。周辺は、過去に区画整理事業により街並みの整った道路幅の広い地域で、一戸建て住宅の多い住宅地です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区西野様子見町 中古一戸建て 690万円 山科団地の西、洛東幼稚園の北に位置する西野様子見町の中古物件です。幅員が4m未満の西付道路に面する昭和53年に建築された3DKの中古一戸建てです。
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2017/12/ 4マンション
ベリスタ京都山科 2,380万円 ベリスタ京都山科は、五条通りの南側、旧安祥寺川が山科川に合流する地点である西野離宮町に位置する総戸数186戸の分譲マンションです。平成20年に大末建設の施工で建築された山科区の中では比較的規模の大きいマンションで、『ペットと共に暮らす』コンセプトと24時間対応の防犯セキュリティを充実させた共用設備が魅力です。東南向きでエントランスのあるA棟、南向きのB棟、東向きのC棟、西向きのD棟で構成されています。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 価格変更!3,780万円→3,500万円!! 地下鉄小野駅から北西に約1km、西野山団地の南端に位置する勧修寺柴山の中古一戸建てです。周辺は閑静な住宅地で、約50坪から約80坪の土地があるお家が建ち並ぶ落ち着いたところです。やや南東向きの公道に面する間口が広く、陽当り良好の5LDKで、昭和57年建築の木造2階建て住宅です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区東野北井ノ上町 中古一戸建て 1,580万円 山科区東野北井ノ上町の中古物件です。地下鉄東野駅から東に約650mに位置する国道1号線と山科川に挟まれた住宅地に平成6年に建築された木造4階建ての中古一戸建て住宅です。外観は木造3階建てですが、小屋裏空間を利用して部屋を設けられており、3LDKと別途4階の空間があります。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 中古一戸建て 1,290万円 阪神高速8号京都線の山科出入口の近くに位置する山科区西野山桜ノ馬場町の中古物件です。新大石道から滑石街道に分岐してすぐの南向きの中古一戸建てでガレージ付きの3LDKの一軒家です。新十条通りにはマツヤスーパービア店や京都中央信用金庫西山科支店があり徒歩で利用できます。百々小学校区の中では便利なところです。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市伏見区醍醐南西裏町 新築一戸建て 2,580万円 池田東小学校の北側、醍醐南西裏町の新築一戸建てです。新奈良街道と外環状線の間に位置する住宅地の北向き区画で幅員6mの公道に面する整形地に建築する3LDKの新築物件です。
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2017/12/ 4土地
京都市山科区小野御霊町 土地 3,780万円 地下鉄小野駅から南東方向に約550m、小野御霊町の建築条件のない売地です。小野随心院の境内地と隣接する北東向きの角地で、マイナスイオンが漂いそうな雰囲気の土地です。
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2017/12/ 4土地
京都市山科区日ノ岡堤谷町 土地 価格変更!1,180万円→1,080万円!! 日ノ岡堤谷町の建築条件のない売地です。御陵駅から北西に約500m、三条通りより北側の住宅地の古家付の売土地です。用途地域が第1種低層住居専用地域内で敷地面積の最低限度が100㎡の制限が適用されるようになったので、既存建物の建替をするには、昭和57年以降に土地が分割されていないことを立証した上で特例の適用が必要です。また第3種風致地区に指定されているため外壁後退等制限もあるので、再建築を前提とするにはハードルが高い土地です。
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2017/12/ 4マンション
マンハイム山科 1,180万円 マンハイム山科は、JR山科駅から南東方向に約750m、山科区四ノ宮神田町の三条通りに面して、昭和52年に旧長谷川工務店(現在の長谷工コーポレーション)の施工で建築された総戸数121戸の分譲マンションです。周辺は、山科駅に近く銀行やお店も充実しており、便利な立地のマンションです。構造は鉄筋コンクリート造の7階建で、南棟と東棟と西棟の3棟がコの字型形状になっており、全戸、外側にバルコニーを配し、内側に共用廊下を配した配置で、棟の内側がガレージになっています。
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2017/12/ 4マンション
リソシエ山科椥辻 1,580万円 リソシエ山科椥辻は、地下鉄東野駅から650m山科区椥辻西浦町の地に、平成8年にかねわ工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建ての総戸数39戸でややコンパクトな分譲マンションです。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市伏見区醍醐新町裏町 中古一戸建て 1,298万円 地下鉄小野駅から南東に約650m、伏見区醍醐新町裏町の中古一戸建てです。旧奈良街道の醍醐上ノ山交差点付近に位置する5LDKの中古物件です。南向きで歩道付きの公道に面して昭和59年に建築されたお家です。
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2017/12/ 4マンション
ヴィオス山科 2,950万円 ヴィオス山科は、JR山科駅から南に約500m、外環状線に面する竹鼻堂ノ前町に位置し、平成12年清水建設の施工により建築された鉄筋コンクリート造11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロア、2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。
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2017/12/ 4マンション
マンハイム山科 1,080万円 地下鉄山科駅から東へ約650m、三条通りに面する四ノ宮神田町に昭和52年建築の分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の地上7階建てのマンションで総戸数121戸の区分所有建物です。山科駅界隈に銀行や店舗等買物施設が集積しており、最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅の方がよく利用されています。
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2017/12/ 4土地
京都市山科区厨子奥苗代元町 土地 980万円 花山中学校の東側、厨子奥苗代元町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川に架かる苗代元橋の東側に位置する北西角地で、建築条件付ではないので希望の建築会社できます。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区大塚北溝町 新築一戸建て 2,098万円 国道1号線の外側、音羽中学校の南側に位置する大塚北溝町の新築一戸建てです。幅員6mの公道に南向きに面した陽あたりの良い3LDKの新築の一軒家です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区西野後藤 中古テラスハウス 790万円 山科区西野後藤の中古連棟の区分所有建物です。旧安祥寺川と竹田川に挟まれた住宅地に昭和42年に建築された木造二階建てですが、平成29年10月に内部リフォームを施工しており、即入居できる綺麗な物件です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区東野北井ノ上町 中古一戸建て 1,580万円 地下鉄東野駅から北東に約300m、東野北井ノ上町の中古一戸建てです。山科川と五条通りに挟まれた住宅地の北向き区画に昭和51年に建築された山階小学校区の中古物件です。建物間口は三間あるので小型車であれば横付けで駐車ができるスペースが有ります。西友山科店をはじめ買物施設が複数利用できる便利な立地です。既存建物の解体撤去を前提とすれば、建築条件のない売地として、新築用地としても検討することができます。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区西野今屋敷町 中古一戸建て 5,300万円 JR山科駅から南西に約1300m、西野今屋敷町の鉄筋コンクリート打ち放しの中古物件です。南向きの公道に約13.5m面する南西角地に平成15年2月に新築された4LDKでRC造の中古一戸建てです。並列で2台駐車できるシャッター付ビルトインガレージには収納用納戸の備え付けられています。デザイン性の高いRC打ち放しの外観が素敵で、余裕の有る玄関ポーチや玄関ホール、屋上ルーフバルコニーも魅力的です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 2,380万円 地下鉄東野駅から東南方向に約400m、東野中井ノ上町のリノベーション物件です。昭和53年に建築された一戸建て物件を全面的にリニューアルして、新築と間違えるほどの仕上りとなっています。玄関二ヶ所を別々に設けて、1階と2階に完全分離させた各住戸の間取りは1DKで、賃貸収益を目的とした投資用物件に適します。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区小山北溝町 中古一戸建て 980万円 山科区小山北溝町の中古一戸建てです。洛和会音羽病院の南側に位置する幅員6mの公道に面して平成9年に建築された木造三階建ての中古物件です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区椥辻草海道町 中古一戸建て 3,280万円 地下鉄椥辻駅から約140m、椥辻草海道町の中古一戸建てです。外環状線に面するマンション『イーグルコート椥辻・オーレ』の東側に位置する非常に便利な立地に、平成12年に建築された木造三階建て4LDK物件です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区小野鐘付田町 中古一戸建て 4,980万円 山科区小野鐘付田町の店舗付き住宅です。地下鉄小野駅から直ぐの外環状線に面して平成7年に建築された鉄骨造3階建ての一戸建てです。LDKから塔屋に直結しており、屋上ルーフテラスが魅力の中古物件です。
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2017/12/ 4一戸建て
京都市山科区西野後藤 中古一戸建て 1,380万円 山科区西野後藤の中古一戸建てです。旧安祥寺川と竹田川に挟まれた住宅地で、山階南小学校区の西端に位置します。平成18年に建築された木造3階建ての綺麗な中古物件です。
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2017/12/ 4土地
京都市山科区大塚森町 土地 1,480万円 地下鉄東野駅から東に約750m、大塚森町の建築条件のない売地です。五条通りと山科川の間に位置する住宅地の南向きの土地で、旗形状の変形地ですが、建築条件が無いので希望のハウスメーカーで建築できる売土地です。
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2017/12/ 4マンション
ルネス・ピース醍醐 2,580万円 ルネス・ピース醍醐は『池田東小学校』の東側に位置する『新奈良街道』に面して平成11年に建築された分譲マンションで、ルネス工法を採用した鉄筋コンクリート造の6階建で、階高を利用した床下収納スペースがあることが特徴のマンションです。
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2017/11/30土地
京都市山科区四ノ宮鎌手町 土地 850万円 京阪四宮駅から東南方向に300m、山科区四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。三条通りと旧三条通りの間に位置する北向き道路に面する現況更地です。前面道路が3.9mの為、敷地セットバックが必要です。また、間口3.6mの建物が建築できますが、3階建の建物を建築する場合、道路斜線の回避する事と建物ボリュームを確保する事の両立が、設計上のポイントとなりそうです。
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2017/11/30土地
京都市山科区御陵中内町 土地 1,380万円 山科区御陵中内町の建築条件付の売地です。京都薬科大学の南側に位置する南向きの新築用地です。五条別れ交差点から180mの住宅地でマツヤスーパー山科三条店にも近く生活に便利な立地です。敷地形状は、やや台形形状になった変形地ではありますが、南側道路に面する間口が広いのが特徴です。道路より地盤面が高い位置にある高台の土地で、新築建物の玄関までのアプローチは階段が必須となります。現況は古い既存建物が建っており解体撤去した上で新築建物を建築する予定です。
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2017/11/25一戸建て
大津市横木2丁目 新築一戸建て 2,380万円 JR山科駅から旧東海道(通称旧三条通り)を東方向へ約1300m、横木二丁目の新築分譲物件です。最寄り駅は四宮駅ですが、山科駅に徒歩圏内の住宅地で四ノ宮地域に隣接した地域です。藤尾エリアでは『新町』と呼ばれ、昭和40年代に開かれた平坦な住宅地の西向き区画に現在建築中の新築の一戸建ての3LDK住宅です。
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2017/11/25一戸建て
大津市横木2丁目 新築一戸建て 2,180万円 京阪四宮駅から東方向に約500m、横木二丁目の新築一戸建てです。JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏の新築物件で二区画分譲の北側A号地です。行政区こそ大津市になりますが、周辺は山科区の四ノ宮エリアと近接する坂の少ないフラットな住宅地で、フレスコ四ノ宮店に近く、四ノ宮郵便局や滋賀銀行四ノ宮支店などの金融機関も徒歩圏にあるので、生活圏として暮らしやすいところです。
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2017/11/ 6土地
京都市伏見区醍醐南西裏町 土地 1,200万円 池田東小学校の北側に位置する醍醐南西裏町の建築条件のない売地です。外環状線と新奈良街道の間が嘗て商店街なっていた一角で、北向きの現況更地です。建築条件付き土地では有りませんので、お客様が希望されるハウスメーカーや工務店等の建築会社で建てることができる売土地物件です。
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2017/11/ 3土地
京都市山科区四ノ宮小金塚 土地 価格変更!530万円→450万円!! 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。四ノ宮小金塚は南向きの丘陵地に昭和40年代に切り開かれた住宅地で急勾配で長い坂が特徴ですが、本物件の立地が東3号道路の下側にて、坂はそれほど長くはありません。
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2017/11/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 新築一戸建て 3,380万円 北醍醐の閑静な住宅地、醍醐京道町の新築一戸建てです。小野随心院の東側に位置し、歩道付公道に京都市が植栽した街路樹が町並みを形成しており、ステータスを感じさせる立地の新築物件です。上棟しました。
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2017/11/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 新築一戸建て 3,380万円 地下鉄小野駅から東方向に約500m、醍醐京道町の新築物件です。醍醐北団地内で最も小野駅に近い街区での新築一戸建て分譲です。醍醐京道町は醍醐古道町と並んで閑静住宅地として人気のあるところです。平成29年9月30日に棟上げを行いました。
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2017/11/ 2土地
京都市伏見区桃山町日向 土地 3,690万円 伏見区桃山町日向の建築条件のない売地です。桃山の丘陵地の山科盆地側に位置し、かつて京都市が分譲した閑静な住宅地で、MOMOテラスまで徒歩6分の便利な立地の売土地です。地下鉄東西線六地蔵駅とJR六地蔵駅と京阪六地蔵駅の三駅が徒歩圏利用できる利便性と『桃山』の地名に相応しい閑静な街並みが魅力です。建築条件付売り土地ではありませんので、希望されるハウスメーカー等の建築会社で計画することができます。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区勧修寺西金ヶ崎 中古一戸建て
中古一戸建て リフォーム済物件
京都市山科区勧修寺西金ヶ崎 中古一戸建て700万円
物件no.100008484
所在地
京都市山科区勧修寺西金ヶ崎
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩15分
間取
3DK
土地面積
35.47m²
建物面積
49m²
築年月
昭和57年7月
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て1,150万円
物件no.100008480
所在地
京都市山科区上花山桜谷
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩30分
間取
4DK
土地面積
58.57m²
建物面積
82.21m²
築年月
平成8年11月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ルネス・ピース醍醐
マンション
価格変更 ルネス・ピース醍醐2,580万円
物件no.100008474
所在地
京都市伏見区醍醐構口町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩14分
間取
5LDK
土地面積
-
建物面積
101.89m²
築年月
平成11年7月
パデシオン山科夢ヶ丘
マンション
パデシオン山科夢ヶ丘1,800万円
物件no.100008466
所在地
京都市山科区上花山桜谷
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩27分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
66.8m²
築年月
平成17年3月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

京都市山科区大塚森町 土地
土地
京都市山科区大塚森町 土地1,480万円
物件no.100008479
所在地
京都市山科区大塚森町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩9分
間取
-
土地面積
110.4m²
建物面積
-
築年月
-
京都市山科区大塚北溝町 土地
土地
京都市山科区大塚北溝町 土地1,380万円
物件no.100008463
所在地
京都市山科区大塚北溝町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩13分
間取
-
土地面積
87.54m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

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  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    京津線の駅近で、坂が少なくて平坦でかつ開放感のある立地を希望/築20年以内で4LDK/リフォーム予算含めて2000万円まで。/RENO008

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 3LDK以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:― / 土地:―
    予算
    1,750万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。RENO002

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅~地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2LDK以上。できれば築10年程度を希望 予算は1500万円~2000万円 RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

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  • 土地 物件No.100007610
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩11分
    建物
    -
    土地
    135m²
    築年
    -
  • 新築戸建て 物件No.100007180
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩10分
    建物
    90m²
    土地
    80m²
    築年
    新築
  • 中古戸建て 物件No.100007586
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩23分
    建物
    75m²
    土地
    80m²
    築年
    平成13年
  • 土地 物件No.100005161
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    140m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100008197
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩6分
    建物
    55m²
    土地
    -
    築年
    平成8年
  • マンション 物件No.100008215
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩4分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    昭和55年
  • 新築戸建て 物件No.100008234
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩17分
    建物
    95m²
    土地
    95m²
    築年
    新築
  • 中古戸建て 物件No.100008278
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩20分
    建物
    85m²
    土地
    75m²
    築年
    平成15年
  • マンション 物件No.100008337
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩2分
    建物
    50m²
    土地
    -
    築年
    昭和50年
  • 中古戸建て 物件No.100008368
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩10分
    建物
    40m²
    土地
    35m²
    築年
    昭和58年
  • マンション 物件No.100008404
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩13分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    平成元年
  • 中古戸建て 物件No.100008429
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩9分
    建物
    55m²
    土地
    50m²
    築年
    昭和49年
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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2014年12月13日~2017年12月13日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,624万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,061万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,380万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,168万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2016年12月13日~2017年12月13日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000077
〜5000 000167
〜4000 01131419
〜3000 0413164477
〜2000 452492244171
〜1000 1555162795
万円 191127944122376

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2014年12月13日~2017年12月13日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,332万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,634万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,062万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,379万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2016年12月13日~2017年12月13日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80平米必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000134
〜4000 02292942
〜3000 011223928100
〜2000 0721111
〜1000 000000
万円 020265062158

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2014年12月13日~2017年12月13日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格2,443万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,178万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,205万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,458万円
築年数:25年以上
平均価格1,083万円
過去1年間に成約したマンションの数※2016年12月13日~2017年12月13日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000001102
〜4000 000012003
〜3500 001040016
〜3000 0014442116
〜2500 000111360131
〜2000 000181781145
〜1500 001042810061
〜1000 1122128600068
〜500 110000002
万円 21333103532244234

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2014年12月13日~2017年12月13日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格884万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,274万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,768万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,383万円
過去1年間に成約した土地の数※2016年12月13日~2017年12月13日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 01015759
〜2000 00382435
〜1500 029231751
〜1000 0394622
〜500 031015
万円 092236105172

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