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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2017/ 5/28一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 価格変更590万円→490万円!! 山科川の北側に位置する小山南溝町の中古一戸建てです。新奈良街道に面して最近出店されたローソン小山南溝店の向かい側に立地し、間口約4.3mで歩道に面します。大塚小学校と音羽中学校の両方に近い立地での2LDKとしては、コストパフォーマンスが高く、少人数のご家族にお勧めしたい物件です。
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2017/ 5/28一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 新築一戸建て 3,090万円 旧洛東自動車教習所の南側に位置する西野山中臣町の新築一戸建てです。周辺は、区画整理済のスッキリとした住宅地で、農地も残る長閑なところです。北西向きに接道する間口が広い敷地に建築する3LDKの新築物件です。
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2017/ 5/28土地
山科駅の北側、安朱東海道町の建築条件のない売地です。疎水沿いにある東山自然緑地(通称疎水公園)の中にある住宅地で、安朱エリアの中でも特に趣きのある閑静な立地です。自然に囲まれて暮らすことを希望される方にお勧めしたい注文建築用地です。『建築条件なし』の土地なので、お客様が希望されるハウスメーカーやハウスビルダー等の建築会社、建築家等設計事務所で希望に沿った家を建てて頂くことができます。安朱小学校には近いですが、安祥寺中学校には遠い物件です。
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2017/ 5/28一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て 2,395万円 東野駅から南東方向に約600m、東野中井ノ上町の新築一戸建てです。妙見道より北に位置する東野駅徒歩圏の比較的整った住宅地に現在建築中の3LDK新築住宅です。この物件の第一の魅力は、東野駅だけでなく、山科駅三駅と椥辻駅も徒歩利用できる立地です。マツヤスーパー大塚店、ハッピーテラダ山科大塚店、西友山科店、フレスコ山科店等、買物施設の選択肢が多数ある便利さは、暮らしてから気づくことのできる良さでもあります。
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2017/ 5/27一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 中古一戸建て 価格変更640万円→490万円!! 地下鉄小野駅から東南方向に約450m、醍醐上ノ山町の中古一戸建てです。外環状線と旧奈良街道の間で、天田川の南側、小野随心院の西側に位置する3DKの中古物件です。幅員6mの私道に面する西向きの区画で駐車場はありません。東側隣地が貸ガレージなので、明るいお家です。
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2017/ 5/27土地
京都市山科区安朱馬場ノ東町 土地 6,860万円 JR山科駅の東に位置する安朱馬場ノ東町の建築条件付の売地です。地下鉄山科駅と京阪山科駅も利用できる便利な立地にもかかわらず、東山自然緑地(疎水公園)に近く自然がいっぱいの住環境が魅力の注文建築用地です。
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2017/ 5/27一戸建て
京都市山科区日ノ岡鴨土町 中古一戸建て 2,680万円 御陵駅から約180m、三条通りの南に位置する日ノ岡鴨土町の中古一戸建てです。公簿面積約51坪の土地に昭和57年に建築された一戸建てのお家を平成25年と平成29年にリフォームされています。道路に面する部分が狭くなった少々変形地ではありますが、その敷地形状を利用して車が3台駐車できるので利用価値のある不動産になっています。陵ヶ岡小学校区かつ地下鉄御陵駅に極めて近いことと4LDKの間取りが確保できることが、魅力の中古物件です。
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2017/ 5/27マンション
ベリスタ京都山科 2,780万円 ベリスタ京都山科は、山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル(ボウリング場)跡に平成20年に藤和不動産が分譲したマンションです。東南向きでエントランスのあるガーデンウイング(A棟)、南向きでサウスウイング(B棟)、東向きのイーストウイング(C棟)、西向きのアクアウイング(D棟)の4棟で構成される総戸数186戸の分譲マンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『BELISTA京都山科』のコンセプトです。三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。
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2017/ 5/25マンション
アーバニス京都山科 1,830万円 アーバニス京都山科は、『国道1号線大塚交差点』を東方向に『ジョーシン山科店』の東側に位置する分譲マンションです。平成19年3月建築にミノベ建設の施工にて建築され、ヤマト住建が分譲したマンションです。東野駅徒歩圏で、大塚小学校や音羽中学校にも近いのが魅力の物件です。
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2017/ 5/23土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地 3,850万円 三条通りの南側、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。セブンイレブン山科日ノ岡店から約140mほど、やや急勾配の坂を登った立地ですが、南向き道路と高低差がないフラットな土地です。周辺は古い一戸建てのお家やアパート・マンションが混在する地域です。
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2017/ 5/23一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て 720万円 椥辻駅から南へ800m、大宅早稲ノ内町の中古一戸建てをリノベーション施工した物件です。マツヤスーパー大宅店に近くて買物便利な立地で、近くに早稲ノ内児童公園もあり暮らしやすい住宅地です。
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2017/ 5/22土地
京都市山科区四ノ宮小金塚 土地 530万円 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。四ノ宮小金塚は南向きの丘陵地に昭和40年代に切り開かれた住宅地で急勾配で長い坂が特徴ですが、本物件の立地が東3号道路の下側にて、坂はそれほど長くはありません。
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2017/ 5/22一戸建て
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 新築一戸建て 4,980万円 山科区竹鼻竹ノ街道町の新築一戸建てです。大丸山科店の西側に位置し、地下鉄山科駅まで約350mと駅近な立地に平成29年4月に完成した新築住宅です。通勤通学や買物に便利な都市型の二階建て物件です。
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2017/ 5/22一戸建て
京都市山科区厨子奥若林町 新築一戸建て 3,598万円 渋谷街道の北側、厨子奥若林町の新築一戸建てです。マツヤスーパー山科三条店やケーヨデイツー山科店にも近く便利な立地です。鏡山小学校区で、山科駅から徒歩15分圏内の新築4LDK物件は少くなく、この価格は魅力的です。
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2017/ 5/21一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 1,420万円 喫茶『再會』の近く、西野山射庭ノ上町の中古一戸建てです。新大石道と大石道の間に位置する幅員6mで開発された住宅地の北向き区画に昭和51年に建築された中古物件です。椥辻駅には近くはありませんが、周辺は、同規模のお家が建ち並ぶ住宅地で、新十条通り沿いにはマツヤスーパービア店や京都中央信用金庫西野山支店があり便利なところです。
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2017/ 5/21一戸建て
京都市山科区東野八代 中古一戸建て 1,880万円 東山幼稚園の北側に位置する東野八代の中古一戸建てです。南側幅員5m道路に面して昭和44年に建築された6DKのお家で、小型車が駐車できるガレージがあります。部屋数が多く、日当たりが良いことが魅力の物件です。
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2017/ 5/21一戸建て
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 新築一戸建て 3,498万円 三条通りと旧東海道(通称旧三条通り)の間に位置する竹鼻竹ノ街道町の新築一戸建てです。JR山科駅から450mに位置し、ドラッグユタカ山科店まで100m、関西アーバン銀行山科支店まで150mと生活にとても便利な立地のビルトインガレージ付の3LDKの新築一戸建て住宅です。
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2017/ 5/21一戸建て
京都市山科区川田中畑町 新築一戸建て 2,890万円 五条通りの南、川田中畑町の新築一戸建てです。川田道に面する東向き区画に建築される4LDKの新築物件です。地下鉄東野駅に徒歩で20分圏の新築3区画分譲の東向き区画です。敷地地盤面が高台にて玄関アプローチに階段があります。オール電化住宅で、シャッター雨戸が標準設定されており、フラット35Sに対応した設計仕様です。ガレージの間口が6.7mで、大型車が2台並列で駐車可能です。前面道路の川田道は、幅員の割りに交通量が多く車庫入れに難かしさがあります。
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2017/ 5/21一戸建て
京都市山科区川田土仏 中古一戸建て 2,680万円 大石道と新大石道に挟まれた川田土仏のリフォーム済の中古物件です。平成2年に建築された鉄骨造の一戸建てを今回販売にあたりリフォームを施工した中古の一戸建て住宅です。玄関奥の中庭が特徴で、7LDKの間取りは事務所(店舗)兼住宅や大家族に適する間取りです。屋上階にペントハウス(塔屋)付で、ルーフバルコニーからの眺望が魅力の物件です。
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2017/ 5/20土地
京都市山科区東野森野町 土地 1,280万円 山階南小学校区の南端、西野道の西側に位置する東野森野町の建築条件付売地です。椥辻通りから一筋入った住宅地の南向き区画です。現況古家付ですが解体撤去後更地で引き渡します。対面キッチンのある南向きのLDKは日当たりが良いことが魅力で、2台駐車できるガレージ付の素敵になりそうです。
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2017/ 5/20マンション
進和山科ハイライフ 1,430万円 進和山科ハイライフは、外環状線に面する東側に位置し、昭和55年に竹中工務店の施工により建築された総戸数123戸の分譲マンションです。10階建ての1階フロアは滋賀銀行山科支店で、外環状線の向かい側には西友山科店があり、買物に大変便利なマンションです。
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2017/ 5/20一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て 2,180万円 JR山科駅から南東に約950m、竹鼻扇町の中古一戸建てです。幅員4mの私道に面する北西角地に平成2年に建築された鉄骨造三階建ての5LDK物件です。最寄り駅は四宮駅ですが、山科駅三駅に徒歩圏で人気のある音羽川小学校区の物件です。
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2017/ 5/20マンション
プレサンスロジェ山科音羽 2,700万円 プレサンスロジェ山科音羽は、外環状線に面する音羽野田町に、かねわ工務店の施工で平成25年に建築された総戸数30戸のコンパクトな分譲マンションです。西友山科店の前に位置する買物便利な中古マンションです。
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2017/ 5/20土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 2,380万円 椥辻駅から東へ約550m、大宅坂ノ辻町の建築条件のない売地です。北東南の三方角地の土地で現況は更地です。希望のハウスメーカーや工務店で建築できる『建築条件無し』の注文建築用地です。
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2017/ 5/19土地
京都市伏見区醍醐大高町 土地 1,500万円 醍醐天皇陵の東に位置する醍醐大高町の建築条件付の売地です。醍醐北団地内の二区画分譲の1号地です。北醍醐小学校に近く、京都市住宅供給公社が昭和40年台に宅地分譲した閑静な住宅地の北向き区画を二分割しました。
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2017/ 5/15土地
京都市山科区厨子奥矢倉町 土地 1,800万円 厨子奥本通りの北、厨子奥矢倉町の建築条件のない売土地です。鏡山小学校の概ね南側に位置する住宅地で坂のない平坦なところです。周辺には一戸建てや賃貸マンションなどが混在しますが、畑が残る長閑なところです。周辺道路幅は広いところで4mと車の離合がし難い箇所も有りますが、この物件の前が貸ガレージなので比較的開放感がある売り土地です。間口約8mと広い整形地にて、2階建てにて3LDKのお家が建築できる売地です。
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2017/ 5/15一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 中古一戸建て 830万円 洛和会音羽病院の南側に位置する小山中ノ川町の中古一戸建てです。国道1号線と新奈良街道の間の住宅地に昭和62年に建築された3DKの中古物件です。スーパースマイルが閉店してから小山エリアにはスーパーがないので、八ツピーテラダ山科大塚店やマツヤスーパー大塚店を利用されているようです。
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2017/ 5/15マンション
ヴィオス山科 2,980万円 ヴィオス山科は、竹鼻堂ノ前町に平成12年に清水建設の施工により建築された11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロアで『えびすい医院』と『くろすみ歯科医院』が診療されています。2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。JR山科駅から550mで外環状線に面しており、歩道を通行できるので、通勤通学で帰宅が夜遅くなっても安全で安心できるマンションの立地が、ヴィオス山科の魅力の一つです。
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2017/ 5/15一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 中古一戸建て 1,180万円 旧安祥寺川の西、西野山欠ノ上町の中古物件です。平成8年に建築された木造三階建ての一戸建て住宅で、ガレージ2台付の3LDKです。花山稲荷の南側に位置し、百々児童館の近くです。百々小学校区です。
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2017/ 5/14一戸建て
京都市山科区四ノ宮岩久保町 中古一戸建て 1,320万円 京阪四宮駅から東へ約350m、山科区と大津市の境界付近に位置する四ノ宮岩久保町の中古物件です。平成6年に四ノ宮川原町の住宅地の延長で、道路を設置して分譲された一戸建て住宅です。山科駅も徒歩で利用できる立地でもあります。
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2017/ 5/14土地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地 1,463万円 西野山桜ノ馬場の注文建築用地です。西野山団地の西側に位置し、全区画が道路幅6mに面する10戸の建築条件付の宅地分譲です。西野山と勧修寺との境目にて指定学区の百々小学校や山科中学校には少し遠い立地では
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2017/ 5/14一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て 780万円 大宅早稲ノ内町の中古物件です。早稲ノ内公園の東側に位置し、昭和50年代後半に幅員6mの開発道路を設置して分譲された住宅地の北向き区画に昭和58年に建築された一戸建てのお家です。
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2017/ 5/14マンション
山科ハイツ 650万円 大宅小学校区の北西の端に位置し、外環状線に面して昭和50年に建築された全489戸の大型分譲マンションです。ロの字型の形状の建物が中央のパティオを囲むような造りをしており各階廊下から中庭が一望できるのが特徴です。
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2017/ 5/13一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 中古一戸建て 1,350万円 旧安祥寺川と川田道に挟まれた新十条通りの南に位置する西野山中臣町の中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から西に約1kmと駅近物件ではないものの、阪急オアシス山科店やケーヨーデイツー西野山店が利用でき暮らし易い立地です。平成29年2月にリフォーム工事を施工した東向きの中古物件で、間取りは4LDKの天井収納庫付です。建ぺい率と容積率が建築基準法の制限を超過して建築されています。
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2017/ 5/13一戸建て
京都市山科区西野山南畑町 新築一戸建て 2,190万円 旧安祥寺川と川田道の間に位置する西野山南畑町の新築一戸建てです。周辺は旧安祥寺川から緩やかな坂を若干上がった丘陵地で水害リスクの少ない住宅地です。百々小学校区で山科中学校区です。
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2017/ 5/12土地
大津市横木 土地 1,435万円 大津市横木1丁目の建築条件付売地です。山科盆地の北東に位置する藤尾エリアに属し、京阪四宮駅から東へ480mで山科駅へも徒歩圏の便利なところです。
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2017/ 5/12土地
京都市山科区大塚元屋敷町 土地 2,080万円 地下鉄東野駅から南東に約1100m、大塚元屋敷町の建築条件付売地です。北側が妙見道に面した整形の土地で間口が7.7mと広く、並列2台駐車しても玄関までのアプローチスペースが確保できる余裕のスペックが魅力の土地です。
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2017/ 5/ 9一戸建て
京都市伏見区醍醐勝口町 中古テラスハウス 1,780万円 醍醐寺の南、醍醐勝口町の中古物件(テラスハウス)です。昭和50年に京都市が分譲した団地内の物件で、道路幅が広く整った町並みが人気の住宅地です。公立の小学校区は、醍醐小学校区です。
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2017/ 5/ 8土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 2,280万円 醍醐中学校の北、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売土地です。幅員6m道路を築造して開発される予定の4区画分譲地の1区画で、宅地造成工事を完了させて引き渡しとなります。少々変形地ですが約40坪あるのでガレージスペースと建築する部分をうまくゾーニングすれば、南向きの明るいお家の敷地になりそうです。
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2017/ 5/ 5一戸建て
京都市山科区西野野色町 新築一戸建て 価格変更!2980万円→2680万円!!西野小学校区の新築戸建物件です。西野小学校から北西に約400m、田畑に囲まれた東向き区画に平成28年10月に完成した二階建ての新築住宅です。片流れ屋根でシャープなイメージの外観が特徴です。
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2017/ 5/ 2一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 1,150万円 四ノ宮小金塚の中古一戸建てです。小金塚の中腹、東5号道路に北向きで面する間口が広く、南北に庭のあるユッタリしたお家です。建物は古いですが永年に渡り手入れされてきた木造二階建て住宅です。
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2017/ 5/ 2マンション
醍醐パインクレスト 1,230万円 地地下鉄石田駅から南へ350m、武田総合病院の西側隣地に旧長谷川工務店(現、長谷工コーポレーション)により建築された分譲マンションです。バルコニーが南向き住戸と北西向き住戸のある2棟があり、この物件は外環状線側ではない南向きバルコニーのある2階住戸です。管理規約の範囲でペットの飼育が可能です。
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2017/ 5/ 2一戸建て
京都市山科区四ノ宮中在寺町 中古一戸建て 2,580万円 JR山科駅から400m、四ノ宮中在寺町の中古物件です。東西方向は山科駅と四宮駅の間に位置し、南北は旧東海道(旧三条通り)とJR線の間に位置します。安朱エリアと隣接する駅近物件です。昭和45年に建築された一戸建てを平成29年と平成20年にリフォームを施工しています。
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2017/ 5/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐池田町 新築一戸建て 2,898万円 外環状線の東、醍醐池田町の新築一戸建てです。醍醐駅から南に約500m、醍醐総合庁舎に近くて便利な住宅地の東向き区画で現況更地の新築物件です。
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2017/ 5/ 2一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て 1,580万円 地下鉄小野駅から東へ450m、小野御所ノ内町の中古一戸建てです。幅員6m道路で統一され整った街並みで、通称『小野小町台』と呼ばれる住宅地の南西角地に昭和51年に建築された戸建物件です。
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2017/ 5/ 1マンション
ルミエール山科 880万円 地下鉄東野駅から南に約140m、昭和56年3月に外環状線に面して建築された分譲マンションです。新耐震基準ではありませんが、西友山科店に近く、山科駅へも徒歩圏で、利便性重視の方にお勧めの中古マンションです。
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2017/ 5/ 1一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 新築一戸建て 3,480万円 旧安祥寺川と大石道の間に位置する勧修寺柴山の新築一戸建てです。昭和40年代の前半に京都市住宅供給公社により分譲された通称西野山団地内で道路幅も広くスッキリした町並みに建築する新築物件です。
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2017/ 5/ 1マンション
ライオンズマンション山科大宅 1,480万円 山科盆地の東端、大宅小学校の南東に位置し、新奈良街道に面して平成3年に建築された分譲マンションです。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 価格変更2,480万円→2,290万円!! 西野山射庭ノ上町の築後経過年数の少ない中古一戸建てです。カフェ『再会』の北に位置し、新大石道に面する南西角地に平成21年に建築された一戸建て住宅です。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て 830万円 京都刑務所と旧奈良街道の間に位置する椥辻中在家町の中古一戸建てです。最寄りの買物施設フレスコ大塚店が閉店しても、マツヤスーパー大塚店徒歩4分、グルメシティヒカリ屋山科店徒歩6分と買物便利で暮らしやすい立地です。軽自動車なら駐車できそうなスペースのある2階建て3DK物件です。昭和54年に建築された建物で、内部は綺麗ですが外壁の一部に割れが生じており部分的に修繕が必要な箇所があります。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区西野野色町 新築一戸建て 価格変更!3,080万円→2,895万円→2,795万円!! 国道1号線と渋谷街道の間に位置する西野野色町の新築一戸建てです。東山高校旧グランド跡地を開発した大規模分譲団地内の南向き区画で、幅員6mの公道に面した長方形の整形地に建築する三間間口のシンプルな3LDKの物件です。普通車と軽自動車なら2台が並列駐車でき、南向きに大きな開口部のある17.5帖のLDKはL型の対面キッチンとダイニングスペースの上部吹抜が特徴的です。玄関壁面にエコカラットを採用したり、各居室の壁面をアクセントクロスで切り替えたりと、内装デザインにもセンスが光るお家です。
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2017/ 4/30一戸建て
大津市藤尾奥町 中古一戸建て 1,120万円 山科区四ノ宮小金塚に隣接する大津市藤尾奥町の中古一戸建てです。西大津バイバスの西側に位置する丘陵地の中腹に平成元年に建築されたお家です。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 1,380万円 旧安祥寺川の南楳本橋の西に位置する西野楳本町の中古一戸建てです。北付公道に面する間口が3.3mの狭小間口にもかかわらず、4LDKの部屋数を確保した平成6年に建築された木造三階建て住宅です。最寄りの小学校は西野小学校ですが、鏡山小学校区の一戸建て物件です。
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2017/ 4/30土地
京都市山科区御陵別所町 土地 2,714万円 天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の建築条件付の売地です。山科駅と御陵駅の両方に徒歩でアクセスできる便利な立地の東向きの土地で、幅員約5mの前面道路に面する間口が約7.6mある整形区画の更地の住宅用地です。
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2017/ 4/30マンション
マンハイム山科 1,250万円 地下鉄山科駅から三条通り沿いに東に徒歩で6分。昭和52年に建築された7階建の分譲マンションで、コの字型の形状しており東棟、南棟、西棟で構成されています。
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2017/ 4/30マンション
ベリスタ京都山科 価格変更2,480万円→2,380万円!! ベリスタ京都山科は、『安祥寺川』と『音羽川』と『四ノ宮川』が合流した地点より南の『山科川』に面する旧ヤマシナトーヨーボウル跡地に平成20年5月に建築されたペット対応型の分譲マンションです。今回の売却物件は、最上階7階住戸で東南向きバルコニーの3LDKの間取りです。ペット共生住宅とセキュリティをテーマに建築されたマンションなので愛犬と暮らしやすい工夫がされていたり、防犯セキュリティ対策が充実しており安心です。今回販売にあたり内部リフォーム工事を実施した物件です。
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2017/ 4/30マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,980万円 国道1号線の上花山花ノ岡町バス停前に平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型マンションです。日当たりの良い南向住戸と眺望が魅力の東向住戸と公園に面する西向の住戸が有ります。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区音羽初田町 中古一戸建て 980万円 南殿幼稚園の北に位置する音羽初田町の中古一戸建てです。二間間口の木造2階建て物件で、間取り4DKのお家です。ガレージはありませんが、道路向かい側が農地なので一時駐車はできそうです。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区御陵荒巻町 中古一戸建て 1,580万円 御陵駅から徒歩9分、御陵荒巻町の中古一戸建てです。旧安祥寺川の西側に位置し、対面にはJR西日本の変電施設があり、東側眺望が開けています。鏡山小学校と花山中学校の両方に近くてお子様にも喜ばれる立地です。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区音羽乙出町 中古一戸建て 888万円 地下鉄東野駅から北東に500m、音羽乙出町の中古テラスハウスです。山科駅にも徒歩圏で、西友山科店やスーパーフレスコ山科店に近く買物便利な中古物件です。建物は隣家と一体構造の区分所有建物です。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区大宅打明町 新築一戸建て 2,798万円 旧奈良街道と京都刑務所の間に位置する大宅打明町の新築一戸建てです。大宅小学校区で地下鉄椥辻駅に徒歩圏の新築物件です。敷地は細長い長方形の形状ですが、前面道路は幅員が広い公道に面するロフトのある3LDKです。2階に水周りを配置することで、1階のLDKは約19帖のスペックを確保し、建物二間間口でも対面キッチンが実現しました。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区北花山中道町 中古一戸建て 980万円 御陵駅の南約1200mに位置し、渋谷街道に面する北花山中道町の店舗付住宅です。並びは昔からある商店街でドラッグユタカ山科北花山店から京都銀行西山科支店まで続く賑わいのあるところです。セブンイレブン西野八幡田町店の出店以降、人通りが増えた印象があります。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区大塚丹田 中古一戸建て 1,680万円 新幹線と妙見道の間に位置する大塚丹田の中古一戸建てです。新奈良街道より西なので僅かに坂のある住宅地の和風の木造二階建て住宅です。昭和59年に建築された南向き三間間口のお家を内部リフォームした5LDKの物件です。
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2017/ 4/30マンション
マンハイム山科 1,380万円 JR山科駅から南東方向に約750m、四ノ宮神田町に昭和52年に旧長谷川工務店(現在の長谷工コーポレーション)の施工で建築された総戸数121戸の7階建の分譲マンションです。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市伏見区醍醐多近田町 中古一戸建て 2,500万円 外環状線と新奈良街道の間、池田東小学校の西側に位置する醍醐多近田町の中古一戸建てです。地下鉄醍醐駅と石田駅に徒歩圏で平成4年に建築された木造三階建ての一戸建て物件です。周辺にはマツヤスーパー醍醐店やサンディ醍醐店、新鮮激安市場醍醐店等の買物施設が複数あり、スーパー激戦区なので便利で暮らしやすい住宅地です。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市伏見区醍醐江奈志町 中古一戸建て 1,180万円 柳戸川の北に位置する醍醐江奈志町の中古一戸建てです。地下鉄石田駅と醍醐駅との中間地点で徒歩圏で、池田東小学校と栗陵中学校の間に位置します。コープ醍醐石田店や醍醐総合庁舎にも近くて便利な立地の物件です。
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2017/ 4/30一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 980万円 山科川と西野道の間に位置する西野左義長町の中古物件です。地下鉄東野駅に徒歩圏で、かつ、山階南小学校と山科中学校にも近く、ハッピーテラダ山科西店まで約270mと買物便利な立地です。昭和50年建築のお家を平成28年9月にリフォーム工事を施工して販売しています。軽自動車が駐車でき、間取りは3DKです。浴室・キッチン・洗面・トイレ等が新しい設備で魅力的なリフォーム済の物件です。
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2017/ 4/ 4土地
京都市山科区御陵池堤町 土地 2,380万円 三条通りの北側、御陵と日ノ岡の境目に位置する御陵池堤町の建築条件付土地です。南向き間口広い東南角地の注文建築用地です。御陵駅から現地までの経路は徒歩が苦にならない程度の緩やかな坂で、物件所在地は平地です。更に山側へ数分歩くと御陵山裾にある疎水沿いには大津まで続く遊歩道がありランニングコースになっており散歩コースにもなっています。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入:山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て
新築一戸建て
新着物件 京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て2,395万円
物件no.100008045
所在地
京都市山科区東野中井ノ上町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分
間取
3LDK
土地面積
54.86m²
建物面積
86.07m²
築年月
新築
京都市山科区川田土仏 中古一戸建て
中古一戸建て リフォーム済物件
京都市山科区川田土仏 中古一戸建て2,680万円
物件no.100008008
所在地
京都市山科区川田土仏
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩26分
間取
6LDK
土地面積
112.23m²
建物面積
191.66m²
築年月
平成2年9月
→山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

山科ハイツ
マンション リフォーム済物件
山科ハイツ650万円
物件no.100008000
所在地
京都市山科区東野門口町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩2分
間取
2DK
土地面積
-
建物面積
43.26m²
築年月
昭和50年1月
ライオンズマンション山科大宅
マンション
ライオンズマンション山科大宅1,480万円
物件no.100007967
所在地
京都市山科区大宅御所田町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩15分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
78.72m²
築年月
平成3年2月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地
土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地2,380万円
物件no.100007940
所在地
京都市山科区大宅坂ノ辻町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩7分
間取
-
土地面積
129.82m²
建物面積
-
築年月
-
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地
土地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地1,463万円
物件no.100007895
所在地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩22分
間取
-
土地面積
107.5m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

↓クリックでご希望のエリアの物件情報をご覧いただけます。
日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
↓クリックでご希望の小学校区の物件情報をご覧いただけます。
安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅~地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2LDK以上。できれば築10年程度を希望 予算は1500万円~2000万円 RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。RENO002

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    稲葉台の一戸建て物件で土地50坪以上、建物は4LDK以上を希望。建築時期は古くても良い。/予算はリフォーム工事費用と諸経費を含めて2000万円まで/RENO010

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:165m²以上 / 土地:165m²以上
    予算
    1,200万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 新築戸建て 物件No.100007740
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩30分
    建物
    100m²
    土地
    105m²
    築年
    新築
  • 新築戸建て 物件No.100007756
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩10分
    建物
    85m²
    土地
    85m²
    築年
    新築
  • マンション 物件No.100007763
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩16分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    平成4年
  • マンション 物件No.100007813
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩6分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    平成3年
  • 中古戸建て 物件No.100007458
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩7分
    建物
    90m²
    土地
    70m²
    築年
    平成10年
  • 土地 物件No.100005499
    交通
    建物
    -
    土地
    155m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100006484
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩11分
    建物
    80m²
    土地
    75m²
    築年
    昭和37年
  • 中古戸建て 物件No.100006615
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩7分
    建物
    95m²
    土地
    50m²
    築年
    昭和62年
  • 中古戸建て 物件No.100007722
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分
    建物
    25m²
    土地
    60m²
    築年
    昭和38年
  • 中古戸建て 物件No.100007762
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩13分
    建物
    110m²
    土地
    110m²
    築年
    平成19年
  • 中古戸建て 物件No.100007660
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩11分
    建物
    180m²
    土地
    290m²
    築年
    昭和63年
  • 中古戸建て 物件No.100007775
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩9分
    建物
    70m²
    土地
    85m²
    築年
    昭和55年
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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2014年05月30日~2017年05月30日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,574万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,071万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,470万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,600万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2016年05月30日~2017年05月30日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000044
〜5000 000145
〜4000 01011012
〜3000 028102848
〜2000 239321334120
〜1000 1041131469
万円 1283532684258

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2014年05月30日~2017年05月30日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,260万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,615万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,075万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,391万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2016年05月30日~2017年05月30日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80平米必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000022
〜4000 01142632
〜3000 0917151960
〜2000 042118
〜1000 000000
万円 014202049103

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2014年05月30日~2017年05月30日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格2,555万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,070万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,190万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,434万円
築年数:25年以上
平均価格1,056万円
過去1年間に成約したマンションの数※2016年05月30日~2017年05月30日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000001001
〜4000 000011002
〜3500 000030014
〜3000 0013433014
〜2500 0009750122
〜2000 000141581038
〜1500 00630510042
〜1000 191624400054
〜500 110000002
万円 2102380391942179

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2014年05月30日~2017年05月30日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格788万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,282万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,648万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,570万円
過去1年間に成約した土地の数※2016年05月30日~2017年05月30日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00013940
〜2000 00351624
〜1500 016171135
〜1000 0373518
〜500 021014
万円 06172672121

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