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新着物件情報News Release

2017/ 8/21一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て 2,395万円 東野駅から南東方向に約600m、東野中井ノ上町の新築一戸建てです。妙見道より北に位置する東野駅徒歩圏の比較的整った住宅地に現在建築中の3LDK新築住宅です。この物件の第一の魅力は、東野駅だけでなく、山科駅三駅と椥辻駅も徒歩利用できる立地です。マツヤスーパー大塚店、ハッピーテラダ山科大塚店、西友山科店、フレスコ山科店等、買物施設の選択肢が多数ある便利さは、暮らしてから気づくことのできる良さでもあります。新築一戸建てに関する、すべての工事が完成致しました。
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2017/ 8/21マンション
山科団地B棟 1,050万円 山科団地B棟は、京都市住宅供給公社が、昭和48年に旧鐘紡工場跡地を開発して分譲したマンションです。北側隣地には山科郵便局、東側には山科中央公園があります。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅へも徒歩圏で、マツヤスーパー山科三条店まで500mと生活便利なところです。平成29年9月2日(土)と9月3日(日)に内覧会を開催します!13時30分から16時30分の予定です。
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2017/ 8/21マンション
ブルーム山科大宅 1,380万円 椥辻駅から南東に約750m、大宅早稲ノ内町の分譲マンションです。平成9年に鉄筋コンクリート造6階建てで建築された総戸数33戸のコンパクトなマンションです。周辺は、過去に区画整理事業により街並みの整った道路幅の広い地域で、一戸建て住宅の多い住宅地です。
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2017/ 8/21一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て 2,298万円 京阪四宮駅から南に約350m、竹鼻の東端に位置する竹鼻扇町の中古一戸建てです。山科駅からも徒歩圏で便利な立地で、幅員4mの南向き道路に面する陽当たりの良い4DKの中古物件です。
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2017/ 8/21一戸建て
京都市山科区西野様子見町 中古一戸建て 690万円
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2017/ 8/21マンション
ベリスタ京都山科 2,380万円 ベリスタ京都山科は、五条通りの南側、旧安祥寺川が山科川に合流する地点である西野離宮町に位置する総戸数186戸の分譲マンションです。平成20年に大末建設の施工で建築された山科区の中では比較的規模の大きいマンションで、『ペットと共に暮らす』コンセプトと24時間対応の防犯セキュリティを充実させた共用設備が魅力です。東南向きでエントランスのあるA棟、南向きのB棟、東向きのC棟、西向きのD棟で構成されています。
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2017/ 8/20一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 1,590万円 山階南小学校の北に位置する西野大鳥井町の中古一戸建てです。ハッピーテラダ山科西店前の旧商店街から3街区北の北西角地に平成10年に注文建築で建築された木造三階建て住宅です。
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2017/ 8/20土地
山科駅の北側、安朱東海道町の建築条件のない売地です。疎水沿いにある東山自然緑地(通称疎水公園)の中にある住宅地で、安朱エリアの中でも特に趣きのある閑静な立地です。自然に囲まれて暮らすことを希望される方にお勧めしたい注文建築用地です。『建築条件なし』の土地なので、お客様が希望されるハウスメーカーやハウスビルダー等の建築会社、建築家等設計事務所で希望に沿った家を建てて頂くことができます。安朱小学校には近いですが、安祥寺中学校には遠い物件です。
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2017/ 8/20土地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地 1,463万円 西野山桜ノ馬場の注文建築用地です。西野山団地の西側に位置し、全区画が道路幅6mに面する10戸の建築条件付の宅地分譲です。西野山と勧修寺との境目にて指定学区の百々小学校や山科中学校には少し遠い立地では
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2017/ 8/20一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 950万円 山科区最西端、西野山百々町の中古一戸建てです。滑石街道の峠入口付近に平成6年に建築された物件を一部リフォームして販売する物件です。周辺は新大石道の百々小学校前辺りから緩やかな坂が続く古い住宅地の北向き区画です。
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2017/ 8/20マンション
ファインフラッツ山科音羽川 2,980万円 東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです。
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2017/ 8/20一戸建て
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 新築一戸建て 2,798万円 山科盆地の西端、大石道より西側に位置する西野山桜ノ馬場の新築一戸建てです。幅員6m道路で区画割りされた全10区画の分譲地内の物件です。
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2017/ 8/20一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 2,390万円 西野山射庭ノ上町の中古一戸建ての専用住宅です。大石道と新大石道の間に位置する開発された分譲地内に平成23年に新築された3LDKの中古物件です。マツヤスーパービア店に約500mと近く生活には便利な住宅地です。
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2017/ 8/19土地
京都市山科区御陵別所町 土地 2,714万円 天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の建築条件付の売地です。山科駅と御陵駅の両方に徒歩でアクセスできる便利な立地の東向きの土地で、幅員約5mの前面道路に面する間口が約7.6mある整形区画の更地の住宅用地です。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区川田中畑町 新築一戸建て 2,890万円 五条通りの南、川田中畑町の新築一戸建てです。川田道に面する東向き区画に建築される4LDKの新築物件です。地下鉄東野駅に徒歩で20分圏の新築3区画分譲の東向き区画です。敷地地盤面が高台にて玄関アプローチに階段があります。オール電化住宅で、シャッター雨戸が標準設定されており、フラット35Sに対応した設計仕様です。ガレージの間口が6.7mで、大型車が2台並列で駐車可能です。前面道路の川田道は、幅員の割りに交通量が多く車庫入れに難かしさがあります。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 980万円 四ノ宮川の東、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の中古テラスハウスです。JR山科駅から南東方向に約700mの住宅地の西向き区画に昭和44年に建築された連棟物件です。
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2017/ 8/19マンション
山科団地A棟 630万円 地下鉄山科駅から南西方向に約1300mに位置し、昭和初期の旧鐘紡工場跡地に昭和48年建築された分譲マンションです。山科中央公園前の道路には銀杏並木が続きます。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 中古一戸建て 798万円 JR山科駅から南に約300m、竹鼻竹ノ街道町の普通借地権付の中古一戸建てです。飲食店が増えてきた山科京極の西側で路地奥の中古物件です。接道要件を満たさないので再建築不可ですが、改装リフォームは可能です。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 3,880万円 日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。御陵駅から南西方向に650m、旧東海道の南側の山麓に位置し、少々坂のある立地の反面、高台からの眺望が魅力の新築物件です。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 750万円 四ノ宮小金塚の中古一戸建てです。東中央通りと西中央通りの間に位置する小金塚11号道路に南向きで面した道路と高低差のある中古物件です。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 2,190万円 西野山中鳥井町の中古一戸建てです。周辺は道路が整備され町並みが整った住宅地です。西野山団地の概ね北端に位置し、新十条通りに近いところです。旧安祥寺川沿いにアクセスすれば、マツヤスーパービア店まで徒歩で7分と便利です。
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2017/ 8/19マンション
パークテラス北花山 1,280万円 パークテラス北花山は、大石道の西、国道1号線に面する北花山大林町において、昭和61年に総戸数64戸の鉄筋コンクリート造7階建にて、東海興業の施工で建築された分譲マンションです。山科盆地中央からすると、やや高台に位置するので眺望が良く、水害リスクも非常に少ない立地のマンションです。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区御陵池堤町 新築一戸建て 4,200万円 三条通りの北側、御陵と日ノ岡の境目に位置する御陵池堤町の新築物件です。南向き間口が広い東南角地の新築一戸建てです。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区西野今屋敷町 新築一戸建て 3,480万円 渋谷街道の南、西野今屋敷町の東端に位置する新築一戸建てです。西側隣は旧安祥寺川で対面は安祥寺中学校のグランドなので東西に開放感のある物件です。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅、地下鉄山科駅、京阪山科駅にも徒歩圏で、近くにマツヤスーパー山科三条店やケーヨーデイツー山科店がある他、西友山科店にも約500mの生活に便利な立地の新築住宅です。
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2017/ 8/19マンション
ベリスタ京都山科 2,650万円ベリスタ京都山科は、山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル(ボウリング場)跡に平成20年に藤和不動産が分譲したマンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。
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2017/ 8/19一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 1,733万円 地下鉄椥辻駅から北東方向に約550m、椥辻封シ川町の中古一戸建てです。山科川の東側で阪急オアシス山科店やグルメシティヒカリ屋に近く、買物便利な住宅地の北西角地に位置する3LDKの中古物件です。
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2017/ 8/19土地
京都市山科区東野南井ノ上町 土地 1,300万円 妙見道の南側に位置する東野南井ノ上町の建築条件付の売地です。西向き道路に面する間口が広いのが特徴の新築用地で、建物セットプラン販売です。
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2017/ 8/18一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 価格変更1,380万円→1,180万円! 旧安祥寺川の南楳本橋の西に位置する西野楳本町の中古一戸建てです。北付公道に面する間口が3.3mの狭小間口にもかかわらず、4LDKの部屋数を確保した平成6年に建築された木造三階建て住宅です。最寄りの小学校は西野小学校ですが、鏡山小学校区の一戸建て物件です。
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2017/ 8/18一戸建て
京都市山科区厨子奥若林町 新築一戸建て 3,598万円 渋谷街道の北側、厨子奥若林町の新築一戸建てです。マツヤスーパー山科三条店やケーヨデイツー山科店にも近く便利な立地です。鏡山小学校区で、山科駅から徒歩15分圏内で、4LDKの新築物件は希少です。もうすぐ完成予定です。
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2017/ 8/18一戸建て
京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て 3,990万円 御陵駅から西方向に約650m、御陵岡ノ西町の中古一戸建てです。分譲マンション『グランコートⅡ』の北側に位置し、数件の住宅が建ち並んでいる北西角地の物件です。前道の道路幅が広く、また周辺は風致地区にて、隣家との距離感があり、開放感のある立地です。建物は平成23年に建築された木造一戸建ての4LDK住宅で、対面キッチンと床暖房を装備した19.4帖の大きなLDKと2階南側に大きなルーフテラスが設けられているのが特徴です。
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2017/ 8/18土地
大津市茶戸町 土地 1,680万円 山科盆地北東部の(大津市)茶戸町の建築条件のない売地です。茶戸町は藤尾小学校北側に位置し、敷地面積100㎡以上の区画でお家が建ち並び、少々坂のある閑静な住宅地です。この物件は幅員5mの位置指定道路に南西向きに間口14.8mで面しており、陽あたりの良い売土地です。道路と敷地には若干の高低差があります。
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2017/ 8/17一戸建て
大津市横木1丁目 中古一戸建て 1,780万円 四宮駅と追分駅の間、旧東海道沿いに広がる横木1丁目の中古物件です。藤尾小学校区では駅近立地で、徒歩と自転車なら国道1号線の地下を横断通行できます。名神高速道路の東インターに近く利用する方には便利です。
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2017/ 8/17一戸建て
京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て 2,980万円 御陵駅から南方向に約1400m、北花山中道町の新築一戸建てです。鏡山小学校区内で、花山中学校へ徒歩6分の住宅地で、周辺にはフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店や京都銀行西山科支店があり生活便利な立地の一戸建て住宅です。
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2017/ 8/ 7一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,880万円 勧修寺柴山の中古テラスハウス(区分所有建物)です。西野山団地内の南向きに昭和44年に建築された鉄筋コンクリート構造の連棟の4戸1物件です。南側に並列で2台駐車できるのが魅力の中古物件です。
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2017/ 8/ 6一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 980万円 山科川と西野道の間に位置する西野左義長町の中古物件です。地下鉄東野駅に徒歩圏で、かつ、山階南小学校と山科中学校にも近く、ハッピーテラダ山科西店まで約270mと買物便利な立地です。昭和50年建築のお家を平成28年9月にリフォーム工事を施工して販売しています。軽自動車が駐車でき、間取りは3DKです。浴室・キッチン・洗面・トイレ等が新しい設備で魅力的なリフォーム済の物件です。
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2017/ 8/ 6マンション
醍醐パインクレスト 1,280万円 醍醐パインクレストは、地下鉄石田駅から南へ350mの武田総合病院の西側隣地に、昭和55年に旧長谷川工務店(現、長谷工コーポレーション)の施工で建築された総戸数85戸の中規模の分譲マンションです。バルコニーが南向き住戸と北西向き住戸のある2棟で構成されています。
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2017/ 8/ 6マンション
タウンハイツ醍醐 880万円 旧奈良街道の西側に位置する石田内里町で昭和49年に旧住友建設の施工で建築された総戸数82戸の分譲マンションです。地下鉄東西線石田駅から350mの駅近立地にて交通に便利です。
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2017/ 8/ 5一戸建て
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 新築一戸建て 4,980万円 山科区竹鼻竹ノ街道町の新築一戸建てです。大丸山科店の西側に位置し、地下鉄山科駅まで約350mと駅近な立地に平成29年4月に完成した新築住宅です。通勤通学や買物に便利な都市型の二階建て物件です。
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2017/ 8/ 4一戸建て
京都市山科区川田土仏 中古一戸建て 2,680万円 大石道と新大石道に挟まれた川田土仏のリフォーム済の中古物件です。平成2年に建築された鉄骨造の一戸建てを今回販売にあたりリフォームを施工した中古の一戸建て住宅です。玄関奥の中庭が特徴で、7LDKの間取りは事務所(店舗)兼住宅や大家族に適する間取りです。屋上階にペントハウス(塔屋)付で、ルーフバルコニーからの眺望が魅力の物件です。
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2017/ 8/ 4土地
京都市山科区安朱馬場ノ西町 土地 5,100万円 安朱馬場ノ西町の建築条件のない売地です。JR山科駅と疎水の間に位置し、毘沙門通りから路地を西へ約40m入った閑静なところです。南西角地で、古家付での土地としての販売物件です。前道はやや狭いですが、普通車なら通行できます。新築時には道路中心から2m後退が必要です。(建築基準法によるセットバック)
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2017/ 8/ 4一戸建て
京都市山科区音羽山等地 新築一戸建て 3,680万円 国道1号線の内側に位置する音羽山等地の新築一戸建てです。渋谷街道に面した北向きの土地に新築する戸建分譲の残り1区画です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅三駅にも徒歩圏内の新築物件です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区西野野色町 新築一戸建て 価格変更!2980万円→2680万円!!西野小学校区の新築戸建物件です。西野小学校から北西に約400m、田畑に囲まれた東向き区画に平成28年10月に完成した二階建ての新築住宅です。片流れ屋根でシャープなイメージの外観が特徴です。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区四ノ宮小金塚 土地 750万円 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。周辺は南斜面の落ち着いた住宅地で、小金塚住宅地を南北に通る幹線道路は、急勾配で自転車で上るのは困難な箇所があります。販売物件は、2区画分譲の西側(1号地)で、東側(2号地)は成約済です。東3号道路に北向きで面する間口6mの整形地で現況更地です。土地と北側前面道路の段差がなくフラットな形状にて、住宅建築用地に適しています。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区厨子奥矢倉町 土地 1,800万円 厨子奥本通りの北、厨子奥矢倉町の建築条件のない売土地です。鏡山小学校の概ね南側に位置する住宅地で坂のない平坦なところです。周辺には一戸建てや賃貸マンションなどが混在しますが、畑が残る長閑なところです。周辺道路幅は広いところで4mと車の離合がし難い箇所も有りますが、この物件の前が貸ガレージなので比較的開放感がある売り土地です。間口約8mと広い整形地にて、2階建てにて3LDKのお家が建築できる売地です。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区四ノ宮小金塚 土地 530万円 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。四ノ宮小金塚は南向きの丘陵地に昭和40年代に切り開かれた住宅地で急勾配で長い坂が特徴ですが、本物件の立地が東3号道路の下側にて、坂はそれほど長くはありません。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区安朱馬場ノ東町 土地 6,860万円 JR山科駅の東に位置する安朱馬場ノ東町の建築条件付の売地です。地下鉄山科駅と京阪山科駅も利用できる便利な立地にもかかわらず、東山自然緑地(疎水公園)に近く自然がいっぱいの住環境が魅力の注文建築用地です。
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2017/ 8/ 1マンション
マンハイム山科 1,250万円 地下鉄山科駅から三条通り沿いに東に徒歩で6分。昭和52年に建築された7階建の分譲マンションで、コの字型の形状しており東棟、南棟、西棟で構成されています。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 新築一戸建て 3,480万円 旧安祥寺川と大石道の間に位置する勧修寺柴山の新築一戸建てです。昭和40年代の前半に京都市住宅供給公社により分譲された通称西野山団地内で道路幅も広くスッキリした町並みに建築する新築物件です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 中古一戸建て 1,350万円 旧安祥寺川と川田道に挟まれた新十条通りの南に位置する西野山中臣町の中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から西に約1kmと駅近物件ではないものの、阪急オアシス山科店やケーヨーデイツー西野山店が利用でき暮らし易い立地です。平成29年2月にリフォーム工事を施工した東向きの中古物件で、間取りは4LDKの天井収納庫付です。建ぺい率と容積率が建築基準法の制限を超過して建築されています。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区日ノ岡鴨土町 中古一戸建て 価格変更!2,600万円→2,300万円!! 御陵駅から約180m、三条通りの南に位置する日ノ岡鴨土町の中古一戸建てです。公簿面積約51坪の土地に昭和57年に建築された一戸建てのお家を平成25年と平成29年にリフォームされています。道路に面する部分が狭くなった少々変形地ではありますが、その敷地形状を利用して車が3台駐車できるので利用価値のある不動産になっています。陵ヶ岡小学校区かつ地下鉄御陵駅に極めて近いことと4LDKの間取りが確保できることが、魅力の中古物件です。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地 3,850万円 三条通りの南側、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。セブンイレブン山科日ノ岡店から約140mほど、やや急勾配の坂を登った立地ですが、南向き道路と高低差がないフラットな土地です。周辺は古い一戸建てのお家やアパート・マンションが混在する地域です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区音羽初田町 中古一戸建て 980万円 南殿幼稚園の北に位置する音羽初田町の中古一戸建てです。二間間口の木造2階建て物件で、間取り4DKのお家です。ガレージはありませんが、道路向かい側が農地なので一時駐車はできそうです。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区東野森野町 土地 1,280万円 山階南小学校区の南端、西野道の西側に位置する東野森野町の建築条件付売地です。椥辻通りから一筋入った住宅地の南向き区画です。現況古家付ですが解体撤去後更地で引き渡します。対面キッチンのある南向きのLDKは日当たりが良いことが魅力で、2台駐車できるガレージ付の素敵になりそうです。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 新築一戸建て 3,090万円 旧洛東自動車教習所の南側に位置する西野山中臣町の新築一戸建てです。周辺は、区画整理済のスッキリとした住宅地で、農地も残る長閑なところです。北西向きに接道する間口が広い敷地に建築する3LDKの新築物件です。
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2017/ 8/ 1土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 2,280万円 醍醐中学校の北、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売土地です。幅員6m道路を築造して開発される予定の4区画分譲地の1区画で、宅地造成工事を完了させて引き渡しとなります。少々変形地ですが約40坪あるのでガレージスペースと建築する部分をうまくゾーニングすれば、南向きの明るいお家の敷地になりそうです。
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2017/ 8/ 1マンション
ベリスタ京都山科 2,940万円 ベリスタ京都山科は、地下鉄東野駅から南東方向へ約750m、山科川の東岸に面して平成20年に大末建設の施工で建築されたマンションです。旧藤和不動産が分譲し、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きエントランスのある棟、南向き棟、東向き棟、西向き棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが分譲マンション『BELISTA京都山科』のコンセプトです。人気の山階南小学校区と山科中学校区内の物件です。
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2017/ 8/ 1マンション
進和山科ハイライフ 価格変更!1,430万円→1,380万円!! 進和山科ハイライフは、外環状線に面する東側に位置し、昭和55年に竹中工務店の施工により建築された総戸数123戸の分譲マンションです。10階建ての1階フロアは滋賀銀行山科支店で、外環状線の向かい側には西友山科店があり、買物に大変便利なマンションです。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区音羽乙出町 中古一戸建て 888万円 地下鉄東野駅から北東に500m、音羽乙出町の中古テラスハウスです。山科駅にも徒歩圏で、西友山科店やスーパーフレスコ山科店に近く買物便利な中古物件です。建物は隣家と一体構造の区分所有建物です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区大宅打明町 新築一戸建て 2,798万円 旧奈良街道と京都刑務所の間に位置する大宅打明町の新築一戸建てです。大宅小学校区で地下鉄椥辻駅に徒歩圏の新築物件です。敷地は細長い長方形の形状ですが、前面道路は幅員が広い公道に面するロフトのある3LDKです。2階に水周りを配置することで、1階のLDKは約19帖のスペックを確保し、建物二間間口でも対面キッチンが実現しました。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て 価格変更2,180万円→1,980万円!! JR山科駅から南東に約950m、竹鼻扇町の中古一戸建てです。幅員4mの私道に面する北西角地に平成2年に建築された鉄骨造三階建ての5LDK物件です。最寄り駅は四宮駅ですが、山科駅三駅に徒歩圏で人気のある音羽川小学校区の物件です。
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2017/ 8/ 1土地
京都市伏見区醍醐大高町 土地 1,500万円 醍醐天皇陵の東に位置する醍醐大高町の建築条件付の売地です。醍醐北団地内の二区画分譲の1号地です。北醍醐小学校に近く、京都市住宅供給公社が昭和40年台に宅地分譲した閑静な住宅地の北向き区画を二分割しました。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区北花山中道町 中古一戸建て 980万円 御陵駅の南約1200mに位置し、渋谷街道に面する北花山中道町の店舗付住宅です。並びは昔からある商店街でドラッグユタカ山科北花山店から京都銀行西山科支店まで続く賑わいのあるところです。セブンイレブン西野八幡田町店の出店以降、人通りが増えた印象があります。
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2017/ 8/ 1マンション
ヴィオス山科 2,980万円 ヴィオス山科は、竹鼻堂ノ前町に平成12年に清水建設の施工により建築された11階建て総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。1階は店舗フロアで『えびすい医院』と『くろすみ歯科医院』が診療されています。2階以上が住居専用のフロアです。エントランスとエレベーター前のホールは点字タイルを設置してバリアフリー仕様になっており、モニター付のオートロックによりセキュリティも充実したマンションです。JR山科駅から550mで外環状線に面しており、歩道を通行できるので、通勤通学で帰宅が夜遅くなっても安全で安心できるマンションの立地が、ヴィオス山科の魅力の一つです。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市伏見区醍醐池田町 新築一戸建て 2,898万円 外環状線の東、醍醐池田町の新築一戸建てです。醍醐駅から南に約500m、醍醐総合庁舎に近くて便利な住宅地の東向き区画で現況更地の新築物件です。
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2017/ 8/ 1マンション
ライオンズマンション山科大宅 1,480万円 山科盆地の東端、大宅小学校の東に位置し、新奈良街道に面して平成3年に建築された分譲マンションです。地下鉄椥辻駅から徒歩15分と徒歩圏ではありますが、以前はマンション立地としては、周辺にやや坂があり買物に不便さのある立地でしたが、ファミリーマート京都山科大宅店ができてからは、以前に比べると便利になりました。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て 1,580万円 地下鉄小野駅から東へ450m、小野御所ノ内町の中古一戸建てです。幅員6m道路で統一され整った街並みで、通称『小野小町台』と呼ばれる住宅地の南西角地に昭和51年に建築された戸建物件です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
大津市横木2丁目 新築一戸建て 2,380万円 JR山科駅から旧東海道(通称旧三条通り)を東方向へ約1300m、横木二丁目の新築分譲物件です。最寄り駅は四宮駅ですが、山科駅に徒歩圏内の住宅地で四ノ宮地域に隣接した地域です。藤尾エリアでは『新町』と呼ばれ、昭和40年代に開かれた平坦な住宅地の西向き区画に現在建築中の新築の一戸建ての3LDK住宅です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区川田御出町 新築一戸建て 2,380万円 新大石道の西、川田御出町の新築一戸建て住宅です。清水焼団地内の道路幅の広い北東角に平成29年8月完成予定の4LDKの新築物件です。地下鉄東野駅へ徒歩圏ではありませんが、自動車であれば京都の中心部へアクセスし易い立地です。因みに横付けで駐車2台できるガレージを確保できます。
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2017/ 8/ 1土地
大津市藤尾奥町 土地 1,500万円 京阪四宮駅から北東に約700m、藤尾奥町の建築条件のない売地です。疎水沿いの東山自然緑地の前に位置します。四ノ宮川とJR線路とに挟まれた立地で、敷地への出入りは通路橋を利用します。この通路橋は間口3.5mで河川の占用許可を有しており、占用許可部分を介して接道しています。住宅建築用地に適するか否かの判断は調査を要しますが、駐車場や資材置場に適した土地です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 680万円 新十条通りの大石神社前交差点から南に約230m、西野山中鳥井町の中古の店舗物件です。かつて飲食店が営業されていたので、厨房設備やカウンター、座敷等の形状が残存しており、飲食店に適します。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区大塚北溝町 土地 700万円 国道1号線の外側、音羽中学校の南側に位置する大塚北溝町の建築条件付売地です。幅員6mの南向き道路に面した陽あたりの良い土地です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て 800万円 旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚元屋敷町の中古一戸建てです。昭和55年に建築された一階が鉄筋コンクリート造のガレージ、2階と3階が木造住宅です。土地面積の割に間取りが5DKと部屋数が多いのが特徴です。物件周辺は、区画の整った住宅地で人気のある大塚元屋敷町の中では比較的住宅が密集する界隈で若干の坂や高低差のある地域です。近くにマツヤスーパー大塚店がオープンしてからは便利になりました。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区勧修寺西金ヶ崎 中古一戸建て 1,180万円 勧修寺西金ヶ崎の中古一戸建てす。旧安祥寺川の東岸、西金ヶ崎公園近くの角地に平成13年に建築された木造三階建ての中古物件です。周辺は過去に区画整理された道路幅員の広いスッキリした住宅地ですが、農地も広がり長閑さも共存するところです。新十条通りにはマツヤスーパービア店等の買物施設も増えてきて、生活に便利なエリアになりつつあります。
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2017/ 8/ 1マンション
藤和ライブタウン御陵 3,300万円 藤和ライブタウン御陵は、地下鉄御陵駅から北へ約220m、東山台の閑静な住宅地の中にある分譲マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域で風致地区に指定され主として一戸建ての低層住宅が建ち並ぶ住宅地で、疎水にも近く静かな立地の中古マンションです。建築制限の厳しい地域ですが、山麓の傾斜地を利用した建築基準法の規定を採用して容積率を最大化した建築物です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
大津市横木2丁目 新築一戸建て 2,180万円 京阪四宮駅から東方向に約500m、横木二丁目の新築一戸建てです。JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏の新築物件で二区画分譲の北側A号地です。行政区こそ大津市になりますが、周辺は山科区の四ノ宮エリアと近接する坂の少ないフラットな住宅地で、フレスコ四ノ宮店に近く、四ノ宮郵便局や滋賀銀行四ノ宮支店などの金融機関も徒歩圏なあるので、生活圏として暮らしやすいところです。
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区竹鼻サイカシ町 土地 2,580万円 西友山科店の西側に位置する竹鼻サイカシ町の建築条件のない売地です。JR山科駅から南に約1km、最寄り駅は東野駅ですが、山科駅徒歩圏の売土地で、建築条件付土地ではありません。
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2017/ 8/ 1マンション
ルネス・ピース醍醐 2,080万円 ルネス・ピース醍醐は、池田東小学校の東側に位置する新奈良街道に面して平成10年に分譲されたマンションです。ルネス工法(逆梁工法)を採用し、全戸において構造上、床面と階下の天井の間の空間を床下収納庫として利用できるようになっていることが特徴のマンションです。
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2017/ 8/ 1一戸建て
大津市茶戸町 新築一戸建て 2,280万円 京阪追分駅から北西に約750m、大津市茶戸町の新築一戸建てです。山科盆地の北東に位置する藤尾エリアの新築物件です。周辺は約40坪から50坪程度で区画割された住宅地で、藤尾小学校に近い地域です。
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2017/ 8/ 1マンション
ライオンズマンション山科大宅 980万円 ライオンズマンション山科大宅は、名神高速道路と新奈良街道との間に位置し、平成3年に鉄筋コンクリート造6階建で不動建設による施工で建築された分譲マンションです。総戸数39戸とコンパクトな規模のマンションです。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 新築一戸建て 3,380万円 北醍醐の閑静な住宅地、醍醐京道町の新築一戸建てです。小野随心院の東側に位置し、歩道付公道に京都市が植栽した街路樹が町並みを形成しており、ステータスを感じさせる立地の新築物件です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 新築一戸建て 3,380万円 地下鉄小野駅から東方向に約500m、醍醐京道町の新築物件です。醍醐北団地内で最も小野駅に近い街区での新築一戸建て分譲です。醍醐京道町は醍醐古道町と並んで閑静住宅地として人気のあるところです。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区日ノ岡朝田町 中古一戸建て 1,620万円 御陵駅から西へ約500m、三条通りの南側の小高い丘陵地の日ノ岡朝田町の中古一戸建てです。山科盆地から九条山を越えて京都中心部へ行くには最も近い住宅地です。住宅地から坂を上がったところには旧東海道が通っており歴史的には交通の要所だったようです。南向きで前面道路と段差がないフラットな敷地で、並列2台駐車ができるガレージ付の平成3年に建築された2LDKの中古物件です。御陵駅には近いのに、以前は近隣に買物施設が無かったのですが、三条通り沿いにセブンイレブン山科日ノ岡店が開店したので少し便利になりました。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区音羽役出町 中古一戸建て 3,780万円 西友山科店から東へ約350m、音羽役出町の中古一戸建てです。音羽川小学校区の中でも外環状線に近く、近隣で買物施設が複数利用でき、とても便利な立地の中古物件です。最寄駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏で通勤通学にも便利なバランスのとれた立地と言えます。
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2017/ 8/ 1マンション
ライオンズマンション山科御陵 1,300万円 ライオンズマンション山科御陵は、疎水の麓に位置する御陵大谷に昭和63年に鉄建建設の施工で建築された地下1階地上3階建総戸数60戸の分譲マンションです。JR山科駅と地下鉄御陵駅の両方が徒歩圏で自然に囲まれた住環境が人気です。山麓の斜面地に建設されているので、マンションなのに階段が多いのが特徴です。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区音羽千本町 新築一戸建て 2,280万円 音羽川小学校の東に位置する音羽千本町の新築一戸建てです。最寄りの東野駅だけでなく、山科川の北岸なので、山科駅にも何とか徒歩圏内の新築物件です。北西角地のコンパクトな3LDKで小型車が駐車できます。
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2017/ 8/ 1マンション
ファインフラッツ山科音羽川 2,880万円 東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです
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2017/ 8/ 1土地
京都市山科区川田清水焼団地町 土地 3,150万円 川田清水焼団地町の建築条件のない売地です。新大石道より西側の清水焼団地の西端に位置し、周辺は清水焼の工房等が軒を連ねる準工業地域に指定されています。住宅だけでなく、事務所、倉庫、軽工場等、多種多様な建物が建築できるのは、山科区内では地域が限定されています。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 780万円 北花山西ノ野町の中古一戸建てです。東山トンネルを抜け山科盆地内の渋谷街道に入り2つ目のヘアピンカーブの前に位置する中古物件です。昭和48年に建築された建物を内部を平成29年5月に改装リフォームを施工しました。
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2017/ 8/ 1マンション
リソシエ山科椥辻 1,580万円 リソシエ山科椥辻は、外環状線の西、東部文化会館の北側に位置する東南角の分譲マンションです。山科体育館等の施設が集積する椥辻西浦町で平成8年に建築されたマンションで、オートロック付きです。学区は勧修小学校区と勧修中学校区で、両学区内の北東端に立地します。
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2017/ 8/ 1一戸建て
京都市山科区小野荘司町 中古一戸建て 1,680万円 地下鉄東西線小野駅から東方向に約600m、小野荘司町の中古一戸建てです。通称『小野小町台』の東端に位置する5LDK物件です。昭和55年に建築されたお家を、今回販売に際して内部リフォームを施工しています。
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2017/ 8/ 1マンション
ライオンズマンション山科音羽 1,380万円 ライオンズマンション山科音羽は、JR山科駅から南東方向に約1100m、渋谷街道の南に昭和63年に飛鳥建設の施工で建築された分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の総戸数40戸と中規模のマンションで、オートロック付のエントランスが有ります。ファミリータイプの間取りが多く、バルコニーが東西南の三方向各種住戸有ります。
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2017/ 5/14マンション
山科ハイツ 650万円 大宅小学校区の北西の端に位置し、外環状線に面して昭和50年に建築された全489戸の大型分譲マンションです。ロの字型の形状の建物が中央のパティオを囲むような造りをしており各階廊下から中庭が一望できるのが特徴です。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入:山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て2,298万円
物件no.100008218
所在地
京都市山科区竹鼻扇町
沿線・駅
京阪京津線四宮駅まで徒歩4分
間取
4DK
土地面積
69.81m²
建物面積
79.38m²
築年月
平成12年7月
京都市山科区西野様子見町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区西野様子見町 中古一戸建て690万円
物件no.100008219
所在地
京都市山科区西野様子見町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩14分
間取
3DK
土地面積
39.02m²
建物面積
48.1m²
築年月
昭和53年6月
→山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ベリスタ京都山科
マンション
ベリスタ京都山科2,380万円
物件no.100008223
所在地
京都市山科区西野離宮町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
71.65m²
築年月
平成20年5月
ブルーム山科大宅
マンション
ブルーム山科大宅1,380万円
物件no.100008211
所在地
京都市山科区大宅早稲ノ内町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩9分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
67.61m²
築年月
平成9年2月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

京都市山科区大塚北溝町 土地
土地
新着物件 京都市山科区大塚北溝町 土地700万円
物件no.100008085
所在地
京都市山科区大塚北溝町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩15分
間取
-
土地面積
53.54m²
建物面積
-
築年月
-
京都市山科区東野南井ノ上町 土地
土地
京都市山科区東野南井ノ上町 土地1,300万円
物件no.100008206
所在地
京都市山科区東野南井ノ上町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分
間取
-
土地面積
80.73m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定 新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    京津線の駅近で、坂が少なくて平坦でかつ開放感のある立地を希望/築20年以内で4LDK/リフォーム予算含めて2000万円まで。/RENO008

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    西野大鳥井町、東野八代、西野櫃川町、西野後藤で27坪以上の新築用地を探している。RENO012

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:90m²以上
    予算
    1,400万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で3LDK以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物:75m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    2,300万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • マンション 物件No.100007826
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩8分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成20年
  • 土地 物件No.100007475
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩12分
    建物
    -
    土地
    70m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100007331
    交通
    JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩8分
    建物
    95m²
    土地
    -
    築年
    平成22年
  • 中古戸建て 物件No.100008023
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分
    建物
    105m²
    土地
    185m²
    築年
    平成18年
  • 中古戸建て 物件No.100008033
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩9分
    建物
    80m²
    土地
    90m²
    築年
    平成2年
  • 中古戸建て 物件No.100007483
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩14分
    建物
    90m²
    土地
    40m²
    築年
    平成6年
  • 土地 物件No.100006632
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩17分
    建物
    -
    土地
    200m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100006720
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩12分
    建物
    85m²
    土地
    100m²
    築年
    平成元年
  • 中古戸建て 物件No.100007904
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩18分
    建物
    95m²
    土地
    70m²
    築年
    平成14年
  • 土地 物件No.100007706
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩19分
    建物
    -
    土地
    285m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100007712
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩2分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和56年
  • マンション 物件No.100007727
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩27分
    建物
    80m²
    土地
    -
    築年
    平成17年
→すべての成約事例を見る

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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2014年08月24日~2017年08月24日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,573万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,063万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,518万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,600万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2016年08月24日~2017年08月24日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000044
〜5000 000145
〜4000 01011113
〜3000 029103354
〜2000 238341436124
〜1000 1344131677
万円 1585562794277

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2014年08月24日~2017年08月24日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,260万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,615万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,065万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,391万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2016年08月24日~2017年08月24日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80平米必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000022
〜4000 01142632
〜3000 0918182368
〜2000 042118
〜1000 000000
万円 014212353111

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2014年08月24日~2017年08月24日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格2,540万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,070万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,202万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,434万円
築年数:25年以上
平均価格1,059万円
過去1年間に成約したマンションの数※2016年08月24日~2017年08月24日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000001102
〜4000 000011002
〜3500 001030015
〜3000 0014431013
〜2500 00091050125
〜2000 000141681039
〜1500 00731510044
〜1000 191624400054
〜500 110000002
万円 2102582431932186

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2014年08月24日~2017年08月24日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格788万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,268万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,653万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,557万円
過去1年間に成約した土地の数※2016年08月24日~2017年08月24日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00014445
〜2000 00351927
〜1500 016161134
〜1000 0385622
〜500 021014
万円 06182781132

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