980万円
京都市山科区御陵久保町
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
土地55.81m²/
京都市立陵ヶ岡小学校 ／徒歩2分（160m）
鏡山保育園 分園 ／徒歩6分（480m）
陵ヶ岡こども園 ／徒歩6分（480m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩7分（560m）
鏡山保育園 本園 ／徒歩8分（640m）
京都市立花山中学校 ／徒歩8分（640m）
寺西幼稚園 ／徒歩10分（800m）
はなみずき保育園 ／徒歩13分（1040m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区御陵久保町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄御陵駅から南へ約600ｍ、御陵久保町の建築条件のない売地です。陵ケ岡小学校の東側に位置する住宅地の北向きの土地で現況は古家付です。北面幅員4.8ｍの私道（位置指定道路）に約4.3ｍ面し建替・新築可能な敷地です。西側道路は公道で開放的な感覚になりますが、こちらは建築基準法上は非道路扱いです。販売物件はＪＲ線側ではありませんが、御陵・日ノ岡の山から流れる岡川が旧安祥寺川に注ぐ地点に位置し、かつて内水経路に悩まされたＪＲ線沿いの状況が心配されるかもしれませんが、その問題解消のため、近年により旧安祥寺川への河川トンネル改修工事が実施され、大雨が降っても安心して暮らせるところになりました。北側に電柱支線があり、支線を撤去ができるか否かは調査が必要です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）