新築戸建
価格変更

京都市山科区音羽千本町 新築一戸建て
2,980万円

■東野駅徒歩9分! ■新築3LDK!全室明るい! ■音羽千本町の北西角! ■坂のない平坦地! ■ビルトインガレージはシャッター付!

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POINT

◇音羽川小学校徒歩2分!
◇南殿幼稚園徒歩5分!
◆西友山科店徒歩9分!
◆フレスコ山科店徒歩7分!
◆ドラッグユタカ山科音羽店徒歩7分!
◆滋賀銀行山科支店徒歩8分!
□対面キッチンには食器洗浄乾燥機を装備!
□LDKは15.5帖で4人家族に対応!
□開放感のあるバルコニー!眺望良好!
□トイレはタンク一体型パナソニックの「アラウーノ」採用!
京都市山科区音羽千本町 新築一戸建て 2,980万円 京都市山科区音羽千本町 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩16分
3階建/土地47.89m²/建物85.06m²/2024年1月/3LDK/
音羽川小・音羽中

周辺環境

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周辺施設

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現地取材コメント

COMMENT

地下鉄東西線「東野駅」から北東へ約700m、音羽千本町の新築一戸建てです。音羽川小学校の東に位置する北西角地に新築工事中の木造3階建てビルトインガレージ付の一軒家です。周辺は坂の少ない平坦地で、山科川(通称音羽川)の北側の音羽エリアの中でも東野駅に近い地域です。西友山科店やフレスコ山科店など買物施設だけでなく、銀行、郵便局、コンビニなど生活に必要なほとんどの施設が徒歩10分以内に揃っている便利な立地です。新築中の間取りは3LDKでファミリータイプのお家です。2階がメインフロアとなっており、対面キッチンのあるLDKは少しゆとりのある15.5帖で4人家族に対応できるスペックです。令和5年9月8日に上棟し12月23日に外構工事を含めて完成しました。令和6年1月に外構工事が完了しました。完了検査を受検し検査済証を取得いたします。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)

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物件概要

OUTLINE
物件名
京都市山科区音羽千本町 新築一戸建て
所在地
交通
学校
物件種別
新築戸建
価格
2,980万円
築年月
2024年1月(0年3ヶ月)
構造
木造
階数
3階
土地面積
47.89m²(14.48坪)
建物面積
85.06m²(25.73坪)
間取り
3LDK
接道
西側4.00m公道に6.30m接道
北側3.50m公道に3.50m接道
セットバック
要(2.60m²)
私道負担
あり 2.60m²
建ぺい率
70%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地目
宅地
地勢
平坦
土地権利
所有権
駐車場
-
現況
完成済
引渡時期
相談/完成済の現況渡し
総戸数
1戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100013403
情報更新日
2024年4月28日
次回更新予定日
2024年5月12日
価格変更履歴
3,280万円 -> 3,150万円 -> 2,980万円
設備
上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス

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DATA

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物件概要
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物件番号
100013403
- 100013226 100013211 100013479 100013197 100013450 100013704
成約年月
販売中
- 2023年12月 2023年11月 2024年1月 2024年3月 2023年10月 2024年3月
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分
- 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩15分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩15分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分
町名
音羽千本町
- 音羽初田町 大塚元屋敷町 大塚北溝町 大塚西浦町 音羽初田町 東野中井ノ上町
築年
新築
- 新築 新築 新築 新築 新築 新築
土地面積
47.89m²
- 46.53m² 48.54m² 73.18m² 58.85m² 52.38m² 52.80m²
建物面積
85.06m²
- 75.20m² 87.15m² 90.72m² 83.93m² 75.73m² 86.94m²
販売価格
2,980万円
- 2,280万円 2,280万円 2,680万円 2,780万円 3,080万円 3,180万円
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NO.100013403  京都市山科区音羽千本町 新築一戸建て
京都市山科区音羽千本町 2,980万円
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