1,150万円
京都市山科区四ノ宮鎌手町
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
土地66.51m²/
いずみ幼稚園 ／徒歩9分（720m）
京都市立音羽小学校 ／徒歩10分（800m）
安朱保育園 ／徒歩11分（880m）
南殿幼稚園 ／徒歩12分（960m）
山科幼稚園 ／徒歩16分（1280m）
西念寺こども園 ／徒歩16分（1280m）
京都市立音羽中学校 ／徒歩21分（1680m）
其枝幼稚園 ／徒歩18分（1440m）
永興小金塚こども園 ／徒歩27分（2160m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区四ノ宮鎌手町
現地取材コメント
COMMENT京阪「四宮駅」から南東に約350ｍ、四ノ宮鎌手町の建築条件のない売地です。旧東海道と三条通りの間に位置する住宅地の西向き区画で、現況は古家付の売り土地です。周辺は京都市山科区と大津市の県境に近い立地ですが、山科駅までの道のりは坂が少なく概ね平坦であることもあり、最寄り駅の四宮駅を利用せずに、山科駅まで歩く方も多いです。 前面道路は幅員約4ｍの公道で、道路に面する部分より奥で間口が広くなった形状をしています。物件の南側は官有地を挟んで隣地の庭（西日本高速道路株式会社の事業所敷地）になっており、設計上の工夫で明るいお家が建ちそうです。建築できるボリュームとして、2階建ての場合で79平米程度（コンパクトな3LDK程度）、3階建ての場合で106平米程度（3LDK～4LDK）です。ボリュームチェックは各種斜線制限等は考慮せずに計算しております。弊社では、無料で、簡易な設計プランニングサービスを提供していますので、希望の建物ボリュームが建築可能か否か？は、購入前に必ずプランニングで確認をして下さい。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）