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- 物件名
- 山科区北花山中道町 建築条件のない売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 1,750万円
- 土地面積
- 93.92m²(28.41坪)
- 接道
- 南側4.00m私道に7.20m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- あり 14.45m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ひな壇
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家有
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- 1区画
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014061
- 情報更新日
- 2024年5月4日
- 次回更新予定日
- 2024年5月18日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100011884
1,480万円
No.100012811
1,780万円
No.100010904
1,900万円
No.100013243
1,980万円
No.100010905
1,999万円
No.100010903
2,200万円
この物件
1,750万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014061
- -
100011884
100012811
100010904
100013243
100010905
100010903
- 成約年月
- 販売中
- -
2022年2月
2023年5月
2021年5月
2023年9月
2021年9月
2021年12月
- 交通
- 京阪京津線「御陵」駅徒歩18分
- -
京阪京津線「御陵」駅徒歩15分
京阪京津線「御陵」駅徒歩16分
京阪京津線「御陵」駅徒歩20分
京阪京津線「御陵」駅徒歩19分
京阪京津線「御陵」駅徒歩20分
京阪京津線「御陵」駅徒歩20分
- 町名
- 北花山中道町
- -
西野八幡田町
北花山中道町
北花山市田町
西野楳本町
北花山市田町
北花山市田町
- 接道
- 南側4.00m私道に7.20m接道
- -
北側4.80m私道に6.65m接道
南側4.00m私道に7.30m接道
西側6.00m私道に7.60m接道
北側5.00m私道に8.16m接道 他
西側6.00m私道に7.60m接道
西側6.00m私道に7.50m接道
- 土地面積
- 93.92m²
- -
94.96m²
92.67m²
108.36m²
104.32m²
107.19m²
108.37m²
- 販売価格
- 1,750万円
- -
1,480万円
1,780万円
1,900万円
1,980万円
1,999万円
2,200万円
- 坪単価
- 61.6万円/坪
- -
51.54万円/坪
63.51万円/坪
57.98万円/坪
62.76万円/坪
61.66万円/坪
67.12万円/坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
現地取材コメント
COMMENT京阪御陵駅から南へ約1.3km、旧安祥寺川の西に位置する住宅地の南向きの区画、建築条件の無い売土地です。渋谷街道沿いにスーパーや銀行が集積する生活便利な立地で、花山中学校にも近く子育て世帯の住まいに適した立地です。地盤面が道路面より僅かに高い位置ですが、高台ではなく段差の少ない概ねフラットな敷地にて、注文建築用地として適しています。南側私道に面する(間口)約7.2m×(奥行)約13mの長方形の整形地で、現況は古家付です。私道部分は向かい側と折半で道路提供した位置指定道路で建築基準法上の道路です。表示面積は私道負担面積を控除した面積です。2階建ての戸建住宅を新築する場合、各種斜線制限等をクリアできれば、最大で延床面積で112㎡(33.8坪)程度まで建築できそうです。提携ハウスメーカーによる無料設計プランニングを提供しております。ご希望のお客様はご相談下さい。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)