2,580万円
京都市山科区御陵上御廟野町
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩3分
3階/地上7階建/専有66.32m²/2003年2月/3LDK/
京都市立陵ヶ岡小学校 ／徒歩5分（400m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩7分（560m）
陵ヶ岡こども園 ／徒歩9分（720m）
鏡山保育園 分園 ／徒歩9分（720m）
寺西幼稚園 ／徒歩9分（720m）
鏡山保育園 本園 ／徒歩11分（880m）
京都市立花山中学校 ／徒歩11分（880m）
はなみずき保育園 ／徒歩13分（1040m）
若林保育園 ／徒歩15分（1200m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区御陵上御廟野町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄御陵駅から天智天皇陵へ向かって約350ｍ、三条通りに面した中古マンションです。山科区御陵上御廟野町に平成15年、株式会社長谷工コーポレーションが建築施工した、鉄筋コンクリート造7階建て全67戸のマンションです。「御陵駅」は地下鉄東西線と京阪京津線が同じホームに相互乗り入れしていて便利な立地です。オートロック付きの1階エントランスを入り、管理人室前のコミュニティホールを抜け裏庭へ出ると、エレベーターホールまでがお庭になっており、草木を楽しめる小さなガーデンになっています。販売物件は3階南西向き主採光でコンパクトに纏まった3ＬＤＫ住戸です。「キッチン～洗面室～浴室」と「廊下～洗面室～浴室」の2ＷＡＹが家事動線として使い易いのが特徴です。内部は改修が必要な状況ですので、「中古マンション×リノベーション」したい方や「好みのテイストでリフォーム」したい方にお勧めの中古物件です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）