価格変更！南向きA棟！4LDK！専有面積74.75㎡！大きな専用庭あります！
1,080万円
大津市茶戸町
京阪京津線「追分」駅徒歩11分
1階/地上8階建/専有74.75m²/1989年9月/4LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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大津市茶戸町
現地取材コメント
COMMENT京阪追分駅から北東方向に約850ｍ、藤尾小学校北側に位置する茶戸町の中古マンションです。山科北東部の小高くなった丘の上に、平成1年に建築された鉄筋コンクリート造8階建て全84戸の中規模のマンションです。1階部分はピロティ式の地下駐車場となっており、建築基準法では地下1階付7階建てのマンションです。Ａ棟とＢ棟が連結する部分にエントランスがあり、不動産登記上は2階住戸と表示されますが、このマンションでは部屋番号も含めて、実質的にA棟の1階住戸としてオーソライズされています。専用庭付の1階南向き主採光で明るいのが特徴で、間取りはファミリー向きの4LDK。好みの内装にリフォームするも良し。3LDKへコンバージョンダウンして特大のLDKを実現する「フルリノベ」を希望する方にもお勧めしたいです。現況は、対面キッチンのある13.4帖のLDKには2つの大きな窓とキッチン勝手口があり、実質1階部分でも明るく風通しが良いのが特徴。専用庭に連続したテラスに出入りできます。不特定の第三者が自由に出入りできる部分とは隔絶されているのでセキュリティも心配無用の物件です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）