5,598万円
京都市山科区御陵田山町
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分
2階建/土地121.56m²/建物95.22m²/2024年9月築予定/4LDK/
其枝幼稚園 ／徒歩2分（160m）
寺西幼稚園 ／徒歩9分（720m）
安朱保育園 ／徒歩10分（800m）
京都市立安朱小学校 ／徒歩11分（880m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩13分（1040m）
山科幼稚園 ／徒歩14分（1120m）
京都市立安祥寺中学校 ／徒歩16分（1280m）
西念寺こども園 ／徒歩16分（1280m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件を類似物件の成約データと比較できます。最新の販売済事例より6件まで表示します。
物件お問い合わせ
京都市山科区御陵田山町
現地取材コメント
COMMENTＪＲ山科駅から北西に約550ｍ、御陵田山町の新築分譲物件です。「其枝幼稚園」の西側に位置し、第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地です。東側私道（位置指定道路）に面し、1号地は３区画分譲の北側区画の4LDKです。１階は西向き主採光で、対面キッチンのあるLDKが17.7帖。リビングから２階フロアへ上がります。２階にはウォークインクローゼット付の主寝室が7.7帖あり、その他３室をコンパクトにまとめたプランニングです。２室は２室は子供室のイメージで、１室はリモートワーク用の個室のイメージで、ペルソナ設計されていますが、3つめの子供室にしても良し、ファミリークローゼットにしても良し、多目的に利用可能です。1号地の前は若干の坂になり、地盤面が道路より少しだけ低くなるため、外構計画つまりガレージ廻りがどうなるのか？が注目すべきポイントになると、現地を視て思いました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）