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- 物件名
- 山科区御陵田山町 新築一戸建て 1号地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 新築戸建
- 価格
- 5,598万円
- 築年月
- 2024年9月予定
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 121.56m²(36.77坪)
- 建物面積
- 95.22m²(28.8坪)
- 間取り
- 4LDK
- 接道
- 東側4.00m私道に6.20m接道
西側5.10m私道に6.20m接道
- セットバック
- 不要
- 私道負担
- なし
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度100㎡ 宅地造成工事規制区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 駐車2台可
- 現況
- 建築中
- 引渡時期
- 相談/完成渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014244
- 建築確認番号
- 第KS124-0410-54159号
- 情報更新日
- 2024年9月8日
- 次回更新予定日
- 2024年9月22日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100013851
3,180万円
No.100009774
3,499万円
No.100009910
3,565万円
No.100012007
3,599万円
No.100012285
3,799万円
No.100010286
3,980万円
この物件
5,598万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014244
- -
100013851
100009774
100009910
100012007
100012285
100010286
- 成約年月
- 販売中
- -
2024年4月
2020年9月
2020年3月
2022年5月
2023年3月
2020年6月
- 交通
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分
- -
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
- 町名
- 御陵田山町
- -
四ノ宮岩久保町
音羽前出町
音羽前出町
音羽前出町
音羽前出町
御陵四丁野町
- 築年
- 新築
- -
新築
新築
新築
新築
新築
新築
- 土地面積
- 121.56m²
- -
95.03m²
81.43m²
76.93m²
74.70m²
84.16m²
157.31m²
- 建物面積
- 95.22m²
- -
87.34m²
86.08m²
85.86m²
92.67m²
89.51m²
96.06m²
- 販売価格
- 5,598万円
- -
3,180万円
3,499万円
3,565万円
3,599万円
3,799万円
3,980万円
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現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から北西に約550m、御陵田山町の新築分譲物件です。「其枝幼稚園」の西側に位置し、第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地です。東側私道(位置指定道路)に面し、1号地は3区画分譲の北側区画の4LDKです。1階は西向き主採光で、対面キッチンのあるLDKが17.7帖。リビングから2階フロアへ上がります。2階にはウォークインクローゼット付の主寝室が7.7帖あり、その他3室をコンパクトにまとめたプランニングです。2室は2室は子供室のイメージで、1室はリモートワーク用の個室のイメージで、ペルソナ設計されていますが、3つめの子供室にしても良し、ファミリークローゼットにしても良し、多目的に利用可能です。1号地の前は若干の坂になり、地盤面が道路より少しだけ低くなるため、外構計画つまりガレージ廻りがどうなるのか?が注目すべきポイントになると、現地を視て思いました。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)